作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 12:07:27※ 引述《btm978952 (感冒用斯斯)》之銘言：
: http://i.imgur.com/I4B0ifr.jpg
: 逢DPP必反的KMTer、9.2們
: 這次推動的租屋新制，有什麼可以黑的點嗎？譬如什麼圖利阿等等之類的
: 還是推動好的東西就不能歸到算在DPP身上？
每月用電度數分段 夏 月(6月1日至9月30日) 非夏月
(夏月以外時間)
120度以下部分
每度
1.63 1.63
121~330度部分 2.38 2.10
331~500度部分 3.52 2.89
501~700度部分 4.80 3.94
701~1000度部分 5.66 4.60
1001度以上部分 6.41 5.03
我工作以來就自己住外面
一個一個談
1.押金不得超過兩個月
實務上 我還真的沒遇過要超過兩個月的
真的要兩個月以上的房子 我想你也不會想去租
2.不得禁止遷入戶籍
主要是租屋族在外租屋可以報稅 不過應該要用列舉
如果你是收入不高的族群 以現在稅制繳稅用標準搞不好還比列舉划算
實務上我自己沒用過 這裡不多談
不過法律這樣定 你真的遷入戶籍 代表房東要多繳稅
你覺得房東要多繳的稅他會怎麼搞 當然提高租金阿
顆顆
會覺得好棒棒真的不知道有沒有出來租過
3.電費不可以超過夏季電費
幹 最高6.41
通常一戶就算是夏天卯起來狂吹冷氣大概也是200~300度
好好看一下電費級距 當時也才一度3.5
就算你說房東把一戶分成三戶
平均攤下來大概也才4.8這個級距
你去外面租房子 看看人家房東不分春夏秋冬
一次5、5.5、6.0的在收
都沒超過6.4阿
幹你娘不就好棒棒
智障才覺得這個政策好棒棒
大概四五年前5塊錢還被嫌貴
現在5塊錢的電費還佛心房東呢
作者:
lianhua (墨心鏡情)
2019-05-30 12:09:00就是有跟沒有差不多的制度 因為現行就是如此
作者: outlookterry (失) 2019-05-30 12:11:00
除了遷戶籍以外其他真的無感
房東漲租金還需要理由嗎 他想漲就漲 何必扯遷入戶籍頂多你可以在房東漲租金的時候用遷入戶籍來威脅他
作者:
cblade (cblade)
2019-05-30 12:12:001跟2都是早就上路的，3最高6.4，
作者:
lianhua (墨心鏡情)
2019-05-30 12:12:00要威脅他什麼？
作者: su4vu6 2019-05-30 12:12:00
訂個天花板而已 剩下都是房客去跟房東談阿 跟老闆一樣
作者:
hanslins (hanslins)
2019-05-30 12:12:00遷戶籍每月多兩千
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:13:00現在要報的就是加在租金裡阿 不然明年就不要租了 滾~
作者: set852064 2019-05-30 12:13:00
推
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:14:00電費現在行情幾乎都六塊吧 五字頭的基本沒有XDD
作者: mizys 2019-05-30 12:14:00
3只是定個上限而已
現在大部分的房東本來就會把稅金當作必要成本算在房租裡了
作者: kuromai (暮) 2019-05-30 12:15:00
電費那個真的廢到笑，騙不懂的www
作者: sd2567 (starseed) 2019-05-30 12:16:00
因為現在電費收超過6.4的大有人在
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:16:00我台北本來照電表後來都六塊在租還不是一堆人搶著租 XDDD
會去租到超過6.4的.....是...還好嗎XDDDD
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:16:00你的邏輯就是，會殺人的本來就很少，幹嘛立法禁止殺人的概念嗎XD
我還在內湖捷運站旁邊租到，覺得一個爽，房東又大好人
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:17:00照表本來就很難阿 能多賺幹嘛要少賺給租客爽?
