郭董
不知道那來的堅持不炒房
藍綠政治人物有錢就貸出來炒
連電子業老闆都說炒房比本業好賺
郭董是不是笨蛋啊
說不炒房就不炒房
連中國他也沒炒房地產
是不是傻的可以？

他不炒房??鴻海工廠很多也都嘛買土地.貸款也都嘛用不動產貸款.哪來的不炒房..XD喔對拉,不炒房,炒地皮..有沒有這麼天真的鄉民,沒出社會?哪個企業家不炒地皮??...上從金融業品牌,下到代工零售業.誰人不吵不動產?

買土地蓋工廠就叫炒房炒地？這邏輯在？

本業又不是炒房 這大家都知道的事

擬透過土地,所有錢都掛再一起.

某人推文只適用於日月光的張虔生吧

你不要告訴我,一個工業區土地被搶光上升20%.旁邊的建地都不漲..XD

說說而己,一堆立委議員有多少土地房產?

當初他去大陸設廠 大陸官員佩服的就是他認真做企業

郭廠房的土地也差不多翻22倍阿..XD

結果郭台銘不碰 書記去碰炒土地 全部被抓走

你壟斷一區的土地,那你又要當建商又要蓋商場又要蓋麥當勞?當然你要分給別人一起阿.你蓋工廠,旁邊有建商蓋住宅,有麥當勞蓋餐飲.這樣各司其職.

所以郭有買他廠房旁邊的建地嗎?

他土城的總部還是在哪裏啊

郭的工業地漲了阿.工業地漲了,請問她下次貸款會不會曾貸?會阿..

你對炒的定義是不是怪怪的 我去租房子也叫炒房？

所以 郭有賣他的工業地嗎?

我記得他說過 絕對不搞土地

你工業地價格上升,不用賣去增貸就可以了.不然炒地皮大戶,有幾個是土地永遠不賣的.

你在玩蛋生雞，雞生蛋遊戲耶

沒賣沒獲利也叫炒房，這邏輯？

現在所謂的炒房炒地 是蓋來賣好嗎

農地工廠合法化也是炒地皮阿不然哩.

照這個邏輯 台積電炒房炒很大惹

有需求買地很正常阿，又沒有買低賣高進進出出

所以你根本定義炒房炒地有問題 哪個會像你這樣定義

郭買地是要從事生產的，不是蓋來賣的

那是不是炒地皮?就是阿.不然你叫台積電繼續用他入手價格去貸款阿.並且這些工廠都是造鎮的主體.有工廠,帶動四周大量地價上升.

照你這樣說 買房來自住的 也是炒房囉

樓下活在這個世界上造成土地跟房子有潛在買家就是炒房

反正總有一天會賣嗎 不會增值逆

你知道國泰家族自己私人的土地都不賣嗎?

目的差很多吧，就算無形中土地有增加價值

建商餘屋幹嘛愛賣不賣.因為本來一棟1500賣到2500.他用2500去貸款就好,根本不需要賣.所以建商手上一堆餘屋,他繼續蓋房子蓋爽爽.

神邏輯 笑了

照你定義，有不動產的都在炒房

貸款的部分說的也對

因為,本來500,你買510,之後行情就被你弄高.

你各位人類有在呼吸新鮮空氣的全部都是炒房炒地皮，沒有你們這些房屋土地沒潛在購買者就沒價值了

拜託 把你炒房定義發在八卦版 包準備噓死

別再長篇大論了啦 你這定義 只有你同意

本來土地價值是0 出現人類後發明貨幣有交易價值 人類的存在就叫炒房

基本上,太多企業本業都是不動產.只是太多人不接受這件事情.本業只是維持土地的使用價值.並且維持現金流.實際上拉大長時間來看.他本業完全傳不贏他的土地增值.而當20年後,他本業賺20億,但土地可能翻漲100億.

所以買房自住漲了 也是炒房？

他也不邁阿,就拿100億去貸款,然後再開新工廠.請問,他的企業的錢,是來自本業還是來自土地廠房?去看清楚多少企業的資金打哪來的.

