: 行政院今（13）日可望敲定房地合一實價課稅方案，據了解，政院可能從重課稅。最新傾
: 向是全數調升房產交易所得稅率，最高上看40%或45%；自用住宅免稅門檻則擬改採100萬
: 元所得額定額免稅，超過免稅額以上的獲利，按10%稅率分離課稅。
: 在房產交易所得稅率上，財政部先前的呈報方案是四級，未滿一年出售者課35%、一年以
: 上未滿二年課30%；二年以上未滿十年課17%、十年以上課12%。
: 據了解，政院最新看法認為四級稅率都太輕了，將全數上調。特別是針對未滿一年或兩年
: 等短期買賣的房地產，最重稅率考慮調高到45%或40%，以遏止不當炒房歪風，兼顧民眾居
: 住正義的期待。
這邊是很正常喇 但是後面加了一狗票但書就課不到喇
: 至於自用住宅交易所得優惠上，將是二選一： 一是財部版建議以房地總價4,000萬作為免
: 稅門檻；另一則是立委曾巨威建議，以出售獲利100萬元作為免稅門檻:，只要獲利超過100
: 萬元部分，一律課以10%稅率。不過官員說，不論選擇那一種，門檻數字都可再調。
: 政院官員說，國外針對自用住宅提供的優惠，包括按交易金額或獲利金額決定免稅門檻，
: 例如，財版所提自用住宅交易價格在4,000萬元以下免稅:的方式，即是援用韓國體制而來
: ，此一方式稽徵方式較簡便，納稅人不必另外計算所得。不過，政院認為，按獲利金額決
: 定是否享免稅，比較合乎公平。政院版房地合一稅出爐！根據政務委員杜紫軍上午開會敲定版本，政院全面調升房產交易
: 所得稅率，最高課稅成為45%；自用住宅免稅門檻則改採400萬元:所得額定額，超過免稅額
: 以上的獲利，按10%稅率分離課稅。
100萬那個版本還好一點
4000萬根本就是低能 2000萬以上都佔交易只有9%了 4000萬? 有沒有超過3%阿
更何況 你他媽的是在搞笑喔 這是房地稅 不是豪宅稅阿
4000萬才課稅 妳怎麼不擺明了說 你們這些官員全部還在睡
400萬也很爛 炒一間房炒了兩三百萬不叫炒房 這她碼的要超過400萬才叫炒房
幹你媽的 一間房會賺超過400萬的那都是叫做長期持有喇 短期的課不到 長期的沒的課
這條法律到底訂出來幹三小
: 杜紫軍解釋，新制設有日出條款，從105年元旦開始新購房屋，或是103年之後取得、持有
: 2年內出售，才會採取新稅率課稅，因而目前國人所持有的住宅都不受影響。
最噁心的就這條喇 日出條款 妳以為是要開始實施課稅日期的條款喔(X)
他說的是"從那個日期以後" 買房子的才會被課
還沒買房子的 這條稅只會課到你喇 已經有房的人 全部課不到 (他馬的搞笑
幹你娘 晚買房的就該死要被你課喔 (我也想早點買房阿 只是晚生了幾年
老人的稅不課專課年輕人
真是他馬的老人黨 不給年輕人留活路
: 賦稅署長吳自心解釋，400萬免稅額，是以出售2000萬房屋、以3%的資本利得來計算6年獲
: 利，得出此一門檻；杜紫軍強調，房市交易約91%以下，都屬於2000萬以下，新制的對多
: 數人並沒有影響。
對多數人並沒有影響... 所以定這條到底要幹甚麼阿 低能?