有人說斯文里第三期公辦都更是柯的政績
柯又說不要想一坪換一坪，心態要改
所以我查了一下斯文里第三期都更
未來將規劃為地上13層、地下3層，共2棟322單元的住宅，停車位153個。
台北市政府為此案30%地主，未來可分回90多個單元和100多個車位。
範圍：承德路三段108巷28弄、大龍街91巷、大龍街89巷、樹德公園旁6米無名巷
面積：土地面積約973.75坪
使用分區：住4
容積率：448.3%
建蔽率：48.37%
北市府本身就是部份公有地的地主，公有地持份逾三十幾％、且負擔逾十億的營造費用，
但分回戶數卻有限。說穿了，這件公辦都更案市府角色幾乎變成「義工」，利潤幾乎都被
原屋主賺走了。
市府的大讓利，卻會為其他都更案帶來許多負面的影響。其他公辦都更案的住戶看到斯文
里屋主權利變換條件那麼好，「一坪換一坪」已經不能滿足大家的胃口，往後公辦都更案
的屋主恐怕會要求市府比照辦理，通通要「一坪換室內一坪＋公設」，但市府真的能全面
大讓利嗎？
一般民間自辦都更案無法像斯文里公辦都更案一樣，能夠拿到1.5倍滿滿的容積獎勵；再
者，由建商擔任實施者的都更案，也無法像市府一樣只作義工，不論盈虧，必須要有利潤
才肯做。
我想這才是柯文哲為什麼要說
不要想都一坪換一坪加車位的原因
因為一坪換一坪看起來是柯給斯文里的
※ 引述《gvmlve (小強)》之銘言：
: 請問 如果都更一坪換一坪，又有車位，又租金補助
: 建商又要有利潤
: 必提高 容積率
: 建蔽率不變下，房子越蓋越高
: 今年容積獎勵200%
: 50年後又要都更，又要200%獎勵
: 結果會不會變成細長型的房子
: 安全問題？
: 不過一坪實坪換一坪虛坪
: (50坪公寓，50坪都是你的，50坪華廈，室內空間大約30幾坪)
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