※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之銘言：
: ※ 引述《JamesSoong (Julio Jones!!)》之銘言：
: : 這位kim大還真是裝糊塗的高手 不如先再仔細看完之前這篇新聞
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
: : 柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
: : 2016年12月17日
: : 【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖
: : 化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
: : 房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
: : 市露曙光。
: : 台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其
: : 豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
: : 發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
: : 指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
: : 酒店日繳60萬元稅
: : 原本衝擊到新屋交易，尤其台北市總價逾8千萬元的豪宅案，在重稅壓迫下交易鈍化，甚
: : 至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻
: : 喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」
: : 針對北市府昨天釋出善意，台北萬豪酒店認為，政府願意為了解決觀光業、飯店業困境，
: : 市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事
: : 實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲
: : 政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
: : 3新制明年7月上路
: : 這3方案明年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可
: : 能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅
: : 戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」
: : 華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬
: : 台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新
: : 制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。
: : 但針對2001年後取得使用執照的豪宅，明年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預
: : 估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響
: : 百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
: : 取消新宅加價項目
: : 新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃
: : 帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。
: : 新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任林子欽認為，把加價項目全部取消意義不
: : 明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。
: : 挨批「稅改玩假的」
: : 而台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，
: : 尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又
: : 逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」
: : 張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120%明顯過低，
: : 不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不
: : 是玩真的。」
: : 北市府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅
: : 率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩
: : 市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。
: : 房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體
: : 調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
: : 北市明年房屋稅調整方向
: : ★取消新屋加價項目
: : ．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目
: : ．舊屋維持原案
: : ★豪宅加成稅率修正
: : ．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%
: : ．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅
: : ★新制房屋稅6年緩漲
: : ．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲
: : ．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議
: : 委員會調整
: : 資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理
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: : 柯文哲將豪宅稅加成公式中的"1+路段率"修正為"1+固定率"
: : 不是就已經圖利建商和投資客了嗎?
: : 台北市房價不就是建商和投資客聯手炒高市中心房地產 才會帶動其他房價的嗎?
: : kim大知道長虹忠泰的明日博2014年號稱完銷 現在交屋率有多少?
: : 興富發的XX一號院系列現在還有多少餘屋?
: : 這些都是建商和投資客快撐不下去的案例 不知為何柯文哲要放建商投資客一馬?
: : 況且 放寬豪宅稅公式就已經是圖利建商了
: : kim大拿市郊豪宅稅"可能加稅"來救援 根本就是轉移焦點
: : 第一 市郊豪宅稅增加 和市中心豪宅稅增加或減少並沒有相關
: : 柯文哲也可以同時增加市中心的豪宅稅和市郊豪宅稅
: : 為何增加市郊豪宅稅就可以強化減少市中心豪宅稅的正當性?
: : 第二 豪宅稅的主旨是抑制炒作房價 增加稅收是其次
: : 如果市郊豪宅的路段率低於120% 是否代表並非帶動房價飆漲的主流?
: : 建商和投資客要炒作台北市房價 是從信義計畫區開始炒作容易
: : 還是從大台北華城炒作比較容易?
: : 同樣的道理 炒作台北市房價是從預售屋新成屋還是中古屋炒作比較容易?
: : 那這樣提高市郊和中古屋豪宅稅 怎能替"降低市中心新成屋豪宅稅"開脫?
: : 第三 超過8000萬的豪宅是市中心較多 還是市郊較多?
: : 市中心較多的豪宅降稅 市郊較少的豪宅增稅(量)
: : kim大還刻意忽略市中心豪宅降稅較多 市郊豪宅增稅較少的事實(價)
: : 市中心豪宅地段率從200%以上降到120% 減少就接近一半
: : 這樣價格X數量 怎麼得出豪宅稅不減反增的事實?
: : 還是kim大聽華固建設總經理說會增加 就認定豪宅稅會不減反增?
: : 所以kim大用"柯文哲讓豪宅稅稅收增加" 就替柯文哲圖利建商和投資客開脫
: : 結論是怎麼得出來的?
: : 還有 kim大把焦點集中在"1+路段率"修正為"1+固定率"及增加市郊和中古豪宅稅
: : 怎麼沒看到柯文哲另外兩個給建商和投資客的大紅包?
: : 取消新屋加價項目
: : 新制房屋稅6年緩漲
: : 這些不都是讓建商和投資客有更多喘息空間的大紅包嗎?
: 第一、
: 先告訴你柯文哲在選前，
: 對於房市說了什麼話吧！
: 這是2014/9/6的柯文哲上大悶鍋受訪，
: (雖然是個搞笑節目)
: https://www.youtube.com/watch?v=EjSPfxLPoYU
: 從第14分鐘開始看，
: 他主張，在台北市是要讓人人租得起房子，
: 而不是人人買得起房子，
: 換言之，首要之務不是打房，
: 而是凍漲，一直凍到人民所得提升的水準，
: 到了可以負擔得起房價的程度。
: 為什麼不打房？因為亂打一通，
: 次貸風暴可能就在台北上演了。
: 也就是說，柯文哲在選前，
: 向來都不是以打房為目的。
: 第二、
: 你認為豪宅稅應該再課重一點，
: 那請問你，你的目的是什麼？
: 是要逼持有豪宅的投資客，
: 把手中物件便宜釋出嗎？
: 豪宅就算降個２０％出售，
: 對我們這些受薪階級而言，
: 還是很貴，
: 所以講白了，
: 豪宅根本就不是一般市井小民，
: 會去考慮的物件。
: 課市中心豪宅重稅