http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/854081
馬執政6年 雙北房價所得比倍增
2015-02-07
北市房價所得比最高
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨公布，去年第三季全國房價所得比八．三九倍、貸款
負擔率三十五．五六％，較上季增加○．○五倍及○．二一個百分點，以北市房價所得比
十五．一九倍最高。馬政府執政以來，北市房價所得比由二○○八年的八．五七倍攀升至
二○一四年第三季的十五．一九倍，購屋痛苦大幅加重。
http://img.ltn.com.tw/2015/new/feb/7/images/bigPic/600_193.jpg
全國房價所得比
根據內政部資料，去年第三季六都房價所得比與貸款負擔率均加重，且雙北市持續處於房
價負擔能力過低程度。北市房價所得比十五．一九倍、貸款負擔率六十四．三六％，較上
季加重○．九三倍、三．九九個百分點，等於近六成五的可支配所得拿去支付房貸；新北
市房價所得比十二．八一倍、貸款負擔率五十四．三％，加重○．○一倍及○．○六個百
分點。
至於房價負擔能力最高縣市，則是屏東縣與基隆市，房價所得比分別為四．七六倍、五．
二一倍，貸款負擔率分別為十二．一九％、二十二．一％，購屋壓力僅約北市的三分之一
。
二十個縣市中，台中市、澎湖縣、高雄市、新竹縣、新竹市、彰化縣及桃園市屬於房價負
擔能力略低程度，其餘十一縣市屬於可合理負擔程度。
購屋痛苦指標 一路暴衝
不過，馬政府執政以來，房價所得比、貸款負擔率兩項購屋痛苦指標可用一路暴衝形容，
尤其北市購屋最痛苦，房價所得比及貸款負擔率，由二○○八年的八．五七倍、三十九．
一五％攀升至二○一四年第三季的十五．一九倍、六十四．三六％。
全國購屋痛苦幅度雖不如北市，但也加重不少，二○○八年全國房價所得比、貸款負擔率
為六．○九倍及二十七．八一％，二○一四年第三季為八．三九倍及三十五．五六％，購
屋痛苦也加重。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，近七年來房價所得比大幅攀升，主要是房價飆漲，所
得卻倒退；此外，政府大幅調降遺贈稅、營所稅等，吸引資金回流，卻無投資管道，便全
數灌入房地產，房價才會不斷拉高。
德明科技大學副教授花敬群分析，二○○二至二○○七年，雖然房價起漲，但因當時薪資
仍持續成長，還能維持房價與所得的差距；但二○○八至二○一○年，因遺贈稅調降吸引
熱錢回台，加上長期低利率，房價開始飆漲，此時卻面臨薪資凍漲問題，大幅拉開房價與
所得的差距。
馬爛在哪裡?
我猜是高房價低薪惹民怨
中青年以下民調支持率幾乎觸底
房價越高 民調越低 選票也越少

房價所得比 什麼意思？

DDP執政房價馬上減半

德政啊 提高社區居住品質 篩掉一些沒競爭力阿薩布魯的魯蛇在那邊魯小小 這不是德政 甚麼才叫做德政呢?

2002-2007薪資有漲?平行世界的臺灣嗎？

出社會的年輕人面對這種高房價低薪 會反馬不是沒原因

還是2016讓DPP完全執政,讓房價穩穩跌下來吧...

房價股價都跌下來 就可以進場囉

德政

沒有不景氣 只有不爭氣 房價倍增收入也可以倍增阿

贈遺稅是在降啥???? = = 方便KMT權貴資產轉移嗎???

遺產稅不降。你以為有錢人就不會想別的方式避稅嗎？不如降遺產稅把錢留在台灣，再用別的方式讓他們吐錢出來

稅不降,至少有錢人應該不會把錢丟在房地產中

看到LTN就給2 沒2 只能給箭頭 自由不意外

kauosong沒遺產稅 錢就會留在台灣喔?? 馬19邏輯???結果錢進"中國"..........乾脆不降算了

瞌睡才留的下來吧 雖然政府也無息貸給中國了

全台灣40%人都在北北桃 能不漲嗎？說台北房價高住不起結果台北市人口仍在往上衝

這是他的政績

fred76963 要不要查查台北新北桃園空屋率????台北200萬人口以土地面積 只能算中型城市再看看人均GDP卻可以炒到比首爾高 批比東京看看雙北空屋率 就知道台灣房價漲不是供需失衡純粹是建商加熱錢泡沫炒出來的2013年 倫敦空屋1.76％ 香港4.1% 紐約2011年為3.12％

買不起就別買啊

2013 雙北市空屋率在7.55~7.83％

嫌貴就不要買阿 租屋也是一個選項看看連勝文 白手起家現在住帝寶

雙北還是相對健康的 全國平均可是破10%

fred76963 SO???? 房價飆漲是供需問題???根本不是嘛.......是建商加熱錢泡沫炒出來的連台北人多都拿來當飆漲一倍的藉口........

