2016代表字:空 空心菜 空包彈 改變成空
從文林苑資進黨在背後鼓動裝睡青年之後 台灣的都更就死了
現在再轉髮夾彎已經來不及了
1.新聞網址: ※超過一行請縮址※
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161121000017-260202
2.新聞來源︰
工商時報
3.新聞內容︰
建商：都更利多是空包彈
2016年11月21日 04:10 蔡惠芳／台北報導
建商表示，從行政院擬修法都更條例的幾個方向來看，顯然政府根本不知道民間推動都更
的痛苦在哪裡！以延長都更戶房屋持有稅從現行2年到8年，第8年以後呢？高持有稅壓力
還是存在，所以這並非重點；另外，50％的容積獎勵上限，這18年來老早是如此，只是審
議委員權力無限大、大刀亂砍，最後好不容易通過的都更，獎勵值只剩20％、30％。
華固建設總經理洪嘉昇表示，站在多年擔任都更實施者的經驗觀察，建商參與都更，最重
視的是3個重點：第一、釘子戶納入強制執行的規定可否落實，如果沒有，那不是都白談
嗎？少數綁架多數的情況會更嚴重。
第二、參與協議合建的都更地主，應比照權利變換，政府給予全額的土地增值稅和契稅免
稅優惠；以現在房屋稅新制，修得荒腔走板，很多都更戶都得賣房才能繳稅，建議政府應
針對用途為自用住宅的都更戶，給予適用優惠房屋稅、不得課徵囤房稅。
第三、針對100％同意的都更案，要減少公聽會、提升程序效率，這本來就是政府應該做
的；至於授權中央和地方成立專責法人機構或行政法人，根本不會為加速推動都更加分。
另外，有建商不諱言，這次行政院研擬的都更條例修正內容，根本是空包彈，以落實50％
的法定容積獎勵來說，只會讓都更戶抱著過多期待、咬定50％上限，製造實施者和都更戶
之間的不信任感。