※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言：
: 綠委提租屋專法 房東挫咧等
: 　立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提
: 的租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕
: 房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅
: 在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。
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: 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，
: 租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望
: 於周五交付內政委員會審查。
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: 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當
: 地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。
: 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。
: 　
: 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間
: 漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降
: 房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。
: 　
: 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定，
: 透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬
: 元。
: 　
: 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。
: 當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃
: 房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。
: 　
: 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是
: 若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必
: 須給予房客延租。
: 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶
: 標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶
: 房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。
: http://goo.gl/l3LC6c
這個方法很好啊。
不過很多房東可能會因此懶得出租。
所以要雙管其中，提出『閒置房屋資產活化專案』一起。
就是把擁房大戶的閒置屋課累進稅率，強迫房東二擇一，
要嘛你就出租多少賺一點，要嘛你就乖乖繳閒置費。
目的就是要提高房屋使用率，降低空房率。
房價太高就是因為大部分的人把它當成資產。
但只要讓房屋賣買脫手不易，而且增加持有成本，
馬上就變負資產，房價自然就會變低了。
而且還可以改正國人觀點，
讓他們知道持有一棟房子的代價很高，
倒不如以租代買。
就看政府有沒有決心想作，還是又講講騙選民?

李的方案沒有鼓勵長租 還有把商辦店面與住宅租房市場扯在

dpp當然是在騙你阿 它只處理租屋 不會處理到房價的

一起 也沒有真正考慮台灣租房市場現況 並不成熟

空屋稅吧 但是也是可以用人頭避掉

改善租屋環境，我才不懂大家幹嘛硬要買房

負資產，負利率，錢跑光囉

現在新房光管理費就很高，不買賣也不出租的人真是的嫌錢太多租屋市場不健全跟勞工一樣啊，自己要跟房東交相賊，沒什麼好哀怨啦

新房真的中低收入戶也租不起 這法根本打不到新房子

新房會變舊房好嗎?