我們來看看...
: 噓 tarcowang: 看起來你完全不懂，土地價值高是因為建
: → tarcowang: 蔽率高啦，講貸款成數你扯這個 。
: 噓 tarcowang: 我在吐嘈你商業地價值高是因為建蔽率比
: → tarcowang: 住宅區高啦，你在扯成數不看建蔽率XDD
蓋房子兩個最重要的,一個叫容積率,一個叫建蔽率
簡單說容積越高可以蓋越高,建蔽越高可以蓋越滿
想像一個是籃球選手,一個是相撲選手就好
但T網友把容積跟建蔽搞錯了
這對一個專業的房地產從業人員來說
是一個不應該發生的蠢過失
再來,他想引導版上的人
商業區建蔽率(其實是容積)比較高
但好死不死
大灣北段的住宅區容積並沒有比商業娛樂低多少
https://imgur.com/xYMm2EL
也因為容積太低了
所以當初郝龍斌才會推出"台北好好看"這個獎勵容積計畫
延伸閱讀:台北好好看
http://www.epochtimes.com/b5/9/5/7/n2519031.htm
但為什麼大彎北段容積要低?
請看我第一篇文,因為以前大彎北段就是河床地
地質不是這麼的理想,所以容積才沒這麼高
只有市中心,才會有住三320%,商業800%這種高規格的比例
好了,tarcowang你不但搞錯容積率/建蔽率
然後連大彎北段的都市計畫書都不認真看
1450如果都你這種水準
真的不知道你們擁護的候選人是什麼水準
我這樣對tarcowang下手會太重嗎?
應該不會吧