另外國外空是屋率低 自有率你要不要也和台灣比一下

雙北相對健康?! http://ppt.cc/Oq~V

fred76963 自有率高好了不起喔 拍拍手SO 房價正常嗎??

現在是連可能有效的房地合一稅也將轉輕稅施行這個政府的作為拼命在背離民意 大概嫌票太多

自有率低意味什麼請面對一下好嗎？

整篇文章亂寫一通,2002-2007薪資有漲?

先查官員三等親名下房子數再來打房 建商應該送不少

台灣7 8成的自有率 要玩真的一定會死到自住戶 打到自住戶你覺的剩蚊還是你老家老媽子會先崩潰？

要玩真的房地慘柯稅,死的都是南部人居多

搞不好他家三代租屋...沒稅可以繳啊

自有戶本來就不炒房 都要住了 擔甚麼心

fred76963 自住和炒房一樣XDDDDDDDD原來台灣房屋供不應求 都是自住需求炒高房價XDDDDD不是熱錢和建商哄抬XDDD

真要打房 提高房貸利率 應該不少像魏家一樣1% 保證先死

fred76963 你不打房 難道要等泡泡自己惡性崩潰???fred76963 標準馬19思維..........

況且本來泡沫就是會吹大然後爆破,不想爆破?那你去叫DPP檔阿,他們連檔都不敢檔就算幫泡沫消氣,周圍氣壓低的時候照樣爆破

joh 你等他越吹越大自爆 慘的是誰????

慘的都是那群跟進的倒楣鬼,建商根本很難有事

又要叫DPP 好現現在是DPP執政一樣XDDDDDD

借錢買房本來就是錯的 泡泡就直接讓他就沒事了 偷機先死

跟進的倒楣鬼??? 會把整個受薪階級拖戲去好嗎???

連這都不懂得人,沒資格說別人對我來說,房地產2016爆炸也好,讓台灣走向日本20年的老路

中產階級還是大多數,這次選票證明了 不是房價漲大家爽

如果炒房政策這麼好 KMT應該是躺著選,朱立倫2016穩上

拿美國來講? 你還不如拿日本來討論

看不懂房價所得比是哪招?

偷資失利要怪誰 怪自己阿 沒人保證穩賺的

拿美國和台灣比? 人家泡沫爆炸之後還有自己的資源台灣爆破之後資源比日本少,需要我講結局嗎?

覺醒公民????? 疑原來讓泡泡越吹越大的是覺醒公民XDDD好像不是KMT執政一樣XDDD

不要跟我說台灣人 我跟你不同路

不同路跟我講的有差嗎? 你自己去看一看中產哪一個不是希望有房子的,結果咧?

掉選票的政策沒人要搞??? KMT慘敗 房價不是主因??XDDD

1990年的日本就是每個都把錢流鎖進去,結果爆破

覺醒公民????? 疑原來讓泡泡越吹越大的是覺醒公民XDDD

歐美那套搬來固然增加使用率但也會讓房地所有權更集中買的起不一定住的起 資本主義+房屋高使用率+房子是自己的=空集合

買的起不一定住的起???? fred76963麻煩解釋一下鬼打牆

11A會暗示升息,這....需要講原因嗎?

joh泡沫更早爆是好事 難道要越吹越大在惡崩????

買的起不一定住的起???? fred76963麻煩解釋一下

況且拿日本來說,日本房屋的稅和電價快平起平坐了

本來就不同 我是說提高房貸利率 房價就會下來

掉下來又如何? 熱錢湧入,還是會往上拉除非馬囧願意把資本稅拿來用,轉移資金到勞工造出錢流否則以台灣現在的環境2016一定會有大事

日本房屋的稅 換算所得 在看看房價/所得 沒台灣嚴重..

總比加稅在你身上好

馬19 這6年 幹了啥????

