※ 引述《ulycess (ulycess)》之銘言：
: ※ 引述《mark2165 (超夢)》之銘言：
: : 市政府正全力的想辦法省錢
: : 應該是先從不必要的開始省
: : 像是這個公保地應該就是要為了節省開銷
: 公共建設保留地解編和省錢沒關係啦
: 先解釋一下什麼叫公共建設保留地
: 都市計畫的時候已經決定那些地方要做學校，警察局，公園等等公共設施
: 如果那些地上面蓋了建築物之後
: 以後徵收就要徵收土地+建築物，對政府來講是增加支出
: 所以就規定上面不能蓋任何建築物，蓋了政府也不會補償上面建物的錢
: 但是理論上政府以後會徵收公共建設保留地
: 實際上因為政府財政往往50,60年還不徵收
: 造成人民無法使用土地
: 解編的意思就是告訴人民以後我不會再徵收妳的地
: 要做什麼自己隨便用
: 這個有好處有壞處
: 好處就是人民可以用自己的土地
: 壞處就是萬一以後真的要蓋學校，政府要徵收的錢就會變多
: 至於新聞說省17億的理由很簡單
: 就高雄市政府不打算建設，就不會花錢阿
讓不明究理聞香的韓粉與韓黑看一個東西
內政部在102年擬定了一個都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則
裡面東西一大堆 但原則有幾個要點:
1.切實檢討計畫人口(意思唬爛的計畫人口乾脆調降)
2.全面盤點現有公共設施權屬 如果服務半徑夠不需要另行投資開闢
3.財務計畫必須可行:意思是不能說25年後再徵收 一堆土地都50年了還來25年
4.跨區整體開發:等於是希望同一都市計畫區裡面進行跨區的市地重劃 讓地主
分回50%的住宅區趕快解套
然後公共設施專案通盤檢討從103年開始辦理 現在公展的只有臺中市 桃園市
宜蘭縣 林口特定區 東北角風景特定區 澎湖縣(部分)
可以說這種得罪人鳥案子是橫跨好幾個縣長了 高雄市敢公展算很有種了
因為這裡面牽扯到私有地主不見得要跟 像50%的抵價地真的太少 而且這中間
公共設施要解編為住宅區還要人回饋公共設施 這等於被拖很久然後被八層皮
地主會很爽嗎?又不是每個土地都可以跟信義計畫區一樣 所以有些地主反而是
希望政府能夠徵收 但問題中央法律跟政策如此 也只能這樣
但現實上政府的確沒錢加上沒需求 尤其是學校跟機關用地
也有過縣市是已經徵收但是沒開闢 後來撤銷徵收的情況
計畫人口調降也很複雜 比如說計畫人口調降 之後凹建設會很沒說服力
所以也有縣府去開說明會 然後鄉長或議員罵XXX之類的
也有那種搞幾十公頃的山坡地公園 為了衝10%開放設施的鳥事
山坡地公園到底要給誰用啊?都高齡社會有那個居民會走到山坡地散步阿
總之公保地鳥事很多 趕公展算是勇氣可嘉了 而且我沒想到的是高雄市
居然可以走到這麼前面呢