※ 引述《oftisa (oo)》之銘言：
: 白癡官僚說，因為要促進都更，所以要放寬容積率
: 這樣才有利可圖
: 但是這次為了都更而放寬容積率
: 那再過50年呢？
: 到時候是不是又要再放寬一次容積率了呢？
: 那麼台灣不就到處都變成摩天大樓
: 家家戶戶都看不到陽光、沒有空氣流通了？
: 當然，官僚很可能不是白癡
: 只是官商勾結
: 畢竟官僚當久了就變成地頭蛇，對這些地頭蛇來說
: 首長只是人口、魁儡，實際上是由地頭蛇控制權力的
: 地頭蛇的目的就是要蒙騙首長，自己控制權力、自己決定
: 最重要的是，等到出事了就說，我只是事務官，政務官要負責
: 首長要負政治責任等屁話，規避責任
: 沒被抓到就爽一輩子，被抓到就推諉卸責，地頭蛇永遠是最爽的
先說結論，
放寬容積率對少數人有用，
但對大多數人都沒用！他們依然不會都更。
位於北市的住宅區，大概八九成都是住三，
這些土地所能蓋的建坪設有上限，
也就是容積率225%。
*各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo
這些住三土地，通常已長滿四層舊公寓，
把公寓的建坪換算成容積率，大約是240%，
也就是都更後的容積率，竟然比都更前還小！這樣沒人想重建吧？
不過還好，政府與建商合作，
在這幾十年，推出了很多"免計容積辦法"，
蓋安全梯不計容積、蓋梯廳不計容積、蓋管委會(閱覽室桌球室)不計容積、蓋停車位不計
容積、蓋機房不計容積......
弄一弄竟生出了1.6倍，
相當於 225% x 1.6倍 = 360%，
於是建商賺錢賺得愉快，居民也因為安全便利而買單(買公設)。
再加上最近流行的都更與危老，容積率再給到1.4倍，
相當於 225% x 1.6倍 x 1.4倍 = 504%，
於是在巷弄間也慢慢長出了大樓。
既然容積率從225%成長到相當於504%，為何都更還這麼難？
因為貪
這些多出來的坪數原地主想拿、建商也想拿，自然僵持不下。
當然也是有地主建商各自節制，談妥的案例，
但是以雙北數十萬老公寓來說，都更仍是困難重重。