作者:
chungrew (work hard, play hard)
2016-05-08 14:16:02根據惠譽信評的報告 台灣房價恐將在目前的基礎之上再度下修30% ~ 40%
時間就在最近3年內，也就是蔡英文的任期之內
屆時銀行將面臨系統性風險與銀行資產品質的惡化
另外，就政策面來看，蔡英文政府對於房價也以打壓為主
新上任的內政部政務次長花敬群，是德明財經科大的副教授，我上禮拜才和他見過面
當面請教過他的看法，我的總結是，他對於未來3~4年的台灣房市也是持悲觀看法
所以大家務必要小心注意了 特別是現在的資產階級和房地產擁有者
蔡英文上任後，未來房價恐將下跌三成到四成
大家要小心了！
作者: Gallardo 2016-05-08 14:17:00
太棒了 520後 進場掃貨 感謝小英 讚嘆小英
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-05-08 14:18:00讚
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 14:20:00很好阿
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-05-08 14:20:00沒有不景氣 只有不爭氣 沒競爭力的銀行就讓他倒
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:22:00跌幅超過三成太樂觀...房市跌幅三成不只衝擊房市 是整個
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:23:00產業鏈都受影響 20%已經是極限了 除非政府要強制進場干預
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:24:00先看林全上台對稅改的動向 房市看空已經講好幾次 都沒發生
作者:
orange7 (愛橘)
2016-05-08 14:24:00快點修法禁止人民擁有兩間房子就可以打房啦
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:25:00樓上你有買過房子嗎 換屋族通常換屋中間過渡期是持有兩間
大家可能不知道炒房其實很多是陸資 是陸資不買了嗎還是放風聲出去 等下跌 一次通殺呢
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:30:00房價要是跌40% 我終身不罵小英 我還要祝賀她長壽這可以當作小英最大政績咧
要跌40% 那麼容易?? 房屋自有率 和 房屋貸款比率有這麼高??
作者:
kabor 2016-05-08 14:33:00矮額，我都忘了有沒上過他的課
從600漲到1200 若真能跌四成 從1200變720
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:36:00這篇就典型房市看空基調 自然市場機制三年至少跌30%...
作者:
jevix (過氣小菜尉)
2016-05-08 14:36:00好事
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:37:00到時候看到就沒幾天看到有社會新聞小家庭集體燒炭自殺
馬政府讓房價漲了100% 現在跌了10%房價問題到時就不能罵馬英九了 哈哈哈
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:38:0020%的點在小英執政前三年要達到不算困難...但之後的跌幅週期可能就慢慢變長...三年跌30% 除非政府要
作者:
asiu (一定)
2016-05-08 14:39:00很好啊 選小英就是要革命 不然要幹嘛
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:40:00硬幹 不然單靠市場機制 有很大的難度...
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:41:00很多小家庭就工作數十年才買一間房....短期縮水四成等於這些小家庭資產少了四成還要按當時貸款利率償還到時候你就等著看是炒房客先自殺還是這些小家庭先自殺你懂房市的話 對炒房客來講 少一兩件房子不會要他的命
想太多 當年SARS 我媽剛買的新房直接腰斬也沒燒炭
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:43:00識相認賠趕快出場就好 但是持有一屋的年輕小家庭會很慘看貸款償還能力阿...如果你當初買的時候有能力繳得起手上還有額外的資產當然沒差 就房子的現值縮水...
會有問題的是 槓桿開太大 房子賣不出去 且 房價下跌
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:46:00你有興趣去竹科和南科看就知道 這類族群其實不少...
ㄜ 明知沒那能力繳貸款還硬要買房這問題比較大吧這房價不跌也會燒炭
如果槓桿開很大 當初想炒一波就脫手 現在脫不了手那才是很恐怖的 房板有幾個例子就是在新竹買豪宅
之前房價崩也沒聽自住小家庭自殺潮啊..都嘛投資客跳樓..
坪數大 總價在三四千萬 脫不了手 才是會逼到走投無路
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:48:00炒房客不是殺不到 是炒房客先死前 會有我上面講的這種小家庭先死...炒房客就是手上有資金和人頭 藉由低稅率搞多持有
小家庭不會買到三四千萬啦...小投客亂開槓桿才會死沒那個屁股想吃那個瀉藥 過分自信舉債才會有問題
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:50:00這些炒房客手上都有一定的現金在 只要識相先脫手退場認賠幾間 第一波收到衝擊最大的根本不是這些炒房客
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:51:00這篇也沒講到限縮一定金額的房屋才打到.....
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:52:00無範圍全打都降到30%以上 是都中槍好嗎...=.="
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:52:00小家庭只要有工作沒減薪 房貸繼續繳就是了 哪里殺的到
作者:
m195566 (中正馬奶)
2016-05-08 14:53:00啊！這樣青年票要爆表了，不然根本買不起啊
作者: ap9292 2016-05-08 14:53:00
放心好不會跌，賣菜A一定會炒房的
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:53:00竹科 南科 這些小家庭 購屋大概都是600-1500之間
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:53:00房價跌 政府最擔心的是本土金融風暴 一堆開干港的投資客賣不出去 繳了不了房貸才是大問題
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:54:00已經先買的房價縮水40% 但還是用當初簽約的金額和利率
會爆的 就是以為房價只會再往上 所以開過大槓桿的投客
繳的出來幹嘛自殺..如果因為房價跌又被公司裁那另當別論
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:55:00為了救這些投資客 然后在開放貸款餘額 再讓小家庭買
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:55:00等於這些小家庭實質資產縮水 但這些族群是日後有小孩後可能在換屋的新興購買主力 最好是沒影響...