實際上報稅也是拿房租的一部分出來繳 只要是很多人要住的地方 稅還是房客在出
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:18:00這篇才是真的呀
作者: mizys 2019-05-30 12:18:00
照台電計費他媽的很難嗎？很難啊！有的人就是連這個都要賺一筆
會去租到超過6.4的智商本來就不足了 更何況去檢舉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:19:00戶籍跟報稅兩回事
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2019-05-30 12:19:006元/度是我目前聽到最高的啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:20:00法條直接訂數字就是這麼奇怪....
能收多少都是市場決定 熱門的地點 不準多收電費 他也可以漲租金補回來反之 房客難找的地方 電費也不敢多收
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:22:00這個討論都沒有問題啦除了邏輯不太通順，不過我提一個啦，
房東用其他理由漲租 那你就遷入戶籍逼他繳稅 難懂嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:22:00台北市租三房隨便都三四十萬以上 房客只能報12萬扣除 房東是全額扣43%費用 兩邊不對稱的狀況報稅誘因很低
遷入房東就繼續提高啊。不想住就滾。威脅房東是什麼神奇想法
遷入戶籍 本來就不用房東同意 但你的房子很好 怕房東不願意租給你 那你要配合房東本來就是你自己的選擇
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:23:00我意思是立法是「杜絕少數」，而我們都在討論多數
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2019-05-30 12:23:00有誰被收過7元嗎？現在5元是市場公定四季價吧
作者:
lianhua (墨心鏡情)
2019-05-30 12:24:00不爽就不給你租就好 威脅勒XD
作者:
ssiou (科科~~)
2019-05-30 12:24:00我的意思是你沒事也不會走在路上砍人，但傷害罪殺人罪也有立法的必要
作者:
lianhua (墨心鏡情)
2019-05-30 12:25:00直接放大絕 所以你也是大尾嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-30 12:25:00戶籍跟報稅兩回事 房東掛個家人辦自用稅率 房客同地址報第二戶不申報租金 其實沒有税的問題
作者: patric1414 (想回到éŽåŽ») 2019-05-30 12:25:00
基本上就是一堆空政策給d粉高潮用
房東被檢舉過大概就要一直繳稅了啦，房東是不是願意冒這險也難說
作者:
lianhua (墨心鏡情)
2019-05-30 12:26:00快笑死 胡言亂語一通 然後放大絕XD
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:26:00現在都直接先灌在房租裡了 你要遷就遷 要報補助就去報
作者:
l998 (Hide Never Die)
2019-05-30 12:27:007元很多啊 有些房東是冬天5元夏天7元
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2019-05-30 12:27:00我房東要從4元調高到5元時還幫我減房租500，佛心來著
作者:
young23 (復原)
2019-05-30 12:28:00你是房仲還是房東XD 看來遷戶籍有打到痛處
作者:
dxoxb (噗噗)
2019-05-30 12:29:00槓精是覺青用語嗎
打到啥痛處阿 那法律有規定房東不能不租或是漲房租嗎
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:32:00有定跟沒定一樣的東西也有人在高潮我也是想笑
作者:
f124 (....)
2019-05-30 12:33:00房租報不報稅不是重點 主要是要拿租屋補貼拉
作者: su4vu6 2019-05-30 12:33:00
想法:訂個天花板好了 房東:有天花板!!我要貼著他
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2019-05-30 12:34:00遷戶籍對小家庭可能有用，一般單身租屋誰那麼愛遷戶籍啊
是房客隨時可以反咬我一口，那我不如將堂堂正正漲房租少玩點把房租轉嫁到電費，或不報稅的花樣。對房客的租金議價其實不利，有利的是稅收。
作者: alloutof (青春酒杯) 2019-05-30 12:37:00
不是在說立法禁止殺人沒必要啊 是在說吹得像德政沒必要低標而已
作者:
dxoxb (噗噗)
2019-05-30 12:37:00民進黨租屋新制跟勞工法有什麼不同 有種就訂一條 違反新制的租約違反善良公俗 租戶可主張合約自始無效 請求返還所有押金租金
作者: isu0911 2019-05-30 12:41:00
租屋優勢？這又是什麼先進的概念...
