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丁守中粉絲團的直播影片。
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<丁守中粉絲團直播通告>
丁守中 X 李鴻源 X 周錫瑋「城市老化，人口高齡，防災都更，刻不容緩！」記者會。
丁守中加速城市防災都更政策
2018、8、24
台北市有五大山系包圍，原為河流沖積盆地，土壤液化、地質脆弱。市內近40年的老舊四
、五層樓公寓，將近有40萬戶，耐震係數嚴重不足、沒有電梯，人口高齡化老人家上下樓
都極不方便，萬一發生大地震火災根本沒辦法逃生。不論從都市防災觀點及人口高齡化解
決老人家行動不便考量，大幅都市更新刻不容緩。
台北市過去近四年來，比起馬、郝市長仼內毎年最高發出六百多件建築執照，台北市這四
年建築執照核可數大幅減少，104年267件、105年203件、106年205件、107年上半年只有
109件，按照這個速度三百年都沒有辦法完成台北市的老舊公寓都更。
丁守中指出，丁守中要加速台北老舊公寓都更，要幫助市民住的更安全，丁守中當市長首
先要讓台北市政府組織功能調整，1、立即成立都市更新局，一條鞭的來加快推動都市更
新業務；2、其次要重視環境敏感地區防災規劃，政府做莊大規模的推動防災都更與遷移
；3、另為加強四、五層樓老舊公寓都更誘因，應放寬台北住宅區法定容積。
台北市政府在民國82年以前沒有容積管制，只是就建蔽率60%管制。四十年左右老舊公寓
都是建蔽率60%時代蓋的房子，四層樓已達240%，若是蓋五層樓，則已超過300%。但從82
年起，台北市實施住三法定容積225%及建蔽率45%管制，造成絕大多數老舊社區都更不可
能。
舉例：225%x1.5=337.5%（容積獎勵最大值）
台北市多數都更容積獎勵只有30%左右，即使給到容積獎勵最大值50%也只有337.5%，不論
是減現有四樓老舊公寓240%或五樓老舊公寓的300%容積，所剩容積都不符都更成本，無法
讓老舊社區民衆不花錢就能都更，勢必要給更大誘因。
另外理由是台北市地狹人稠，住宅區法定容積太小，比亞太各國首都，比台灣其他五都，
甚至比台灣鄉村地區建築用地法定容積都小，太不合理。台北市都發局早在2001年就委託
台大城鄕所規劃，依當年的公共設施條件，台北市至少還可放寬700多萬坪容積。以今天
臺北市公共設施條件，至少可放寬一千多萬坪空間，何況今後推動以交通導向的城市發展
TOD計劃下，更有容積獎勵空間。
丁守中當市長，就是要解決都市防災，讓市民住的更舒適安全、加速各項都更這些早該解
決而遲遲未解決的問題。丁守中上任會馬上放寬住宅區住三法定容積為300%，並放寬建築
物高度限制，讓四、五樓老舊社區公寓更容易推動都市更新，丁守中要為大家建設嶄新安
全永緒的台北。