作者:
wmigrant (migrant)
2015-10-24 00:30:43老實說, 首都市長現在能做的就是蓋 只租不賣 的公宅
首都的房價本來就難降, 一降外縣市就進來買了,
單靠一個城市, 根本很難降下來
首都房價要降, 那是要靠中央政府區域平衡的配套才有可能降
台灣房子有沒有供過於求, 有, 但幾乎都集中在高價的豪宅,
所以即使房價平均掉了, 一般人還是買不起, 這是房市M型化...
豪宅利潤相對高, 建商一窩蜂去蓋豪宅,
台灣又地狹人稠, 地少,
適合中產階級小家庭使用的20-30坪房子就只能靠都更
偏偏.........都更的利潤更少的可憐,
尤其是台灣的地主屋主又很難搞, 更沒有人想做,
沒錢賺又要被罵到臭頭....
哀....總之這絕對是台灣一個大問題...
作者: realmask 2015-10-24 08:38:00
利潤不是少 是很多非理性的因素 非受法律保護的利益擋住 4樓蓋了頂加 1樓吃掉保留地或道路 都更都不算數這種死命不都更 再來是過去容積建蔽都沒管制 都更後就是拉回應該有的數字 如果獎勵不夠多 都更戶根本換不回原有坪數 也拒絕都更 為什麼最近大家搶建照 因為容積雙降後很多地方已經沒有都更價值 40年50年的老舊房屋準備再戰50年