企業不賺錢，你以為慈善機構，不用付薪水喔

包含甚麼中鋼阿,台積電阿,日月光阿,鴻海阿.哪個人不是這樣子.你去算,本業賺的多還是土地增值賺得多..XD

你這講的是土地產生的投機報酬，炒地皮一般是指用資

金去哄抬土地價格，兩者的概念不一樣。

你定義炒地皮是甚麼??轉賣才算?他買下工業地,並且可能有座價格.這不就哄抬價格了?他有往下買嗎?沒有阿.他往上買耶.另外他貸款是不是不段試圖去貸款更多金額出來?

就像我股票就算長線投資，主要目的是求取股利，一樣

賺錢的是企業，郭本人名下有幾十筆嗎？

那是不是試圖去引發銀行估價往上估?你企業真正賺錢,是本業多還是土地增值多啊..XD

ceca你這樣講誰不是在炒房?

創造價差，兩者指涉的行為不一樣。

你只要往上買你就是炒房的幫兇.

你這種炒房定義真的很神奇...

高雄炒房王開示了

"炒"就是形容用資金去製造價差。我現在丟 100億去買鴻海，等他價高了再脫手，這就叫"炒"股。

你這樣講,那屯房大戶就不是炒房拉..XD那三黃一劉的劉媽媽..你說他是炒房投資客?他很多店面買入都不賣的耶.那他不就不是炒房??...那你幹嘛叫他炒房投資客?

我現在拿資金去鎖青埔的房地，讓他交易價格提升，然後再脫手這就叫炒房。

你說屯房的炒房投資客,說屯工業地的不是炒地皮..XD阿不就雙重標準?

你的主要目的不適用資金去製造價差，但因為各種因素

要看動機動機與有沒有意圖吧！

阿公廠目的就是增加土地使用價值拉高地價阿.意圖你有辦法切割媽..XD如果今天土地買入多少以後要賣多少.你看那些傳產代工業會不會這樣生產.

屯房不就是拿資金去製造價差？不然你屯房幹甚麼？

自用購買與投資收租金，動機就不一樣

要搞清楚傳產和代工業真正的本質在幹嘛.

買房如果只是為了賺取租金收益，這個叫投資，不叫炒

把他的市價拉高。

或是土地有機會暴漲的地方.例如美國規劃快遞給他,旁邊可以造鎮.他們選取投資的地方,很重要就是評估不動產的增值性.

炒這個字用行話來講，就叫資金行情。你懂資金行情吧？

你自己定義的炒??對我而言,造成土地大量翻漲,就是炒了.不然家樂福也不會被說是炒房企業.麥當勞總裁說他是炒房的..請問麥當勞有在賣店面媽?

那叫價值創造。

沒有阿,麥當勞店面都是只買不賣,但她總裁說他是炒房的.你要不要跟麥當勞總裁聊一下炒作這個字眼?

滿腦子炒地皮 看別人買地 就認為別人和他一樣滿腦子炒地皮

阿是你們不肯接受這個殘酷的現實..XD傳產和代工,本業就是炒地皮.所以它們才可以接受那麼低的毛利.

如果要用你自己的獨門定義來解釋，那一切價值創造造

並且也都不需要賣,土地增值後再去貸款增加整個投資規模.這是很典型的製造業玩法.

本業又不是炒地皮，那是複利

那還特別說區隔炒地皮這個行為做啥。

還好不認識你，不然企業與經濟都要變慈善機構了

Well,你自己繼續慢慢炒吧。

你知道為啥最近建商都要兼做飯店和百貨媽?百貨公司本業是甚麼?飯店本業是甚麼??

炒房為生的人不算出社會吧。

結果是不是都拿去哄抬不動產價格?那請問他們到底有沒有炒房炒地皮?一堆人真天真,毛三毛四為啥人家要幹都沒想過.你搞到累得半死,要承擔一堆風險,去賺毛三毛四?你確定他為啥不選擇買0056?甚至,毛三毛四,請問他的公司怎樣規模可以擴張到這麼大?我給你1億,你去賺毛三毛四,你告訴我多久你可以賺到五千億規?有沒有蓮國小數學都沒再算?毛三毛四創造跨國企業..XD...有沒有這麼天真?還本業勒..

