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眾所注目的房地合一制度，行政院今天完成審查，課稅稅率最高45%，免稅門檻從原本財
政部規劃總價新台幣4000萬元以下改成以獲利當標準，400萬元以下免稅。
負責審查的行政院政務委員杜紫軍上午表示，草案完成審查後，將在北中南舉辦公聽會，
聽取意見。若民眾多數支持，將送行政院會通過後送立法院審議；若有其他意見，會再召
開審查會修正。
杜紫軍形容，草案對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。
課稅稅率部分，原本財政部版本將房地合一稅率按持有期間分為4級，未滿1年課35%；1年
以上未滿2年30%；2年以上未滿10年課17%，如果持有超過10年為12%。
不過，行政院審查會通過的版本是持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅
率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。
自用住宅交易所得優惠部分，原本財政部版本是以房地總價4000萬作為免稅門檻，不過，
行政院審查通過版本則規定，105年元旦以後取得，自住非供營業或出租者，出售獲利400
萬元以下免稅，只要獲利超過400萬元部分，按10%稅率課徵。
賦稅署長吳自心說明，根據內政部統計，民眾買賣房屋總計在2000萬元以內佔91%，以3%
的資本利得計算6年獲利，接近20%，計算出400萬元免稅門檻。
有關重購退稅部分維持財政部版本，換大屋者全額退稅、換小屋者比例退稅。
杜紫軍說明，房地合一稅制秉持「短期從重、中期合理、長期優惠」原則，希望保障台灣
7成以上自住者。根據財政部賦稅署估計，新制實施後第1年約有40億元稅收，之後逐年增
加到百億元，稅收將挹注內政部青年住宅、長期照護等用途。
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毛治國還是想做事
不當自已是過度內閣
不愧是有骨風的政務官
低調行事默默為國做事
頂新的問題爆開後也沒為國民黨的民調
做護航 繼還在查
卻沒新聞媒體給他掌聲
唉..

毛算技術官僚的最高成就者 說真的這樣的角色在總統聲勢好時是加分;聲勢不好時可以做到不扣分 但也別妄想會加分...

