1.新聞網址︰https://on.wsj.com/2ZHKFaR
2.新聞來源︰華爾街日報
3.新聞內容︰
1.自1997年香港這個半自治的城市回歸後，當前正處於最糟糕的政治暴力環境中，為了消
除危機跟維持香港作為全球金融強權以及資金進入中國的管道，需要採取緊急行動，不僅
只是抱怨警方的權責、停滯的選舉改革也包括深層的城市經濟模式惡化的問題。
2.這意味著要遏制香港的地產大亨跟寡占的勢力，尋求一套政府收入模式不需仰賴高貴的
不動產價格，以及花費更多的國家資源立即興建公宅以及提供公共支援。就某種程度而言
，香港早已是全世界最不公平的社會之ㄧ。
3.大部分香港最緊急的經濟問題多跟土地有關，人民所得中位數在過去10年的成長是穩定
的，但居住不動產的價格從2010年到2018年幾乎上漲1倍，兩者數據的差額比起其他惡名
昭彰的泡沫市場如加拿大(房價上漲40%)更為嚴重，香港人住在更小的公寓內，並且要支付
比起世界其他地方更高的價格。
4.部分的問題源自香港丘陵地形，代表新的建築空間有限，但可以說更大的問題是政府和
大型建商持續維持高房價的既得利益。
5.香港低稅負制及大量的財政剩餘(港府過去3年平均收入大於支出超過20%，收入大部分來
自政府土地銷售，佔了2017跟2018年總收入的27%。更糟的是，土地銷售收入的資金進入基
本工程儲備基金，該基金用於基礎建設開發，然而香港早已有不錯的基礎建設，香港居民
只能失望眼睜睜地看著這個由北京支持的港府揮霍地將數十億美元用於興建香港-澳門的跨
海大橋，以及高速鐵路連結香港與深圳，港民卻無力負擔基本的住房。
6.高貴的不動產價格同時也讓小企業難以創業，特別是因為反壟斷法的執行早已很弱，香
港不像大部分的全球夥伴一樣，在2015年前沒擁有全面性的競爭法條，這使得不動產巨擘
能以近乎寡占的方式在電力、運輸及雜貨店，提高價格和抑制增長。
7.政府解決主要問題的方法為「大嶼山明日願景」，這是個提議的土地複墾專案，接近該
地最大的土地，預估成本800億美元。但是，新的公寓要到2030年初期才有，意謂整個世代
的年輕人將本質上持續被市場排除在外，即便大嶼山明日願景計劃成功了。批評者認為，
土地的供應可以快速且便宜地提升，藉由將再開發的商業不動產將農地改為住宅。
8.中國的政治模型可以成功在某種程度上是因為公民犧牲在他們的未來直接發聲的管道，
以及了解事情將會持續改善。拒絕讓人民表達意見，同時不提供真正的希望，會讓事情要
改善成為艱難的任務。
4.附註、心得、想法︰
看完這篇，對香港的未來更難以樂觀! 臺灣人應借鏡香港，反思要怎樣的未來
50年不變的一國兩制，正快速地走向一國一制，50年只是個各自表述的時間長度罷了。