在這篇的語境中 炒房的定義比較是相對於放掉原本產業把錢投入房地產的那種 郭台銘的本業仍然是有累積的 不是整

麥當勞有放掉本業媽..XD沒有阿..可是麥當勞總裁說他自己是炒房的.你要怎樣解釋麥當勞自稱炒房企業這件事情?

個放掉 地皮漲價去貸款 這是正常合理的金融操作 不符合"炒"的這個負面含義

唉 沒藥醫了！不管啦，有增值就是炒啦

有增值就算了,增值的收益比本業多..不是炒是甚麼..XD你營業收益20億,土地增值50億...你沒炒地皮??

你去看The Founder這部電影 他本來就把自己的架構設計為

那下次有人本業收益1億,土地增值100億,他也沒炒地皮嚕.

工業地漲幅賺的錢不到他賺的萬分之一 你懂了沒

去說他的本業是速食業? 而如果沒有速食業當支柱 又如何

原來我家專職炒房 不講我還不知道 好恐怖喔

你們都不懷疑,到底這麼龐大的資金打哪來的媽?

就是阿 你要不要來算 有的工業地還是租的 根本沒買地

一般人是會買工業地嗎

你工業地一炒,旁邊建地不吵?這是結構性炒作,每個人吵一樣自己專門的.之後整區就哄抬起來..住宅工業地都繼續往上.這就是造鎮概念.台商在中國賺到飽寶寶.

那你乾脆說台積電也是炒地皮好了 照你的神邏輯

好喔、台積電是炒地皮吵到今天的市佔跟市值～

標題至少是寫炒房，你要延伸到買工業地就另開一篇

這個發財數學算起來很奇怪嗎?想一下毛三毛四怎樣毛到上兆產業好不好.你錢怎樣滾的?複利計算怎樣算都不可能達到喔.

ceca講的並沒有錯喔 在中國的確是這樣玩法 但我側重點在

全世界都這樣玩,這是基本代工製造業的本質.代工你不把利潤壓在毛三毛四就死掉了.所以全世界的代工,甚至大量製造業.本質都在炒地皮.炒地皮是本體,毛三毛四是維持土地使用..

毛3毛4但是因為總營業額很大 懂了沒

以免被國家罰錢,外加創造土地價值讓地價翻漲.

於鴻海拿土地主要目的是為了本身擴張 並不是麥當勞那種

本業定位得很清楚是房地產公司的情況

笑死，那所有有房的人 都叫炒房了，包括繼承自住

郭董有說他依出社會創立鴻海,就有一兆資金媽..XD

到底在激動什麼，炒房如果下18層地獄，他也不會是在第18層

去看一下鴻海相關企業資產負債表跟財報再來說嘴吧

轉職炒房的人就不一定了

所以還是回到原本的語境 這邊的"炒"是相對於不務正業全

不買媒體才是笨蛋

呵呵....自己搞不清楚狀況.

什麼叫炒房，某些大企業，要1000坪土地，蓋了700廠房，剩

在我看來還是定義的問題

你要一千坪工業地你怎樣用300蓋住宅?工業住宅??

請問你看一下財報有這麼難嗎？什麼都用感覺的.....

郭台銘是實業家 他沒必要炒房賺錢...台灣為啥一堆老闆去炒房 因為本業荒廢沒競爭力賺不到錢

照這麼說,apple從破產邊緣到市值一兆的20年,是老賈炒房有術apple市值下降不是因為iPhone賣不好,而是房地產不景氣,這樣?