利得400萬或100萬免稅差很大，到底是多少

這看起來還不差 但是不知道會不會被罵共產黨XDD

覺得不錯啊，希望立法院快通過不過持有年限這樣規劃有問題

應該會被立法院的整殘吧這法案 被KMT立院黨團整殘

若是獲利400萬以上才課稅根本沒用

晚上再來吐槽 爛得讓人不爽

各位 四百萬才課稅耶 這樣真的有用？

XDD 四百萬

再看一次 他馬的根本爛透了 晚上再來畫重點

有比沒有好 先給個推 值得鼓勵阿

獲利400萬免稅？毛果然草包一個

400萬部份還會開公證會可以調整 它是先跟據稅務單位計算

有有所得課稅很難嗎，等到這麼腦殘的版本，通過根本課不到稅

400萬對財團來說的確應該有嚇阻作用囤屋你獲利定太低會不會賣屋者把稅金加買屋者身上??這樣有利青年購屋嗎400萬還是有討論的空間

一堆22k四百萬對他們來說是天文數字

統媒會比照辦理訪問陳碧瑤等若干人嗎？

400萬免稅投資客會進場，房價很容易被炒高問題沒解決，要繳稅投資客會退出

等著瞧收的到多少，顆顆

囤地囤屋才會快速造成高房價的問題最大元兇是財團吧

上有政策下有對策 ceca和帥某有表示什麼了嗎？

等於你賺500萬先收400萬起來，剩100萬乘以稅率，持一年內實課不到10%，繼續炒吧,年輕人一樣買不起…

毛治國加油

法不一定完善至少是開始再慢慢修正使法更完善事情發生後他在做了過程當然需要大家的建議去周全400萬我個人認為的確給財團囤屋屯地很大的壓力值得鼓勵

財團就一間不要賺超過400有何壓力

幾百間屋子要找人頭避稅 也太累了吧0.0

根本鼓勵炒房還想討掌聲 真是笑話XD

持有者課稅要超過年限才有降稅 一間房一個持有者

魔王的手下那叫什麼? 這樣的存在期待掌聲? 不對吧www

法不一定完善？本來規定是100萬，放寬到四百才說不一定完善XD那放寬個屁。太逗趣了，擺明放寬炒房限制，還硬要博美明說自己在打房。

400萬獲利才課稅所以一般民眾買賣房子都比菬照財團標準?都說400萬能討論政院把年限標準訂出來一.一政院沒做也罵現在做在嫌也不說不然多少錢要課稅大家說說

做這種還不如別做勒，一百就課稅改成四百才課稅，然後說有做也罵？XDDDD這種的護航的下去，處咪捏。

不然你說多少錢課稅讓大家信服一下吧有道理寄個信給他?還是你覺得稅改不用立法改革格行政院擺爛就好也行直接說

你就直接說你認為免稅額從一百萬提高到四百萬，到底是不是打房就好了啦。提高免稅額，還想搏打房美名。國民黨支持者都這樣支持的喔？提高免稅額打房XDDD

不用打黨工拉你的問題你一定有數字 說個數出來大家聊聊

有所得就課稅啊，你要我提數字？OK啊。有所得就課稅，懂？

說穿了行政院現在做什麼都是完蛋的 就這樣放著說不定真的是最好的~

玩假的就玩假的，我媽去年賣了一棟板橋的也才賺兩百多萬，四百萬才課稅XDD

多少課稅阿400萬嫌太低的是你有所得現在就有所得就課稅!

那你放寬免稅額幹麻啊你說XD股票賠錢也課稅呢。房子還要賺四百才課喔？

所以你在補你媽刀嗎一一?200萬沒課到稅嫌400萬太低?

補我媽刀啊怎樣？我媽去年還想去買航空城被我打槍呢。不敢玩真的就是不敢玩真的，越放越寬還想搏美名。

沒事閣下真是大義滅親一.一!!感佩你的義舉!是200萬伯母沒課到稅行政院400萬你的確有美名XD

免稅額400萬太高了，應該用薪資所得扣除額108000 * 持有年份

事實上就是四百萬未免太寬。你到底要不要認清事實？

加油!做什麼DPP都會講,等蔡總統上來,修到最好

當作免稅額，持有10年免稅額度108萬，持有6年、免稅額648000

我也沒說400萬OK阿可以討論只是鼓勵毛的骨風有做事誰知道你就跳出來狂說400萬加自爆自家媽的200萬一.一

毛真的有做事阿 就鼓勵炒房

考量該所得是購入房產至售出好幾年間的總所得，所以以持有年來計算免稅額度較為合理

提醒樓上找人頭掛自住是很簡單的勇哥請參考

伯母的200萬也炒房阿XD

我媽賺多少跟應該要課多少是兩回事啊，事實上四百萬就是玩假的啊。

用人頭的，自有國稅局跟法律來治。

我有說我媽不炒嗎？不炒房跑去買航空城幹麻XD 還被我罵呢。

耶!!賣屋獲利炒房不能因為伯母賣就不是炒房XD

200萬以被你這樣稱讚的毛治國標準不算炒房阿 你自打臉？

我該說你是義士還是不孝子一.一!!

我支持有獲利就繳稅啊，放寬到四百萬幹麻？你在講什麼啊你？

怕什麼？被他看到會怎樣啊？

沒事你們家務事 你OK就好 原來罵毛也是罵自家母親

我去年三月就跟他吵到家庭革命了，會怎樣？因為自己老媽在炒房，所以要去挺那個四百萬不用課稅喔？

低薪和高房價是民怨之首，要用更嚴格的標準

房價差四百萬根本課不到 中間用人頭轉賣就好

不爽你媽炒房，到時候你媽賺錢不要叫他分給你，做的到嗎？

干你屁事啊XD去年還我繳稅的，干你屁事啊？他的稅錢你出的嗎？你在靠北三小XD

條件似乎是自住而且持有至少6年~?其餘的都是所得課稅?

http://i.imgur.com/ZWEUxL4.png?1 樓上噓文的是在靠北什麼？錢賺也賺不到你啦，繳稅的也不會是你啦。噓文很厲害逆？

我覺得毛還不錯啊~比江好太多了

你跟你媽的家務事實在不要扯到政府來我都不好意思繼續說

我等你回答我啊，四百萬免稅額你到底認不認同，不要跟我廢話這麼多。

政府都在鼓勵炒房了 當然有能力的都在炒

炒房哥你還要說阿你媽炒房你繳稅喊400萬過低?見鬼阿..

有獲利就要繳稅啊。你一下說我家炒房不正義，一下又在替玩假的政府護航。你好意思喔？有獲利就要繳稅，謝謝。

你先回應一下你媽炒房為何你繳稅吧 兩者的關係吧

我替我媽繳稅啊，講完了。身為我媽的兒子，我繳稅你有什麼疑問嗎？

奇怪了你那麼反對你媽炒房嫌400萬過低你還幫兇阿??

