舊市議會4度流標 市府：擬再修改招標條件
http://newtalk.tw/news/view/2016-05-04/72808
臺北市議會舊址4度流標，財政局副局長游適銘表示，未來擬將修改招標條件。 圖：
呂佳峻/攝
臺北市議會舊址流標多次，北市財政局日前重新招標，不過，至3日截標時間為止，仍無
人投標，財政局只得宣布第4度流標。對此，北市財政局副局長游適銘4日表示，經檢討
後，財政局擬將針對招商條件作出調整，包括設定土地租金上限，而在共構大樓的介面
部分，也會再講清楚市府與業者間的權利關係，此外，未來也不排除統一交由業者管理
。
位於位於忠孝西路與中山南路口的市議會舊址，採用設定地上權方式招標，盼能吸引民
間投標開發，期間，市府已將原市議會舊建築拆除，作為綠地美化。財政局3月初第4度
重新招標，更將權利金由32億下修為26億，不過，至3日上午截標時間為止，仍無人投標
。
對此，游適銘4日上午受訪表示，經財政局檢討流標原因後，未來擬將針對招標條件朝3
個方向調整。首先，在有關土地出金計價基準上，游適銘說，目前舊市議會漲幅高達41
%，對投資者而言，確實得面對土地租金漲幅不確定的風險。為此，游適銘指出，未來市
府會參考全市公告地價調幅的趨勢，設定租金漲幅上限，以減少投資者的不確定。
此外，據招商內容規定，投資者必須無償提供40%以供市府使用，其中，20%將作為展示
廳等文化歷史用途，另外20%則作為NGO辦公室使用，但游適銘指出，在辦公室部分，因
市府與投資者取得樓地板面積本身具有共構問題，為此，市府未來也會將共構介面的權
利義務說得更清楚。他解釋，例如同棟大樓，若要以同個門進出，就會產生該由哪一方
管理維護經營的問題。
而為了解決上述共構問題所衍生的疑義，游適銘指出，財政局未來會參考臺北市市有財
產委託經營管理自治條例，評估後續是否有能交由投資者統一經營，他強調，租金扣除
必要經營管理費後，還是屬於市府，但就不會出現一棟大樓有2個經營者在管理的情形。
不過，媒體詢問，對業者而言，增加使用面積是否才能提高投資誘因？對此，游適銘回
應，依都市計畫規定，1/3一定得作為文化觀光用途，但因為市府承諾議會提高到40％，
所以也無法改變，但他強調，在權利金、房屋稅跟土地租金計算上，投資者仍是按分配
到60%計算負擔，並不是負擔100%。
（喜歡這條新聞，給新頭殼按個讚！）