1.新聞網址:
https://goo.gl/wYYThl
2.新聞來源︰
中時電子報
3.新聞內容︰
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
瑞普萊坊國內外住宅部經理劉慧華昨（16）日在CCIM國際不動產投資協會「2015不動產投
資論壇」表示，「台北市三箭」已打趴台北市房市！豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準
單價這三隻利箭，讓台北市房屋稅新舊制間的差異最高達30倍之譜。目前北部都會區房價
普遍回跌到2012年水準，展望2016年，預期還會有50％下修空間。
劉慧華昨天在「2016台灣住宅市場投資展望」講座中表示，最近3年台灣六都大多呈現量
縮價小跌局面，北部都會區預售市場推案量逐年萎縮、銷售率逐年下滑，今年平均只有3
成，顯示北部住宅市場冷冷清清。
劉慧華表示，尤其台北市，是業界公認的「重災區」，主要關鍵在於台北市陸續射出打房
「三箭」：豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準單價，有些路段的路段率調高到動輒300
芋A顯示北部住宅市場冷冷清清。
劉慧華指出，「台北市三箭」一射出，黃金地段的住宅、多屋族、新屋、高級住宅、私人
診所、別墅，這六大類「苦主」受衝擊最大。
根據台灣CCIM不動產研究小組研究顯示，政策頻頻打房，買方觀望造成房市低迷，海外房
地產市場的投資趨勢也快速崛起，保守估計，2015年海外不動產成交總額可望首度突破1
千億大關。
展望2016年住宅市場，CCIM認為，必須留意有幾隻「黑天鵝」，包括：國內與國際經濟基
本面的影響（占78％），跌價心理預期帶來交易低迷（占75％），房地合一實價課稅的影
響（占60％），這些因素將牽動2016房市走向。
CCIM協會206位取得國際不動產投資師認證資格的專家最新票選結果顯示，44.1％預估
2016年住宅價格會有5~10%下跌幅度、35.3％認為會下跌10~15%；至於成交量，有23.5％
預期會萎縮10~15%，佔比最多。
4.備註
幹你媽的說好不打房，結果呢？柯P果然說一套做一套，再讓你幹七年下去、
然後又要當八年總統，台灣房價豈不要打到趴在地上？難怪陳儀君議員要說，
給蔡英文執政，經濟要倒退三十年，房地產是台灣產業領頭羊，現在就帶頭示範
給大家看。