這其實有個關鍵切入點 就是有沒有為市場創造價值 炒房是沒創造價值的 實業創造價值帶來政策資本和土地增值 再做資本運作去貸款以及靠政策拿補貼 這一切源頭來自有沒有創造價值

你是很懂怎麼炒，他真要炒不會輸你，蓋房子來炒狂收建地再炒，不是靠買工業地來影響旁邊的住宅來炒

也就是說土地因此增值只是剛好而已

長期關注郭的就知道郭是不炒房地產的...

講錯了 不是剛好 是順便

他還說過要蓋公宅讓工人有地方住 拜託不懂可以閉嘴

可能是蘋果把鴻海炒房賺到的利益大頭都給搶走惹可惡的房地產巨鱷

不然工廠不用地嗎？某c講幹話

鴻海法務應該了解一下這個人如何宣傳果凍炒房的奮鬥歷程

住的價值阿..XD

所以C大說的那些老闆很有錢 但是幹不到首富全球規模

投資客真的是好聽了，轉職炒房對社會有貢獻?

那是不是也不是炒地皮..XD土地重劃,蓋了馬路規劃好切割好地籍.是不是提共了土地價值...那也不是炒地皮.這樣就世界大同拉..

炒房的定義是買下房產後不住、不生產空著 等高價時賣出換

那買下來出租就不是炒房了?提共住的價值?

你要堅持他炒房我沒話說，讓社會去公評你說的是不是有理

出社會的都嘛知道,製造業代工業本體就是炒地皮阿..XD不然毛三毛四你幹嘛幹??.

現金的槓桿行為吧 一堆製造業老闆都會壓自已房子去貸款投

所以你的意思是 不能買房地產 不然就是炒房炒地XDD

土地價值提升不是他獲利來源懂了沒

毛三毛四,給你一億,你不要說滾出上兆鴻海帝國.你滾出2000億身價給我看.你數學式子怎樣列?讓你免稅沒關係.

製造業 房貸利率低 用房子向銀行貸款非常正常

你槓桿隨便開都ok,利息算你1.7%.

好好好，他在炒房同行同行

郭創造現金流主要靠併購跟衝新子公司上市創造現金流 這跟

我立刻道歉.我錯了.

那照理講法 他應該是炒股吧XD

炒房地產創造的現金流是不同玩法 英業達創始人才是在炒房

股票股本的增值還有精準併購 土地的漲幅九牛一毛好嗎？

你連毛利率是甚麼都不知道跟人家扯甚麼？利潤是毛利率和營業額的乘積，不是毛利率和資本的乘積。

企業利潤是算上槓桿的阿..XD

你用一百萬資本，可以做一兆營業額的生意，那你毛利

你們要跟房版大戶ceca吵不動產應該沒幾個人講得贏XD

他就是因為毛三毛四,所以開槓桿可能兩倍左右.或是三倍,所以可以創造一定的收益.我讓你開五倍耶.今天跟甚麼炒房炒地皮都無關,你算2000億怎樣來的.

你用房地產賺錢的算法去算產業的算法 就不通阿XDD

希望有人能當面問一下郭，對於有人堅持他炒房有什麼看法

https://reurl.cc/zGboV 這就是郭的玩法

那用你的辦法去算,1億50年滾到2000億..!!

一億開公司 我賣東西不能賣到營業額2000億?這是什麼道理

胡說八道

那請問,郭董的兩千億身價哪來的?郭董4x年前創業有一億媽..XD

其實群創轉單給深超也是想衝上市炒股增現金流 郭是這樣做

常識的炒房標準，當然就是自己在那邊主觀解釋世界。

那他40年前 毛利率只有3%嗎??XD

你說炒股還有道理 說炒土地 真的太好笑了啦

只要是資本，就會有利得，有投資報酬和投機報酬。

40年前利息那麼高,你利潤高槓桿卻不敢開.

某人邏輯 股王應該是大同 而不是大兩光

那時候貸款利息破20%耶.

我花個10萬開店 難道一年不能賺到100萬??

並不是你從土地房屋上獲得了報酬就叫炒做。上面連結

反正他堅持果凍財富靠炒房而生

我堅持,這種低毛利的製造業和代工.本體就是炒地皮.不用解釋..因為,膨脹這麼龐大的錢,除了金主之外.