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 12:44:00租屋就是劣勢方了，還威脅優勢方
有人提到我？(探頭)遷戶籍是為了小孩學區啦，一堆鍵盤租屋客真的是....
作者: cardreader (wei) 2019-05-30 12:47:00
這又不是要影響租屋市場，是要避免惡房東，加個天花版，像張淑菁那種吧
加天花板就像推文說的，以後大家都直接定天花板他媽的照表收費很難嗎幹
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:53:00除了小孩學區，還有小孩的相關補助
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 12:54:00有種就訂照表收費，在那邊嘴砲
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:54:00絕對是會直接收到天花板的，不用懷疑應該要規定，出租幾戶就要裝幾個台電電錶一住戶綁一個電號
上有政策下有對策，提高最低時薪，企業當然是從法定最低開始給
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:56:00台灣房客哪來的租屋優勢，你自已騙自已而已啦
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 12:57:00還什麼水費第四台包進去不就好棒棒，也不看看水費多少錢
作者:
vimeo (琬君 是你 o'_'o)
2019-05-30 12:59:00水費一個人用的話，大概100多二個月，第四台通常很多戶一起攤下來也是一戶100多
作者: alloutof (青春酒杯) 2019-05-30 12:59:00
以勞資為例 似乎有人覺得 啊不爽做最大 勞方想換就換所以很有優勢還可以威脅老闆這樣XD
照錶收費不太容易。因為電費是累進制，照錶意思是房客造成的累進成本都要房東負擔，這不合理。獨立電錶當然可以照錶算沒問題，但共用電錶不太可能。另外如果你真的懂法律，房客有房客的優勢，只是一般會用到房客優勢的都是店面的房客，一般在外租屋的不太有機會拿這些來爭執。
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 13:09:00現在租房子幾乎都是獨立電表，問題在戶籍，三個電表都是同一戶，所在多有XD就算你用統一累進費率，不分月份也可以分夏季秋季，不過你覺得房東會這樣嗎XD講白的就是現在房東都有用電費多賺一筆，大家心照不宣
我的獨立電錶的意思是臺電的錶，不是算你這個房間用電的私錶。要仔細算當然可以算出該繳多少電費，問題是那樣的算術不會是一般房東和房客願意處理的...:P電費單獨拉出來算的初衷就是電費累進費率，但臺電的錶不容易申請一戶多錶，成本也很高。然後要和在一起算，房東當然是只能賺不能虧。
租金就是成市場機制，房東調高租金一定調的動嗎？強制開放牽戶籍後房東租屋金流就會曝光，以前多數都是地下化，總體來說是好事下一步可能就是提高非自住稅以及空屋稅，讓房租完全回歸正常的市場機制
作者:
f124 (....)
2019-05-30 13:31:00調的動 沒在租的才會以為調不動XDDD
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2019-05-30 13:49:00一戶多錶的話大家都會每間房間都去裝一個錶了
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 13:49:00現在就是阿 只是台電收電費又不是以電錶計費
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2019-05-30 13:50:00現在很多租屋獨立電表只是獨立"計算" 不是獨立"計費"
作者:
kblover (聖貓天使)
2019-05-30 13:50:00應該說是一戶很多私表 顆顆
單一門牌多樓層有機會申請分錶，但得重拉線路。光那重拉的成本也是筆不小的費用。總之這條文的意思就是租屋的電費名目不能超過電價的最高上限。也就是你不能拿電費這名目來隱藏租金。
竟然會覺得不得屋主要求遷戶籍好棒棒？奇葩，屋主要調你租金什麼理由都可以，這種奴性心態真棒