至於外行話就用roxin大的文章來解釋就好加稅家到我身上? 想太多了,沒人敢加稅

你想加稅是你家的事

光煙稅就吵成這樣了

套一句五隻羊的話 嫌貴不要買阿

況且以台灣的財政來說,每個人拉到30%維持6年才能改善菲國都敢利用兩年財政收支來換取後面的有利空間,台灣?想都別想,天天只想要快速有錢,結果下場是海水蓋過去

貴的房子沒人會用現金買 加房貸應該阿 穩打貴房 反對甚麼要全民買單想得美

1000萬的房子算1%稅一年10萬zzz

投資失利怪誰

如果還有房貸甚至老媽子的份也要你孝敬lol

而且跟本沒幾個人買 學有錢人跟風 下轎了還哭被騙

有人不知道日本的房屋稅和台灣比起來簡直小巫見大巫

房價基本上會破 不少投機客被套 不過這是好事 安分的沒事不要想著全民買單補網 那是錯的

帥xx:炒房請把握一個原則 政府左打右打絕對不打自住戶

貴的房子沒人會用現金買 加房貸應該阿 穩打貴房 反對甚麼

好房網的連結:供給量高，但是房價卻遲遲降不下來的原因是因為建商只用素地蓋房，而不是採取都更改建的方式恩...有沒有人覺得臉腫腫的 學匪和文林苑表示:

都市更新是有絕對必要的，但跟學匪有何關係？

學生就只把都更搞的更爛,弄到連建商都降低意願白X都知道學生把台灣未來都市更新的案子全毀

都更是偽議題 是沒有生活機能的地方才需要

奇怪都更最大問題是各住戶利益喬不定而已 干學生屁事 什麼都能扯給學生 那要政府幹嗎？這邏輯真是有夠沒穿褲子XD

反過來有生活機能的房子根本不需要都更 飯吃飽了還需甚麼

有沒有現在政府無能卻還要把事情則任賴給學生的八卦呀？乾脆讓學生當總統好了 反正馬桶比學生還沒用

政府不用房貸壓低用都更 是手上有不少房吧所以我一開始才說 先查官員三等親名下房數 就知明目低房貸利率跟本是導致房價的主因 政府是間接推手

提高會死多少自住

應該不只雙北 桃園新竹房價也攀升很高 所得卻沒啥增長

文林苑最後還當事人想下庄了，學生還不想，喧賓奪主呀怎會跟學生沒關係?

文林院本來就是要投降了,看看詹連打連12場敗丈再加上3E的賠償金.....任何都會投降

話說文林苑、大埔這些抗爭活動這些本來就是學匪前身

無風不起浪 學生本來就只是協助弱勢來對抗不合理的政府 沒有這些學生 台灣在服貿通過 頂新併下中嘉後就可以選部被統一了這也難怪沒穿褲子的恨學生恨的牙癢癢

能打臉學生的話，統一也不錯...

這些學生 某方面來說已經是某個特權階級 是不可以質疑和挑戰的還有服貿沒有通過 最高興的反而是某個高麗國

樓上的思維…

sh你老兄還是別崩了吧 選輸就翹腳看那群多數怎麼耍猴戲就好 你這種得不到就想毀掉的發言很沒必要

保護弱勢?我看是保護主義吧，台灣這種島國想這樣玩等於

文林苑是弱勢…噗

自殺，到時候是窮到沒褲子穿，想不恨學生都難XD

三峽都漲到30萬了，新建案更高，六年前買全新的才13萬5....滿滿建商房眾

對啊 放任建商財團惡搞你我還不是享受不到經濟成長的果實 還要傻傻的掏腰包買黑心油吃了傷身結果沒穿褲子的還是喜歡被剝削 整天吃黑心貨耶

房價膨脹成這樣 薪資停滯成這樣 馬政府好棒棒

文林苑就是弱勢 君不見民辦都更集中在台北辦理台北之外的縣市 地主們強勢到建商不屑去都更

黑心油說來就好笑，屏東縣政府好像不是KMT的耶

fred76963，不是得不到就想毀掉，而是知道他們得到就很難不毀掉了他們的破壞力太可怕了

破壞你們家KMT 的黨國財團共犯結構嗎?那的確該破壞光光 為了台灣人的未來 這種剝削自肥結構不倒 台灣肯定先倒

黨國財團結構某些人士朗朗上口，但和DPP有一腿的財團也不少呀，我看覺醒公民還是新組政黨比較實在www