※ 引述《devidevi (凱特)》之銘言：
: ※ 引述《AGODFATHER ()》之銘言：
: : 先看影片
: : 【柯P新政】#8 公辦都更
: : https://www.youtube.com/watch?v=niqZliPDf7E
: : 柯文哲說台北市有480,000戶30年上老房子
: : 過去都市更新條例15年來 只完成了54件 共計8147戶
: : 這速度要更新完要花1000年
: : 他對此下了定義 這15年的都市更新"一事無成"
: : 於是他要推公辦都更
: : 我是不知道他的公辦都更目標標的、時程是什麼
: : 現在北市第一件整建住宅公辦都更總算要動工
: : 北市作為實施者投入15億 預估3年後會完工 因此從啟動到完工預計6年
: : 所以是投15億6年都更200戶
: : 用他評論過去都更條例的標準來看 這也是"一事無成"
: : 不過這只是起步 還不用下定論
: : 看看之後公辦都更會不會大量動工就能略知一二摟
: 斯文里公辦都更過！第三期5月開拆動工
: https://youtu.be/RQ6hBQoC26Y
: 何世昌：
: 它是一坪阿，換回來的坪數，它是不含公設
: 等於說市政府是免費把公設送給你的
: 一般的住戶他可以比其他民間的都更案多賺30幾%公設的錢
:

又沒說要全部公辦都更 最推的是自辦都更

在柯文哲執政很合理啊，柯幫台北市減債400億不過像民進黨那樣大灑幣就要想想了

因為最大持分的原住戶叫做市政府啦

理論上公辦應該只會用在建商不碰的case

所以要趁柯市長還在時快簽好都更協議，柯下台後條件就沒那麼好了

市府都更後的配回戶數跟停車位

或者居民主動要求政府公辦,但我認為條件不會再有這麼好

公辦都更大部分都是沒賺頭的...

最後算回來的帳面價值跟投入金額是勉強打平

多的是建商可以大賺的，自辦就好

其實也只有成功這一例而已 也沒別的例子我印象是市府也沒賺 打平而已

我認為斯文里是示範才會有這種條件,接下來照理條件應該會越來越差

當然會越來越差 這樣才會有人急著申請啊斯文里就是天花板

蓋房子先蓋天花板 不就是拚個政績 後面怎麼做再看看

非也 天花板是告訴那些貪心的人除非你的條件比斯文里好 不然就乖乖吞下去肯定不會是常軌的

仔細想一下以財務面來看如果能打平 其實對市府也是可以接受的,畢竟不更新這些地方就是防災跟治安的死角

所以才說今天出來的不同意戶真的是瘋了

更新問題解決了市容景觀也變好,綜合利益還是值得

只有市府才有可能不計利潤這樣玩

現在也才標出拆的 蓋的不知道標不標的出去

如果大家都乖 不搗蛋 不浪費時間浪費市府成本 那給你讓點利有何不可

不同意戶沒瘋，以前釘子戶都能比同意戶拿好幾倍的利潤..當然以為當釘子戶有好處..

你不計利潤 建商要計阿 又不是跟拆引道一樣 友情贊助

新建工程標出去了啦，瑞助營造建商辦都更從協調開始就算成本利息，市府開協調是不算在成本

只能說 這種案子 就算市府吃點虧 但可以處理都是大賺不然老屋隱藏的社會成本 能夠處理絕對是好事

以防災的觀點出發 就算市府賠錢去搞我都認為還行不過賠錢可能又要被議會哭夭了XD

就下來可能沒都更了

市政府主要是解決市民的問題又不是幫商人賺錢

前提就搞錯還有臉講話 真可憐