※ 引述《POWER911 (在乎)》之銘言：
: https://goo.gl/0Wu8B4
: 眾所注目的房地合一制度，行政院今天完成審查，課稅稅率最高45%，免稅門檻從原本財
: 政部規劃總價新台幣4000萬元以下改成以獲利當標準，400萬元以下免稅。
: 負責審查的行政院政務委員杜紫軍上午表示，草案完成審查後，將在北中南舉辦公聽會，
: 聽取意見。若民眾多數支持，將送行政院會通過後送立法院審議；若有其他意見，會再召
: 開審查會修正。
: 杜紫軍形容，草案對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。
: 課稅稅率部分，原本財政部版本將房地合一稅率按持有期間分為4級，未滿1年課35%；1年
: 以上未滿2年30%；2年以上未滿10年課17%，如果持有超過10年為12%。
: 不過，行政院審查會通過的版本是持有1年以下出售課稅稅率45%；持有1年以上2年以下稅
: 率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。
: 自用住宅交易所得優惠部分，原本財政部版本是以房地總價4000萬作為免稅門檻，不過，
: 行政院審查通過版本則規定，105年元旦以後取得，自住非供營業或出租者，出售獲利400
: 萬元以下免稅，只要獲利超過400萬元部分，按10%稅率課徵。
: 賦稅署長吳自心說明，根據內政部統計，民眾買賣房屋總計在2000萬元以內佔91%，以3%
: 的資本利得計算6年獲利，接近20%，計算出400萬元免稅門檻。
借問一下,現在國內有哪家銀行的定存利率有3%的?
還3%連續賺6年
財政部這意思就是告訴大家錢擺銀行的都是呆子囉,我應該沒有會錯意吧
換言之,就是請大家趕快把錢提出來炒房囉
能夠推動這種稅制的人真的蠻厲害的
為了保證炒房的獲利空間,還得搞制度搞得這麼麻煩,
這些人要不要考慮一下乾脆直接把銀行帳戶開出來,
讓大家直接把錢匯過去這樣子可能還比較快一點
對自住客來說,房價下跌其實不是真的問題,
除非是真的有要把房價換現金去做別的事,
否則在整體房價上漲或下跌的狀況下,即便自己的房價上漲或下跌了沒錯,
但換房時要換過去的房價其實也一樣是跟著上漲或下跌的,
因此不管房價漲跌,投注在自住房價的資金本身其實並沒有太大的賺賠問題
反之對專門把房價變現金的投資客來說,那就差很大了
所以說今天有人費了這麼大工夫,弄了這麼複雜的制度,
到底是想幹嘛,應該很明顯吧
財政部有誠意的話,最少該公布表列一下比較結果給大家看一看
像是1000萬,2000萬,5000萬,1億,3億,5億等等的房價級距,加上漲跌獲利條件
對照不同版本房地合一稅及奢侈稅,算出來的稅額各會是多少
再加上各級距的成交量,算出政府的稅收各會是多少
...............雖然小弟個人未看先押除非換人否則多半是看不到誠意的
: 有關重購退稅部分維持財政部版本，換大屋者全額退稅、換小屋者比例退稅。
: 杜紫軍說明，房地合一稅制秉持「短期從重、中期合理、長期優惠」原則，希望保障台灣
: 7成以上自住者。根據財政部賦稅署估計，新制實施後第1年約有40億元稅收，之後逐年增
: 加到百億元，稅收將挹注內政部青年住宅、長期照護等用途。
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: 毛治國還是想做事
: 不當自已是過度內閣
: 不愧是有骨風的政務官
: 低調行事默默為國做事
: 頂新的問題爆開後也沒為國民黨的民調
: 做護航 繼還在查
: 卻沒新聞媒體給他掌聲
: 唉..