高雄房市選後正熱 全台預約看屋增26%
記者 呂蓓君 / 攝影 葉俊榮 報導
2018/12/25 23:10
選後房市回溫，根據房仲業統計，民眾預約看屋跟選前相比，全國成長了26%，六都以北
高表現最為亮眼，高雄成長一倍，台北也增加六成以上。主要是因為投資客認為，未來高
雄房價有想像空間，自用客則擔心未來房價可能出現漲幅，因此在選後積極預約看屋。
低密度開發，擁有空中花園六百坪，還有圖書閱覽室等，這間位在內湖接運站聯合開發的
新大樓，詢問度相當高。
記者呂蓓君：「房仲業者統計，選後預約看屋的人數相較於選前，我們從圖表上面來看，
全國成長了26%，如果以六都為例，台北市成長了六成左右，而其中最亮眼的就是高雄市
，成長了一倍，顯示出韓國瑜當選市長之後，房市明顯出現慶祝行情。」
以台北市為例，主要在於政治不確定因素解除，資產客和自用客戶願意進場。
建設公司業務經理陳世斌：「室內挑高3米2，是一個北歐風格的一個設計，是以SOHO為這
個主題。」
權狀坪數20坪，總價在1800萬，本來就是這區相當搶手的建案，尤其九合一大選過後，更
可以感受到房市的熱度
建設公司業務經理陳世斌：「這個禮拜今天是禮拜二就成交了四戶，看屋人們付訂的速度
也縮短很多，也不會像以前一樣可能來了五六趟，大部分現客戶三四趟就可以確定，他要
的戶別跟金額。」
從台北市的房市觀察，買方下決策速度加快，最明顯的就是買盤大多集中在精華區，顯示
出高資產客戶對於未來房市相對有信心。
記者呂蓓君：「選後台北市的房市出現回溫的跡象，像我們現在來到內湖區的一棟新大樓
，買氣也非常地暢旺。根據台北市的地政局統計，今年1到11月的交易案件數，大約有2萬
4千多件，其中以內湖區的交易數最多，大約有3300多件，占整個台北市的13.6%，第二名
則是位在中山區，而大同區則是敬陪末座。」
近年來房市軟著陸，剛性需求當道，尤其小坪數、低總價的房型更是熱門的物件。
房仲吳礎辰：「客廳跟廚房它做在一體的。」
室內只有10坪，不過在屋主巧手設計之下規劃成兩房，總價在1160萬，這間位在南京松江
捷運站附近的物件，預約看屋的人潮相當踴躍，每個時段都有人來看房子。
房仲吳礎辰：「選後看屋潮很多都是要趕在過年前能夠交屋，今年12月跟11月相較，12月
的看屋的人潮比例增加快50%。」
一天最多有10組客戶看房。而高雄的房市也熱滾滾，加上縣市長就職典禮加持，高雄的營
建類股日前已經提前反應慶祝行情，高雄最大建商京城建設開盤股價上漲尾盤小跌，隆大
、國揚、永信建跌幅也在3%以內。雖然選後買氣回歸穩定，傳統上第四季是傳統旺季，年
底換屋、購屋需求增加，買氣可望持續到春節前，預估明年上半年也應有不錯表現，不過
下半年變數則比較大，2020年總統大選逼近，政策不確定性升高，加上美中貿易戰等國際
金融情勢不明朗，未來房市走向又該如何觀察。
住展雜誌企研室經理徐世昌：「其實明年豬年的房市，預期還是處在一個剛性需求的買盤
，承盤的一個狀況不變，房價的變化可能相對來講，可能變化不會太大，預估明年的房價
可能還是處在一個盤整的格局。」
住展雜誌企研室經理徐世昌分析，房市整體而言變化不大，外界關注的高雄，也還沒看見
實質改變，但房市卻有很大的波動，主要是預期心理影響。
住展雜誌企研室主任徐世昌：「不管中古市場或者新建案市場，成交的狀況非常熱絡，而
且大家根本是用搶瘋了、搶房子的狀況，可是在選舉之後房地產市場，反而出現資金南漂
的狀況。」
未來高雄能不能真正發大財，上演房市多頭行情，還得看韓國瑜市長交出怎樣的成績單。
https://news.tvbs.com.tw/life/1054325
高雄真的要發大財了嗎？完全欣欣向榮人山人海的，簡直神奇的不可思議
就看韓國瑜了，不知大家怎麼看待呢?
希望年輕人買得起房子