※ 引述《mshuang (竹碳烏龍)》之銘言：
: → william7713: 那請問用一堆人買土地是處理宗親問題 118.168.2.157 12/29 11:24
: → william7713: 還是處理賺錢問題? 118.168.2.157 12/29 11:24
快到發文上限了，就回最後兩篇了剛好五篇
我前面介紹了宗親會，意思是說新竹市雖然有園區帶來高速發展
但是你走出園區20年前，都是稻田
一個問題請問這些稻田的所有人是誰？全部都是沾親帶故的當地住民
更貼一點就是所謂的宗親會這類的組織，當然依照各里各區的不同
有不同的組織我就不一一介紹
那麼在都市重劃我們會遇到的最嚴重問題就是，重劃的結果吃虧
為了避免損失，宗親會這種組織就是最好的談判方，比如你家族拉
一拉一兩百人都是住在千甲，那邊那個家族拉一拉一兩千人都是住
在九甲埔，就聚集起來跟政府跟建商談判取得更好的結果
所以你講的地方錯誤的點是不是分開處理，而是把兩個問題一起處理掉
當然這背後的背景也牽扯到新竹市發展的畸形還有都市重劃不信任等
想當然站在政府還有建商的立場，個個解決比這種一次幾百幾千人佔有面積超過八成
大型談判好多了
而當地居民會有這種問題，最主要也是因為政府投資是在園區，而非外圍導致
裡面的薪水很多，但是走出來一片荒蕪，沒吃沒喝還要擔心會不會有匪徒強姦殺人
(當年有發生過作業員被強姦、不止一個警察被槍殺等事件)
進而當地的居民沒有因此獲利還是繼續種田，園區工作的人整天在罵新竹好無聊
新竹美食沙漠
(附帶一提當時離園區最近的麥當勞在現在清大正門旁邊那個側門屈臣氏那個位置)
所以當關埔計畫推出時整個新竹市之轟動真的是外人難以想像的，建商大軍出動抱
錢搶地阿
因此高鈺婷打房站在台北是對的但在新竹是錯的，因為新竹根本還沒發展起來
台北打房正確的原因是它們在早期已經發過了，最早那一大票地主都賺了不少有
沒有留到現在不知道，不過因為台北市發展確實都賺翻了，隨著時間過去建築越來越滿
台北的問題是人太多房子少，能玩的投機客就那些自然打房就是幾百萬人對一兩萬沒問題
可是新竹雖然很多數字全國前幾甚至第一，但是當地居民並沒有因此獲利，農田一大堆
或許各位很難以想像，在今天你離開園區下班在路上可能看的到牛車喔，真正的台灣
純種黃牛再拉農用車輛
距離選戰結束還有十來天，我會建議想贏的人，今天就脫下高跟鞋換上布鞋，穿上雨衣
騎著摩托車把整個泛園區的範圍繞一圈，你就會得到贏得本次新竹選戰的第一個法寶
1.相比園區的高科技，外面相對太落後了
當然我也不會告訴各位，林智堅那傢伙能贏除了藍軍腦殘外，最大的重點他幹了和林政則
差不多的事情
2.相比科學園區帶來的大量財富，新竹市在整體公設上面是極度落後的
都市規劃的重點她會產生財富的再分配，但是對於一個城市來說他會帶來新的建築
有良好的建築那些文青美食的商家才會想要進駐，否則為什麼火車站的金石堂搬了？
附近的誠品也撤了，最近兩間SOGO都收了，早期舊城區就是火車站那一帶百貨公司
收的收？倒的倒？中興百貨？遠東百貨？三商百貨？新竹需要更新
都更帶來的好處除了重新活絡外，道路整體的重新設計，公設的重新興建與新增
人口密度重新安排，社會安全網的重新補強更新
3.新竹38年以前的一個案子
這個案子蠻大的牽扯到好幾個綠營的，柯建民、李遠哲等人都在其中，案子的中心
當年政府承諾要有一座紀念碑