1.都更要有胡蘿蔔跟棍子才能成功 不然都是屁
對願意都更的提供獎勵
但也要對不願意都更的給予懲罰措施
一邊引誘一邊逞罰 都更才會有進展
但現在政府的都更政策永遠只想討論胡蘿蔔
這是沒意義的 因為人心是貪婪的
像姚文智 一天到晚嫌都更獎勵不夠
笑死人 你獎勵再多永遠有人嫌不夠
你今天都更一坪換兩坪附贈一個停車位
就會有釘子戶說我家不一樣 我要一坪換三坪還要兩個停車位
不給我就不同意都更
反正這是老家 回憶無價 不過拿十億過來可以談XD
所以都更永遠玩不下去
尤其民進黨的新版都更還要100%同意
這是更大的笑話 全世界沒有都市更新在100%同意的
只要多數同意就行 不同意的就是補償給他而已
所以都更討論的都是如何補償
沒有國家在追求100%同意的
因為這是不可能的
你從小到大選班長 台灣政府選立委議員市長總統
哪一個是100%同意過的?
台灣修憲那麼多次 哪一次是100%同意
就算大法官釋憲用投票的 也沒有在100%同意的
結果民進黨的都更政策是要100%同意
比修憲門檻還恐怖XD
所以想也知道民進黨的都更是玩假的
都更還要100%同意 你覺得這怎麼可能玩得下去?
不過反正100%同意就不會有居住正義問題 就不會有哭哭啼啼的學生去一起靜坐
大家都同意 不就好棒棒
2.都更要有棍子政策
好比拒絕都更的 要讓他每年繳交的房屋稅加倍 地價稅加倍
一般民眾房屋稅一年繳幾千塊
你要讓釘子戶一年繳幾萬幾十萬
你拒絕都更可以阿 那就加稅加到你投降為止
每年幾十萬房屋稅這樣繳 看你能跟政府撐幾年
再來就是限制貸款
這非常合理 房屋都五六十年了 早就沒有價值了
怎麼能讓你房屋抵押給銀行貸款?
所以老屋買賣 一律限制貸款成數甚至禁止貸款
強迫買賣雙方用現金交易
你想想看用現金買一間台北市老屋有多困難
一間都一兩千萬起跳的
屋主賣不掉 自然只能參與都更
尤其又有加成的房屋稅在逞罰他 他不參加不行
3.總之 沒有棍子的都更政策是假的
要追求100%同意的都更更是超假
民進黨的都更 本來就是玩假的
什麼叫100%同意
海霸王那一棟才兩個地主
兩個人同意就可以都更 享受獎勵容積
這樣有看懂了嗎XD