※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之銘言：
: ※ 引述《JamesSoong (Julio Jones!!)》之銘言：
: : 昨天有人抹黑小弟無端指控柯文哲圖利 結果小弟貼了這個:
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
: : 柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
: : 2016年12月17日
: : 【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖
: : 化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
: : 房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
: : 市露曙光。
: : 台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其
: : 豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
: 所以，你的意思是，
: 柯文哲的政策1+固定率，
: 比1+路段率，
: 還要更圖利投資客、
: 更傷市府的稅收嗎？
: 那我們來看看，你這新聞是去年12/17的，
: 接下來建商、仲介業者又怎麼看這件事。
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161216/1014245/
: 神招！北市降了豪宅稅 卻增了稅收
: 2016年12月16日20:08
: 裡面提到了幾個點
: 1.北市府雖改採固定比率降了豪宅稅基，
: 但拉大適用範圍到2001年取得使用執照的8000萬元以上豪宅。
: 2.豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定比率（120%）」，
: 對原處台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，或可收減稅之效，
: 但對市郊區塊豪宅持有者，恐將加稅。
: **********
: 大家有看到重點嗎？
: 柯市府，將精華地段豪宅加重稅率的制度取消，
: 而郊區豪宅的稅率則要拉上來。
: 結果業者認為，總稅收會增加。
: 一個很簡單的想法，
: 1+路段率，
: 可能大安區的豪宅持有者是被收3倍的稅收
: 而中山區的豪宅可能是1.7倍的稅收
: 文山區的豪宅持有者大概只有1.5倍的稅收
: 如果改成1+固定率，
: 那麼不論大安、中山、文山，
: 大家都變成2.2倍的稅收。
: 我請問你，
: 同樣是持有豪宅，
: 同樣是有錢人，
: 同樣要課重稅，
: 為什麼大安區的就要課比較重？
: 1+路段率，難道是給大安區在貼標簽嗎？
: : 發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
: : 指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
: : 北市明年房屋稅調整方向
: : ★取消新屋加價項目
: : ．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目
: : ．舊屋維持原案
: : ★豪宅加成稅率修正
: : ．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%
: : ．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅
: : ★新制房屋稅6年緩漲
: : ．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲
: : ．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議
: : 委員會調整
: : 資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理
: : 某人突然轉移焦點說要和小弟擴大討論"柯文哲兩年來的房地產政策"
: : 本來小弟接著今天要繼續貼這篇的 沒想到被搶先一步
: : 某柯粉快來論述一下為何要密會趙藤雄 又為何對遠雄高高舉起 輕輕放下
: : 這是朱鴻森等級的打假球啊~
: : http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170719003310-260407
: : 姚立明爆料：大巨蛋原可解約 但遭柯Ｐ推翻
: : 2017年07月19日 13:25 柯伶穎
: : 距離2018縣市長選舉剩不到一年，曾任台北市長柯文哲競選總幹事的姚立明今(19日)接受
: : 廣播專訪，一反過去為柯P軍師的身分，頻頻對柯開炮。對於遠雄大巨蛋案，姚立明也痛
: : 批，過去柯文哲罵馬英九、郝龍斌不公開透明，但他現在也派蔡璧如去找趙藤雄私下喬。
: : 姚立明更爆料，大巨蛋案本來在市府團隊的努力下已經可以與遠雄解約，卻因為柯文哲在
: : 會議上說一句「你們都不管我（未來）的選舉了是不是」，而整個翻盤並撤換團隊。
: : 姚立明表示，大巨蛋除了遠雄對北市府多個官司，先前也有護樹團體告郝市府放水給遠雄
: : 。姚說，官司是可以故意想辦法輸的，一開始柯文哲上任後，為了解決大巨蛋，檢視契約
: : 發覺有放水，那就希望讓護樹團體贏、市政府輸，可以輸掉但贏得正義。
: : 姚立明爆料，本來柯文哲同意解約，但後來講了一句「你們都不管我的政治(前途)？」當
: : 時的大巨蛋小組有副市長鄧家基、前法務局長楊芳玲等，大家才發現，「原來搞了半天他
: : 不想解的」，原本因為條約沒有履行、期限過了可以解約，結果在解約前他召集大家開會
: : 丟下那一句「你們都不管我的選舉了」。大家才解讀，如果解約了，之後兩年大巨蛋還擺
: : 在那裡，對選舉就不利了，所以他要跟遠雄「合作一下」，所以換了小組，鄧家基不見了
: : 、楊芳玲辭職。
: : 姚立明並提到，當時楊芳玲說了兩句不中聽的話，告訴柯法律上不能如此，柯就回兩個理
: : 念不合，那她就辭職了。結果整批小組的人都走了，換成陳景峻、蔡壁如。
: : 姚說，即使楊芳玲辭職後，他還是跟柯見過面。他告訴柯，只有一件事要堅持，就是要公
: : 開透明，因為馬、郝被罵大巨蛋就是辦公室裡喬事情，只要公開透明怎麼做決定，市民都
: : 會接受，最好就是做公投，結果小組換完，一件事情都不公開，「我最反對蔡璧如去私下
: : 喬。」
: : 姚立明說，蔡壁如私下至少兩三次找趙藤雄，談什麼內容無人得知，但回來說沒問題了。
: : 另外他還去找台建中心執行長許銘文，原本柯、蔡壁如不認識許銘文，但經由民進黨的一
: : 個人見了許。許銘文就跟他們說，把案子送到台建，一兩天就通過了，同樣規模的樓梯、
: : 一個都沒改，就通過了防火避難設計。
: : 姚立明說，柯原先批評大巨蛋不安全，總要找台階，說要找個公正第三方，事實上台建是
: : 站在遠雄那邊，遠雄就準備復工了。姚立明強調，這不是大巨蛋本身安全的問題，但這是
: : 「密室協商」的問題，至少透明公開，之前選舉一直罵馬英九，罵郝龍斌在辦公室裡喬合
: : 約，「結果你自己有跟遠雄喬。」這不能容忍，之前蔡壁如被問到，竟回答跟遠雄聊聊天
: : ，他們倆個有什麼可聊天，「你能相信嗎?」
: 對，蔡璧如去私下找趙藤雄，這是她的錯！
: 但是請問姚立明【解約可以一毛不賠】的根據是什麼？
: 郝龍斌代表台北市政府，
: 允許遠雄可以一直依照自己的想法改巨蛋的樣式，
: 就是這個動作，害得日後台北市政府，
: 不論換哪一個市長，
: 都被遠雄掐著脖子。
: 為什麼？因為即使遠雄版本的蛋，
: 真的在公安法規上站不住腳，
: 遠雄也可以很無辜地說
: 【以前台北市政府說可以，我才會一直蓋啊！
: 如果那個版本違法，
: 市政府為什麼要讓我一直燒錢蓋呢？
: 直接解約不就好了？那我也不用花那麼多錢嘛！
: 害我花了那麼多沉默成本，市府應該要賠】
: ************
: 好囉~~我也解釋完了，
: 我最後跟你講一下我對大巨蛋的看法