不用貼那個炒房定義給他看啦，他本業啊

薄利多銷 聽過沒??

甚麼，不要不學無術看了本麥當勞傳記就在那瞎扯淡。

哈哈哈哈 房板的名人專家 奇文共賞

用麥噹噹看世界 不用專精 真的很幸福的人生

然後再弄會增值的土地再增加土地價值./收益拿來發股利.你自己看清楚,代工和製造業,哪一個人不是這樣玩.

任何資產炒做都是指用資金或不對稱的訊息堆砌行情就這麼簡單的一件事。

那是公司能貸到錢、工廠整體能貸到錢、還是去除工廠的土地貸得到錢呢？

工廠賠錢也可以貸款貸到錢.有人賠錢賠了十年還在賠..XD喔,上面講的大同不就是範例..XD

麥當勞嚴格來說是地產開發而不叫炒地皮。他實質提升

有時間回文硬凹，倒不如學學郭董賺錢養人的本事

你也看一下人家營業額吧？ 1億資本營業額100億很常見阿

台灣當然有企業老闆炒房 但鴻海每年投資設備技術那麼多是不是傻了阿 拿這些錢去炒房不就好了^_^

鴻海就是笨 全部去炒房 早就股王了 大概是這樣

郭會去告媒体通常都是因為報導影響股價 他的身價常因股價

他就已經在炒地皮了阿..你當他傻子??人家炒地皮吵那麼大,你還叫他炒房..XD

如果ceca的理論可以成立，那桃園HTC直接關閉工廠靠貸款，就可以再上1300元不是嗎？投資什麼賠錢貨VR、5G呢？

因為現金流嘎不過來.很多被壓死的是因為本業虧損造成現金流嘎不過來.或是被銀行段銀根,貸款被限縮.y你要想,你今天是幾百上千億在炒.你幾百億上千億請問你怎模炒房?你要吵建地也不行,你惡性屯地會被政府教訓.所以炒作工業地.要炒作工業地你必須開發土地,不然政府會逞罰你.所以你必須開工廠..這是土地法卡到的問題..土地不是你想屯就可以隨便豚的..

HTC賣員工得到11億美金，怎麼不多買一些工業用地呢？

不然富豪都屯土地,他們就爆發了.政府會限制你必須開發土地.因此你就產生了本業.而你產生了本業其實是很容易虧損的地方.所以弄得好至少向鴻海就可以搞個毛三毛四出來.你看鴻海資本額兩兆,營業額四兆,也不過開兩倍槓桿.他部會開更高因為要控制風險.而弄不好就會像大同,一直虧損.但是因為槓桿沒開很高,所以土地增值可以cover掉虧損.

我認識類似的人，看似跟你討論在同一個點上，實際上完全不同，這種人只能爭贏不能輸，所以跟他沒什麼好討論的

所以他可以一直支撐.

拿土地跟不動產去跟銀行借錢就叫炒房 那全台灣老闆都中獎

表示有在著重本業而不是炒地皮

你買土地一億,結果後來你土地翻漲到一百億..你都用土地貸款幾十億在用.你這不算炒地皮???..那就沒人再炒不動產了.

既然是定義問題 雙方說法講完互相理解吸收一下也就夠了

郭不動產借來的錢是投資在增產線跟設備這些實的東西呢

定義不同 永遠不要說別人是錯的自己是對的 但是吸收彼此的觀點沒什麼不好

周邊房價上揚也不能怪他吧 一堆建商超愛在有大量工作機會的園區跟工業區蓋住宅打廣告

你要想,設備都是會折舊的,所以攤提虧損在本業收支裡.所以設備和收益都是拿來維持"他持有那麼多土地"以及.增加土地開發價值用的.

看來如果不想被稱為只會炒房的企業只能租房子了XD

很多人不知道一點.當你有五十億,你就很難把錢全都拿去無腦買不動產.因為你豚的土地面積過大違法.你屯商用不動產,除非你例如買甚麼摩天樓股份.不然因為你屯太多間,所以你會扯到槓桿開不起來問題.

