【韓流困境1】等不及救援！高雄驚爆13家商旅飯店求售
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來源：蘋果日報
高雄綠地變藍天，市長當選人韓國瑜未來要挑戰的難題不少，當中1項便是高雄有許多飯
店商旅待售。《蘋果》統計目前要銷售飯店至少有13家，總銷售底價高達58.9億元，總房
數近1300戶，詢問想要販售業者指出，近2年觀光產業生意慘淡，好在大選後欲售飯店詢
問度有提升，詢問組數倍增。
統計高雄縣市合併後國際觀光旅館、一般觀光旅館與一般旅館3類住用率發現，高雄市今
年1~9月國際觀光旅館住用率僅57.6%，創下近8年新低，跟2014年高峰相比住房率狂跌
14.8%，而一般觀光旅館住用率今年也僅38.6%，是2014年後連續4年衰退，一般旅館今年
前6月住房率則為45%，雖較去年全年44.6%微幅上揚，但也是過去8年第3低。
目前市面待售較高總價飯店旅館已曝光的包括「皇家尊龍大酒店」、「喜悅酒店」與已歇
業的「鹽埕中正飯店」與「駁二新富七賢企業總部」，4家總價至少4億元，另位於博愛一
路、五福三路、文武2街、河北二路、忠孝一路、苓雅二路、林森三路與左營大道均有物
件要釋出，值得留意的是另有1間位於南高雄觀光飯店，總房數超過250間，開價超過15億
元低調求售。
開價8.8億元基地鄰近高雄車站與捷運美麗島站的「皇家尊龍大酒店」，總經理郭家妃指
出，當初經營時是看到馬英九上任，觀光產業會有好榮景，也確實那時有人開價11億要購
買，但當時未銷售，在這2年新政府上任後生意出現下滑，因此在今年初開始有意出售飯
店，一開始開價8.8億元詢問度低，只有1~2組接洽，但在韓國瑜當選後增加7~8組詢問，
也確實有人出價，「從韓市長拚觀光政策中公司看到曙光，至於要不要賣仍再評估，如價
格不錯會考慮出售。」
統計高雄觀光旅館與一般旅館家數發現，過去4年家數介於413~422家落差不大，但房數從
2015年2萬2244戶至今年已來到2萬5337戶，而年度營收卻從2015年約133億元高峰後，連2
年出現下滑。若當看觀光旅館營收發現，以目前已揭露今年1~9月營收額為40.1億元，是
過去8年中同期新低，觀光旅館出現了住房率與營收均創下相對低迷時期。
高市觀光局觀光產業科長李淑芝指出，高雄市有些新飯店進駐分食了原本觀光旅館客源，
而被評定觀光旅館的店家有些設備沒有更新下會影響住房率，就今年上半年來說一般旅館
住房率是增加的，「針對有些旅館飯店要出售，我們分析有些是以經營陸客為主，有些是
以國旅為主，有些是租期到期而不再經營，店家出售原因各不同。」
台灣房屋台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，高雄飯店旅館供給過多導致近
期有不少要銷售，但因屬高總價產品所以詢問度有限，目前北高雄較熱門區段在漢神巨蛋
周邊，南高雄則為亞洲新灣區，據了解韓國瑜當選後整體詢問度有所提升。
針對未來高雄旅店發展，水京棧國際酒店總經理譚逸峰指出，選後飯店住房詢問度確實變
高了，目前已有客戶預約明年2~4月住宿，過去比較少國旅客戶那麼早就詢問飯店，韓流
確實有拉抬許多旅館住房率，但未來要如何延續高雄觀光特色，仍待考驗。（葉家銘／高
雄報導）