全台99萬戶空餘屋　房價卻降不了o些政黨說話了
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=653583
三立 記者蔡佩蓉／台北報導
台灣高空餘屋、高房價「詭譎現象」，面對2020年選舉倒數，
各政黨為搶年輕選票，提出不同解決方案。
巢運彙整各政黨回覆的「青年居住政策主張」，並進行評析，
包括囤房稅、租金補貼、包租代管，為目前政黨主流意見，
但巢運仍建議，必須落實「稅制合理」，
才能解決「高房價但高空屋併存」、「租屋不足但空屋很多」的怪象。
房市。（圖／記者蔡佩蓉攝影） ID-2201581
▲2018年全台「低度使用住宅」與「餘屋」合計99萬1610戶。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據內政部營建署發佈的
「2018年低度使用（用電）及新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，
其中「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，
將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅。
2018年全台「低度使用住宅」宅數為91萬6383宅；
至於「新建餘屋（待售）住宅」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，
將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，
視為新建餘屋住宅，2018年第4季全台餘屋有7萬5227宅。
兩者合計，2018年全台「低度使用住宅」與「餘屋」合計99萬1610戶。
巢運指出，年輕世代苦於「買不起、租不好」，
但卻又有將近百萬的空餘屋存在，此一現象的合理性，
四個政黨最大的共識點是，皆認為此非合理現象。
其中，時代力量、台灣民眾黨、親民黨
皆認為房產持有稅過低是大量空餘屋現象的主因，
因此都提出調整持有稅制（囤房稅）的政策主張；其中，
時代力量主張持有4屋以上採累進差別稅率，並將稅收用於租補與房貸政策，
但若房屋出租則減半徵收，以鼓勵房屋釋出使用。
台灣民眾黨則是提出將自住標準由3戶以上修正為1戶，
除單一自住輕稅外，其餘房產都依照戶數累進差別稅率，
並在中長期朝著房地合一、實價課稅邁進。
親民黨則是提出降低單一自住稅率，並累進方式提高3戶以上稅率，實價課徵持有稅。
民進黨則是主張透過都市更新、包租代管、租金補貼等政策手段，
解決房屋閒置因素，加強創造需求，達成活化空屋效果。另一方面，
特別強調空屋成因複雜且樣態眾多，
因此貿然採行囤房稅等稅制改革很可能會傷及無辜，
且無法準確解決都市區域居住困難的問題；
以及，認為現行房屋稅制已授權地方政府可以調整稅基、稅率，因此認為無須修法。
巢運針對青年居住問題倡議改革，尤其是落實「稅制合理」，
對各政黨提出如實價登錄2.0、社會住宅、學生宿舍、租賃專法修法、
持有稅改革等各項政策主張，未來將追蹤監督，要求其信守承諾、落實政見。
4.附註、心得、想法︰
68席的傲慢，缺席、代表決、擋法案，無須修法；台灣的悲哀。
可當初蔡英文當候選人所提的房市3箭其中杜絕房市炒作的核心就是要
「改正不合理稅基」、「市場資訊透明化」就是要修法啊。