※ 引述《hank28 (此格空白)》之銘言：
: 1.新聞網址:
: ※超過一行請縮址※
: http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2368776
: 2.新聞來源︰
: 自冉時報
: 3.新聞內容︰
: ※請完整轉載原文 請勿修改內文與編排※
: 有媒體引述交通部觀光局統計，報導今年1月份我國觀光旅館住用率僅52.12%，創下14年
: 來新低，更是23年來同月最低紀錄，對此觀光局官員解釋，目前還未正式提出統計數據，
: 相關數字需再了解。
: 根據《中國時報》報導指出，今年1月我國觀光旅館住用率僅52.12%，其中專營中客的旅
: 館住用率更跌到5成以下，不過官員不願證實此數據，至於公布在網路上的旅館住用率數
: 字也已被刪除。
: 過去5年多全台旅館家數和房間數每個月都快速增加，但中南部、東部卻屢傳飯店難以經
: 營，在市場求售的風聲。分析指出，雖然東南亞旅客首次突破200萬人次，但日、韓、東
: 南亞遊客大多集中在台北市景點，停留天數也較短，對中南部、花東等旅行業仍具衝擊。
: 對此情況業者認為，旅館平均住用率應該要在6成以上，台北市更應維持7成以上才算正常
: 。台北市旅館公會理事長邱樂芬表示，旅客成長速度跟不上旅館增加速度，導致出現激烈
: 價格戰，新舊業者間彼此競爭，非常艱困。
: 4.附註、心得、想法︰
: 又在想要怎樣修正計算方法讓數據看起來好看一點嗎?
: 就像各縣市的空汙監測站
: 紅害的那幾個點似乎特別容易進入緊急維修狀態呢~
這波倒閉會持續發酵
旅館不是一個優異的投資項目
過去傳統模式 興建整棟以套房出租
五~七年能還本都是資優生
進入這行業的不多
但在5年前左右吧
背包客青年旅館 開始興盛
不外乎
1、成本低
公共衛浴，個別房間不用設衛浴，成本自然就省
房間放幾張鐵架床、牆壁油漆強押
天地壁簡單處理一下，15~20萬元就能搞定一間6~8人房
2、爆發力高
1個人房價收600~800元，六人房滿房就是3600~4800元。
背包客青旅哪怕住房率5成
即便扣掉租金、管銷、備品等
兩三年就可以把建置成本拿回來
但現在根本供過於求
好賺大家拼命蓋
進入門檻又低
更糟的是
從每坪租金1000元上下 一路搶到每坪租金接近3000元都有人搶。
租金成本飆高到2~3倍
住房率又因太多同業不斷進入 而下降
更慘的是
因為品牌旅館 也在用副品牌攻低房價LEVEL的市場
導致價格也不如原先規劃預期。
即便有這些前提下
旅館依舊是不斷的開設
台北市難做 就去外縣市開
開的太過氾濫
旅館這市場沒有遭遇倒閉潮
才奇怪吧