其實不是那麼喜歡聽王世堅講話
不過因為討論主題土地買賣和他的專業相關
所以他的說明蠻清楚的
還被彭文正戲稱為空中大學土地學概要
不過他的教學分成兩段
1. https://youtu.be/SM1ImJJp7ik?t=10m56s
這邊談到了當年的一些歷史
i.重劃區當年是規劃為輕工業區，希望把修車廠遷移至此(蔡英文父親事業相關)
ii.重劃區在航道下，有噪音
iii.那個年代房地產不值錢(那個年代大家都跑去炒股票)
iv.當年利率約13%，約七年利息就和本金相當
(這邊王老師用的買入價格有誤，不過不影響結論)
課堂中王世堅老師還痛斥不懂裝懂的李明賢同學
2. https://youtu.be/oAN0ESbPv6s?t=2m41s
這一段說明了
i.為什麼會有那麼多地號
(其實柯文哲當初被爆有六筆土地也是同一情形)
ii.為什麼會有道路用地
iii.重劃區禁止買賣期間和軍宅閉鎖期的不同
(我覺得可以拿股票的停止過戶來類比)
東豪補充的彰化田中炒地實錄
https://youtu.be/bM2lVyLeluE?t=12m1s
https://youtu.be/oAN0ESbPv6s?list=PLRK7Tr7JGFKcTbLRdiGQmz1Gh-DckUlUC
如果正毅三兄妹還要這樣打下去
我覺得陳其邁等人可以開始做土地買賣與炒地皮教學
拿朱立倫家族、張慶忠夫婦、正毅兄弟等人的土地買賣來分析