鴻海沒有用工業土地的增值去增貸好嗎？ 他工業土地的增值不是他賺大錢的原因 查一下事實有很難嗎？ 你要對你的指控有憑據 而不是空口說白話

因此當你資產規模到一個程度,你就會開公司開工廠.因為你有一個公司或是有工廠.你就可以大量買入工業地來使用.而你只要維持本業是賺錢就好,賺多少不重要.這樣你就可以達成屯地的條件.

你講的是有部分自己不賺錢 靠資產賺錢的企業 但那絕對不是鴻海

太多人以為,手上有一千億,全部拿去買土地就好..XD不可以拉...會因為屯地太多被政府逞罰.

有時出現炒房現象也跟都市計劃有關 有些工業 商業 住宅

隨便說 土地比鴻海多的 大同 台肥 然後呢？ 有比鴻海

哀,樓上你還是沒回我,一億用毛三毛四你怎樣滾到兩千億的.

的劃分也會影響房價上升

只有你自high 想全世界做什麼都炒房喔 真是見識到自說自話的極致$-$

那你算給我看 鴻海是怎麼用一億 然後用工業土地賺到兩千億的？ 我算給你看你要付我錢嗎？ 你自己對別人做出指控 自己不算 還要別人算給你看？

阿你去看土地翻漲多少,應該有一千倍以上吧..有興趣可以去查一下地價50年翻漲多少.你不覺得整個公司,翻漲最豪?的東西是土地媽?我都還沒跟你說,你賺錢要發股利耶..

你都要這樣說 蘋果沒有什麼工廠吧？ 沒有什麼工業地吧

是品牌。

但是土地增值,有發股利媽..XD蘋果是代工??.不要在糾結了...數字就是對不起來.

https://reurl.cc/8Ay7d 鴻海併購史跟相關企業

我不知道你有沒有幾千萬或是上億.但是如果你有..你應該很早就在思考.怎樣成為更大富豪的問題.而當你去思考真實這個問題,因為你手上有錢.所以不會脫離現實,而是實實在在的到底錢打哪來,我該怎麼做.你就會理解到我今天在講得是甚麼.我家也有一億阿.我也想變2000億阿..XD結果我看那麼多富豪,到頭來全都在吵.

https://reurl.cc/AWgYp 找到2007的文章分析郭生錢的玩法

金融界的再炒股,內線交易+串聯假外資和炒手.這個不適合我.因此我家走炒不動產這條路.其他甚麼本業賺錢..呵呵...國小的時候就發現有問題了.

鴻海的土地比寶佳還少 寶佳就是炒房炒土地的代表 但絕對不是我們科技業 不要來侮辱科技業好嗎寶佳有鴻海台積電 蘋果會賺嗎？ 不是只有炒房炒土地會賺錢的

你用炒股去算也可以.你要知道,企業相關人士,股票不能隨便買賣.

照這定義只要會用到土地這個生產要素的行業都叫炒房只要人活著不住野外也是炒房 那討論炒不炒房根本假議題 因為只要有經濟活動都可以叫做炒房

雖然c大房地產很有一套，但對鴻海帝國卻是胡說八道

但是長期均攤也沒那麼賺阿.所以一樣的問題.給你一億,你50年內怎樣玩到2000億??你玩不到阿.都還沒講你要繳稅耶.啊我家就有一億,這個問題我想了2x年了..XD

他都是用貸款的沒差

老闆去買會升值地段的廠房 有時也是怕經營不善時還不起房

so...很簡單的回到本質問題上.我有一億,請問你們教我,怎樣把它變2000億?用50年.