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:56:00等于認真工作的小家庭都被這些投機客綁架
會倒的 就是玩金錢遊戲的人 而不是買房自住的人日後小孩換屋 已經是20年以後的問題了 好嗎XD
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:57:0020年後小孩都可以搬出去住了 還換大個屁...
因為小孩長大換屋 這時間至少十年 阿扁都可以換到蔡英文了
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:58:00少在講歪理了 家庭資產縮小 跟買新房啥關系 除非拿去二胎
作者:
webb (道‧天‧地‧人)
2016-05-08 14:58:00選小英就是要拼建國的，打仗房價跌，剛好而已!
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 14:59:00你資產縮水 你要怎麼換大.... 你們是都沒買過房子吧XD
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 14:59:00你房價漲 大房子變更貴 怎么買？ 很難懂？
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:00:00自備款變少是沒錯 但實際這個家庭資產是縮水的...
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 15:00:00還是你的邏輯是換房沒漲價 舊房漲價賣 笑~~~
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:01:00我可沒講房價漲 是跌幅太大 實際資產縮水幅度的問題
作者:
baboosh (大王椰)
2016-05-08 15:01:00你的邏輯是賣市中心 買郊區才成立 跟現在討論的沒搭嘎
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 15:02:00還真的不知道柯去日本見習了那些東西 怎不看一下日本防
作者:
akway (生活就是要快樂)
2016-05-08 15:02:00只要不是這五年買的房 跌40%還是有賺
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:02:00買第一間的人沒影響 因為根本沒有持有資本的問題
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:03:00會影響的是已經買的小家庭和炒房客...所以當然會影響到換屋族阿....不是不會跌 是不能短時間大跌幅的問題....所以上面我才講到自然市場機制跌幅20%就算很大了
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2016-05-08 15:08:00我就買在新北阿XDDD 但新北的房市很畸形 16%看看就好但買氣變差是真的 新北區域太大 再來蛋白區是房市泡沫那些買林三淡的 之後都會很慘 不管是小家庭還是炒房客
作者:
koexe (獨酌)
2016-05-08 15:13:00我是贊成戳爆泡泡啦 畢竟這並不是一個健康的現象 只是戳爆後 能否像美國那樣逐漸復甦 還是就像日本那樣失落的N年就很令人期待了
房價不可能跌這麼多 因為台灣有價值的資產就這麼多台幣只會印越多 房價跌那台幣要跑去哪裡?
作者:
rx178mk2 (..............)
2016-05-08 15:46:00柯文革表示:不能打房
作者:
previa (.)
2016-05-08 15:47:00日幣也越印越多 房價還是一路崩崩
所以日本經濟就嚴重泡沫 錢都存在銀行 央行還搞負利率台灣搞成那樣 就會像日幣一樣狂跌 現金大幅縮水
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 15:59:00日本房屋稅制 炒的起來才有鬼台灣央行是一直喊說 房價高不是我們的問題 講的也沒有錯
日幣最慘的就是:1.負利率結果存款還是增加2.寬鬆結果還升值
日幣沒有狂跌阿 跌是去年 黑田負利率搞下去 結果狂升去年最便宜可以換到0.25以下的匯率 現在0.305
日幣跌是去年 但是台灣狂打房會把外資也嚇跑台資也出走 到時候跌的不光是房價 台幣也會跟著貶值
作者:
eiw123 (阿克西斯教信徒)
2016-05-08 17:11:00台幣貶 電子業不就笑了產業都塞在房子 後遺症才多不過現在打也應該來不及了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2016-05-08 18:10:00
商品價格有波動不是正常的嗎有什麼好小心，一堆自住只買一間的人又不賣房
作者:
nnkj (井上吃雞)
2016-05-08 18:20:00對 南部跌 北部漲
作者: justeit 2016-05-08 18:53:00
雖然是帶風向的文章但是還是想說小英應該會讓房價緩跌
作者:
Su22 (裝配匠)
2016-05-08 19:15:00好
作者: canoism24 (小宋) 2016-05-08 19:20:00
太棒了
作者: vsbrm (vsbrm) 2016-05-08 19:25:00
太棒了 可以買房子了
~~~~~第一次聽到房價大跌~~已買房會自住會燒炭~~~~~~~~~~~~~~~~白吃真的是有夠多~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
作者:
FMANT (OE)
2016-05-08 20:01:00貸款1000萬，房價跌到600萬，這不就燒炭惹
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2016-05-08 20:11:00
只要還的起貸款，幹嘛要燒炭，買房子之前沒評估過房貸嗎土地不增值的情況下，房子本來就是每年折舊房租累積繳400萬的人都不燒炭了，房價跌400萬的人燒什麼炭
作者:
sligiho (六年級大叔)
2016-05-08 20:21:00你知道小英身價上億，家族有多少地產嗎？
個人房貸什麼的不是重點 誰管你個人 與金融系統有關的問題要從總體經濟看 還有人說政績get真是笑死
也不是 主要因為不動產是金融體系裡的"擔保品"當擔保品價值降低時就會影響社會整體經濟動能 不管是個人創業融資或企業融資 銀行是看你擔保的不動產值多少 如不動產太落價 銀行拒貸或少貸 企業沒資金自然沒有產值 也許有人會說我不創業也不是老闆 領死薪水的上班族也不用笑 你老闆沒資金 要怎麼養你 所以剛才才說通縮與失業問題
房地產又不是沒跌價過...而且這次炒上去，後期根本沒量...量價悖離 我個人覺得很難造成大傷害
什麼東西都有跌過 anyway我們講的是不同的面向 沒人勵炒作 我比較在乎副座用的傷害
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2016-05-09 01:23:00自住沒差！跌越多~ 說不定還省稅金
作者:
micotosai (日本語が半人前の俺様)
2016-05-09 02:25:00小資家庭玩炒房叫自不量力，慘你個支那大頭鬼