聯合
北市建商囤房稅 寬限3年擬縮至1年
希望建商「降價求售」 對市民釋利多
台北市長柯文哲打算修改「台北市房屋稅徵收自治條例修正案」，將「建商囤房稅」寬限
期從現行3年縮短為1年，若建商新屋第2年還賣不出去，就要被課3.6%的房屋稅；市府表
示，寬限期縮短，希望建商能「降價求售」，讓市民有房市利多。最快今年4月開議後，
就會送議會審議。
前市長郝龍斌提出「囤房稅」，修正北市房屋稅徵收自治條例，只要在台北市持有3戶以
上，房屋稅一律課徵3.6%，包括建商也在其中，導致許多建商反彈，主張銷售中的房屋並
非囤房，希望鬆綁。
柯文哲上任後推動修法，未售出的待銷房屋，1年內房屋稅率從3.6%降為2%；2017年議會
審議再加碼放寬，改為3年內未售出的待銷房屋，稅率降為1.5%，並經議會火速三讀通。
現行建商囤房稅在寬限期3年內的稅率為1.5％。
柯文哲：囤房稅當時是「被偷襲的」
柯文哲昨說，囤房稅當時不是市政府主動提出，那是「被偷襲的」，後來財政局有在看寬
限期長短有無影響房屋出售，最近財政局會提出數字，會拿出來檢討。
根據北市財政局統計，截至去年中，台北市列管新成屋總計4577戶，1年僅賣出1576戶。
北市府副秘書長陳志銘表示，當初放寬囤房稅的寬限期，主要希望建商趕快賣，如今數據
看來，建商並未賣得比較快，因此決定限縮寬限期，讓建商在有時間壓力下降價求售。
陳志銘說，去年曾提房屋稅徵收自治條例修正草案，希望將寬限期從3年縮短為1年，稅率
未變，但因議會屆期未續審，會趁今年4月開議後再次送審。
為2020？柯文哲：不要什麼都扯到選舉
柯文哲近來有意調降自住房屋稅率，如今又想限縮建商囤房寬限期，外界質疑是不是為了
選2020釋出政策利多？柯文哲昨說，不要什麼都扯到選舉，房子是用來住的，不是用來炒
的，如果只有一棟自住，稅率應該要低，如果有很多棟，「廢話，那稅率要拉高」。
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