我反對我媽炒房啊，他後來想去買航空城還被我罵我前面說過了。

你PO的稅單你繳的阿你都沒獲利因為你媽你替她繳你還補刀什麼神邏輯??補自已媽刀替她繳睡喊400萬過低

你在說什麼啊，我PO稅單證明有一間板橋的房子被轉手，同時稅金是我出的。我又沒說這是我的稅單，你該不會想釣魚以為我會說我是人頭吧？

買賣一個願打一個願挨 又不是一個人炒的起來

放寬明明就是變相在鼓勵

你沒繳那來的稅金單PO上網阿 鬼幫你貼的嗎

再說你推文的文法都很奇怪耶，你可不可以校正一下再送出啊。四百萬等同虛設啊，有獲利就該繳稅。我媽因此獲利我身為他兒子也只能幫他繳稅，這兩件事有什麼關係？去問問看多少投資客一棟房子能賺到四百萬好不好，國民黨玩假的都能護航有夠沒說服力的，連投資客的兒子都跟你說這沒用了，還硬要替政府護航。

抱歉喔她獲利你繳稅雖然是你兒子可是你補你媽刀呵呵無言護航什麼我有400萬OK嗎你自已要自爆的倒是你繳的稅單還說你媽炒房 一定會想你跟你媽聯手

媽媽在炒房，兒子就得支持炒房？這邏輯比較奇怪吧？媽媽在炒房，兒子一樣可以反對炒房啊。

講白點拉自家炒房邊喊400萬不公平 你覺得別人怎樣想你阿

我繳的錢不行喔？你是都沒給自己老媽孝親還是都沒幫老媽付過稅金啊？我比較好奇國民黨分明玩假的，你怎麼還護航得下去耶。

你沒獲利只因你媽的兒子就要繳稅?還在罵你媽罵400萬?

不能罵？我媽炒房我就不能反對炒房？台灣房價的確被炒太高啊。

我們可沒你家的繼承權阿炒房獲利的繼承權 你可是關係人

那我認為國民黨在玩假的，有何不可？既得利益者就不能反對炒房？你每篇邏輯都有夠有趣的。

我質疑你也是阿同樣意思阿你也沒利益迴避阿一個繼承權的兒子媽媽炒房喊400萬勿對的確很怪阿 呵別替我腦補我可沒說400萬ok 別再看不見嘿

所以門檻四百萬是對的嗎？

我有問400萬如果賣屋者把稅金加上買屋者身上真的好嗎?你媽都有炒房不會把稅金加在購屋價嗎?所以一個問題被你

事實上就是我挺真的打房，你挺假的打房。

我在替政府護航一.一a

你以為沒有辦法獲利的話，投資客還會進場喔？ 我加價之後一樣賺不到錢的話，投資客就不會進場了。你就是在護航啊，不然勒？

你回我你媽會把稅加加在購屋價給買家嗎?

這邊前面的推文你自己看看，整篇根本只有你認為政府玩真的。事實上政府就是玩假的。

100萬就課重稅賣家不把稅加算在賣價上才有鬼..

加價沒人買有屁用？ 加價下一隻羊沒賺頭還會想買？有種就加加看，看是會井噴還是會量縮到崩盤。課稅就加價賣表示課稅課得不夠重啦。

ok阿100萬就課重稅你看看你媽賣的房子一般人還會買嗎

就別炒啊，他兒子都反對他炒了，你怎麼比我還關心我媽啊？

你既然反對你媽 你應該懂我的意思 希望別再無意的爭吵

護航政府假打房政策的明明就你XD

誰要關心你媽阿一一 我可不想買到被加高稅的購屋價阿

你以為課重稅房價就會上漲喔？會上漲表示投資客有獲利空間，把投資客趕跑了房價只會下跌而已。投資客加價後還是沒賺幹嘛入手啊？投資客又不是為了炒房價而炒房，是為了獲利而炒房的啊。結果政府竟然說獲利不夠多不課，笑死人。

會不會漲我不知道我只知道100萬就課重稅一定買到加過稅我認同你說的400萬獲利加稅部份有商議的空間

你慢慢幻想吧。不支持一百萬的更不應該支持四百萬，但你卻選擇後者。

可是我也不希望被投資客加過稅的購屋價要我接手一一!

成屋過剩回到買方市場，稅金想灌上去不容易

柯P緩徵建商囤屋稅怎麼都沒人討論?

你最近改用鴿子封包上網喔

看這討論串攻擊的很猛烈啊，怎麼柯P降建商囤房稅這麼冷清

等你開串啊。