你對資本市場，子公司上市換現金那套不太懂，所以才會有這錯種謬論

貸時 賣廠房換現金還不會破產 這時有沒有買在升值地段就有差了

炒的定義是 擁有跟增值 與目的動機無關？真獨特

突然有個疑問，你是不是覺得製造業的資本投入生產後，一定要完全回收成現金，才能再次投入生產呢？

要複利16%稅後純利維持50年不斷完美複利上去.你知道這是多可怕的一件事情?製造業就是拿資產設備廠房等等去貸款在擴張阿.但問題是,銀行放款還會評估你現金流問題.所以無法無限上綱.另外最單純的,資本額和營業額,阿就兩倍阿.這樣跳上去看就好,下面怎樣轉就都這樣.也就是一億做兩億的生意一年.

鴻海帝國的確不是靠毛3毛4擴大版圖的 但也絕不是靠炒地產

那請問他怎樣擴大的?他的錢打哪來?

毛利率不是利率 他又不是用一年來算 是算營業額...

他就營業額是資本額的兩倍.你用營業額算毛利率ok的...並且我都是還是讓你有完美DEMO.賺錢可以立刻滾入營業額增加.

他手上有好嗎

而不是實際上,可能要賺個幾年,才可以設工廠.

誰跟妳營業額是資本額兩倍 ???????????

設工廠還要兩年蓋工廠才可以營運.鴻海資本額兩兆,營業額四兆.

上面不就給你連結了五年可回本 當然是連本帶利的回

先看一下我下面回的文 你很難理解??

你下面的回文很神奇,等下會把其他人嚇到'..XD你都不用交易時間和翻修時間.滿厲害的..

對阿...所以我說房地產的人很難理解工廠阿

你才笑死人吧XDD

恩...你大腦混亂了,建議你冷靜一下..XD

我整篇文章有兩段 你只看的到房地產那段 佩服

你下面就是搞錯啊.你用資本全部去翻一輪ok.但你一百萬翻一輪,舊式營業額100,翻兩輪就是營業額200.鴻海資本額兩兆,他營業額四兆,也就是翻兩輪而已.怎麼會變成翻個幾十幾百倫?那鴻海應該是資本額兩兆,營業額50兆[email protected]@a

鴻海實收資本額是1000億

問題是,他營業額就四兆阿...那是實收...你還要考慮其他的資本.這是你登記公司上面的資本額的關係.你開過公司就知道我再說甚麼.另外,資本額和實收資本額差這麼多..XD你有思考過這些錢打哪來的媽..

毛利率就跟你說的無關 只跟銷售額有關 上面都有人跟你說了...

他營業額就擺在那邊..你不用在假設他做多大生意了拉.他年營業額都寫給你看了..XD

你想說的是總資產或是市值吧...?

他年營業額就四兆,你不要一直把它當成50兆.我要烙跑出門了,你最好再想.1億怎樣翻出2000億身價的.我家有一億,你有辦法幫我規劃,只要我覺得可行.我請你吃茹絲葵或是帕薩蒂娜沒問題,你可以點最貴的那套餐.你只要講得有道理我覺得可行就好,不需要幫我做..XD我很想推翻,所有富豪都是炒作起來這個理論.但很可悲的,目前沒有一個機會讓我把這個觀念推翻.

並不需要你的牛排 你應該去問問別人

我問過的人全都認同要炒作..這就是我的無奈..XD所以我希望有人可以真的推翻這個理論.

一億開工廠 一年有沒有辦法賺到一億

當然作奸犯科例如販毒阿,或是甚麼走私黃金阿不算.

毛利率3%就跟你花多少錢去開工廠無關是跟你"賣了多少錢"有關你給我一億 就算毛利率3% 只要我賣得夠多 一樣能賺到一億阿.. 只要我銷售額夠高就好

想捧郭董直接被上一課XDDD

郭擴大版圖就是靠點股成金 郭剛拿下夏普時 為了讓夏普的營業額好看 讓子公司下單給夏普做出漂亮報表讓投資人炒股這就是他的手法 郭把低毛率的代工業靠併購生錢玩到這麼大版圖 已經可以當作教科書了台灣太多新創公司為了拚營業額衝上市 明明庫存已夠多 還

