聯合新聞網
https://udn.com/news/story/7314/2999031
張金鶚：都更1坪換1坪 沒白吃的午餐
花蓮強震後，都更議題又成為焦點。台北市長參選人丁守中提出都更方案，當選後要讓台
北市都更一坪換一實坪，遭到內政部次長花敬群批評是虛偽大於可行性。
曾任台北市副市長的政治大學地政系特聘教授張金鶚說，天下沒有白吃的午餐，有些案例
可以一坪換一坪，甚至一坪換高過一坪，但有些不行，狀況很複雜，單講一坪換一坪是簡
化的說法。
張金鶚說，每個地方狀況都不一樣，如果在土地價值較貴的地點，再加上老屋建物原來的
容積可能沒有那麼高，打掉重建之後，加上容積獎勵，一坪換一坪的機會就相對提升。要
是在土地價值較低廉的地點，重建後加上容積獎勵的價值還是不夠，就不太可能一坪換一
坪。每一個案例都要去評估都更建築的價值、改建的成本、容積獎勵的價值和原來土地的
價值，以及彼此之間的關係。如果全部都更都要一坪換一坪，等於政府要進行很多補貼，
或是要求建商不賺錢，幾乎都不可能。
備註：
現任執政黨(DPP)的官員反駁丁守中，
前市長(KMT)任用的副市長也不認同，
丁守中「1坪換1坪」的說法，
而且丁守中還開的支票更大張，
「1坪換1坪+停車位」，
大家怎麼看？