: 我認為，市府只能兩個選擇取其一，
: 第一、堅持要求遠雄建一顆公安無虞的巨蛋
: 第二、一毛不賠解約
: 如果短時間，這兩點都做不到，
: 那就拖，沒關係！看你遠雄氣有多長！
: 如果拖個五十年，才能解約，
: 那也是應該的，
: 政府不應該被財團綁架！
: 理想派的人，天真地以為提前解約可以一毛不賠
: 哦對了，我既然講了我在大巨蛋議題上，
: 認為市府應該怎麼做，
: 那麻煩Jamessoong你也說一下，
: 你在大巨蛋議題上，
: 認為市府應該怎麼做吧！
: 一直罵柯文哲很簡單，
: 罵完之後，請你說說看你的具體做法吧！
這位kim大還真是裝糊塗的高手 不如先再仔細看完之前這篇新聞
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
2016年12月17日
【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖
化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
市露曙光。
台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其
豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
酒店日繳60萬元稅
原本衝擊到新屋交易，尤其台北市總價逾8千萬元的豪宅案，在重稅壓迫下交易鈍化，甚
至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻
喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」
針對北市府昨天釋出善意，台北萬豪酒店認為，政府願意為了解決觀光業、飯店業困境，
市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事
實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲
政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
3新制明年7月上路
這3方案明年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可
能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅
戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」
華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬
台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新
制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。
但針對2001年後取得使用執照的豪宅，明年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預
估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響
百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
取消新宅加價項目
新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃
帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。
新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任林子欽認為，把加價項目全部取消意義不
明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。
挨批「稅改玩假的」
而台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，
尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又
逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」
張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120%明顯過低，
不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不
是玩真的。」
北市府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅
率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩
市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。
房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體
調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
北市明年房屋稅調整方向
★取消新屋加價項目
．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目
．舊屋維持原案
★豪宅加成稅率修正
．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%
．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅
★新制房屋稅6年緩漲
．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲
．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議
委員會調整
資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理
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柯文哲將豪宅稅加成公式中的"1+路段率"修正為"1+固定率"
不是就已經圖利建商和投資客了嗎?
台北市房價不就是建商和投資客聯手炒高市中心房地產 才會帶動其他房價的嗎?
kim大知道長虹忠泰的明日博2014年號稱完銷 現在交屋率有多少?
興富發的XX一號院系列現在還有多少餘屋?
這些都是建商和投資客快撐不下去的案例 不知為何柯文哲要放建商投資客一馬?
況且 放寬豪宅稅公式就已經是圖利建商了
kim大拿市郊豪宅稅"可能加稅"來救援 根本就是轉移焦點
第一 市郊豪宅稅增加 和市中心豪宅稅增加或減少並沒有相關
柯文哲也可以同時增加市中心的豪宅稅和市郊豪宅稅
為何增加市郊豪宅稅就可以強化減少市中心豪宅稅的正當性?
第二 豪宅稅的主旨是抑制炒作房價 增加稅收是其次
如果市郊豪宅的路段率低於120% 是否代表並非帶動房價飆漲的主流?
建商和投資客要炒作台北市房價 是從信義計畫區開始炒作容易
還是從大台北華城炒作比較容易?
同樣的道理 炒作台北市房價是從預售屋新成屋還是中古屋炒作比較容易?
那這樣提高市郊和中古屋豪宅稅 怎能替"降低市中心新成屋豪宅稅"開脫?
第三 超過8000萬的豪宅是市中心較多 還是市郊較多?
市中心較多的豪宅降稅 市郊較少的豪宅增稅(量)
kim大還刻意忽略市中心豪宅降稅較多 市郊豪宅增稅較少的事實(價)
市中心豪宅地段率從200%以上降到120% 減少就接近一半
這樣價格X數量 怎麼得出豪宅稅不減反增的事實?
還是kim大聽華固建設總經理說會增加 就認定豪宅稅會不減反增?
所以kim大用"柯文哲讓豪宅稅稅收增加" 就替柯文哲圖利建商和投資客開脫
結論是怎麼得出來的?
還有 kim大把焦點集中在"1+路段率"修正為"1+固定率"及增加市郊和中古豪宅稅
怎麼沒看到柯文哲另外兩個給建商和投資客的大紅包?
取消新屋加價項目
新制房屋稅6年緩漲
這些不都是讓建商和投資客有更多喘息空間的大紅包嗎?