13樓，遠雄咧？

狂下單給代工廠衝營業額 目的就是為了上市取得現金流 你把每一新上市或併購動作當成高價賣出不動產獲得現金流是類似概念就是了

大量或大金額購買，在市場機制下導致商品上漲即是屬於炒作的範疇，不管是房子、土地、黃金等皆是郭董的身價上漲來源有很多，當然房地產也是一部份

(透過有實際生產的實業)自然地增值是健康的帶動低價, 因為那是實際供需的平衡, 炒地皮則是吹噓不存在的需求, 本質完全不同好嗎低價---＞地價, 打錯字了

估計郭董房地產總值應該超出ceca許多倍結果ceca是投資客郭董不是XD也不用拘泥在「炒」這個字眼重點是房價上漲影響人民，提高購屋門檻郭董購買的房地產造成房價上漲的程度肯定大於許多投資客，以結果論而言郭董沒炒房應該是假議題所以要捧郭還是換個議題捧吧

健康的地價上漲可以雨露均沾, 因為那表示景氣大好每個人都有機會賺錢, 還是買得起房, 但炒作來的根本無關景氣,當然沒有炒房的民眾就大受影響, 這樣還分不清楚嗎

工廠的毛利率是是把薪水、設備、原物料等一堆成本算入同樣的訂單 跟客戶抬高報價 那毛利率就會上升 或著減少員工數量完成 也能提高毛利率毛3的意思不是今天投資100元，最後只做103元訂單只賺3元

不用套什麼健康或其他冠冕堂皇的包裝啦

而是投資100元設備生產 而這設備能做1000元的訂單 最後

投資好幾億在房地產造成的房價波動就是房價上漲的幫兇阿，重點在房價上漲好嗎假設一個炒房炒到賠錢，虧欠賣讓房價下跌會造成民眾買房困難嗎？

實際的供需平衡被你講成包裝, 拉實際生產的實業下水不會讓炒房的名聲變好啦

那科學園區附近房價上漲 台積電要不要負責?建商全插旗竹北跟關埔 都是這些老闆害的?

炒房失敗是你家的事, 重點是實際生產是實際上有助於經濟的, 而炒房客就是一群不事生產的蟑螂

當然啊，台積不買地，建商也不買地，沒有提升需求房價就不會上漲，當地人購買新屋也不用增加額外成本你要罵投資客是你的自由但別忘記郭董投資的房地產比一大票投資客都還多捧郭變成打郭就好笑了

郭的投資廠房有撐起一定的經濟總量沒有要捧, 這只是經濟學基礎, 硬要黑才奇怪吧炒房客和實業家也能比, 生產基礎就不同了, 廠房能幫勞工養家活口, 炒房客只在意自己的口袋, 一個有實際產值貢獻社會一個幾乎沒有, 就這麼簡單

你是不是以為郭只有廠房？單單住宅自己去google就好大安區敦藏、信義富邦隨便都好幾億

人家走共產均貧 不要勉強啦^_^

提不出論點就開始扣帽子，早就說要捧郭捧別的了捧到最後房地產比一堆投資客都要多

郭如果炒房照樣批阿, 我譴責的是把實業廠房的投資類比成炒房還說什麼廠房土地增值多少倍, 問題是產值也增加好幾倍,炒房客試問自己有什麼產值嗎

尊敬你的理性，廠房投資就不是我的理解範圍了

預祝炒房客未來年年炒房失敗, 慢走不送

我不投資房地產，房價合理化是人民願景，晚安

不是指樓上啦, 但前面推文有

不管啦 用這種沒效率的炒地皮方式也是在炒房炒地皮啦

推郭

很多企業本業其實是炒房XD

我不喜歡郭 但是硬是把實業家凹成跟炒房客一樣真的是很可笑

ceca一直在強調有一億跟公司 說你也有的話 知道在說什麼 我告訴你 公司跟億我也有 我有知道你說的土地房屋槓桿 但鴻海那麼少的土地就不是撐起帝國的主因 你不懂還要硬凹 你再繼續凹吧 我會傳給鴻海的法務 請他算給你看 但費用也請你在法院付出代價

捧起來捧起來

恐嚇囉