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台北市長柯文哲日前主持中山區錦州社會住宅，中山區培英社宅、內湖區舊宗社會住宅開
工，在短短兩周內，就有3個社會住宅基地開工。不過，這也僅是北市府上半年的唯3社宅
開工，接下來，預計要在下半年才會再有社宅開工。回想柯文哲當初8年5萬戶的公宅目標
，上任後一路縮水，不少社宅工期也一再延宕，若以北市所公布的最新時程，至柯文哲卸
任的2022年12月，加上前任，社宅完工加上已入住的數字，將不到1萬戶。
攤開北市府最新統計，目前已完工的社會住宅為3228戶，這是包含前市長郝龍斌在任時就
已完工以及發包興建的數字。而目前北市加上本月開工的3個基地，正在興建中的社宅共
9024戶，依照目前公布的進度，北市在2022年12月柯文哲卸任前，北市社宅完工的數量為
9303戶，如果只算可提供入住戶數，則僅有7629戶，與柯文哲第一次選市長時喊出的5萬
戶目標，僅達標7分之1。
柯市府目前的社宅進度嚴重落後。圖為台北市長柯文哲參觀東明社會住宅。（台北市政府
提供）
翻開柯文哲第一任期都發局長林洲民在2018年中提的白皮書，回頭再看柯市府目前的社宅
進度，可以發現北市的社宅進度是嚴重落後，有不少在2018年中以前開始建造、還沒完工
的公宅，進度都有所延遲，完工日期幾乎都比預期晚半年以上，甚至延遲超過1年，也連
帶影響入住日期；至於2018年選前預計動工的公宅，也有不少延遲到2019年、甚至今年才
開工，開工日期延後超過1年，也連帶讓北市公宅政策不只跳票，數字還很慘烈。
柯市府轉向包租代管、租金補貼
不過，柯市府在公宅確定無法達標後，在「居住正義」項目上，將興建5萬戶社宅目標轉
為以包租代管和租金補貼完成4.47萬戶社宅。
柯市府在公宅確定無法達標後，在「居住正義」項目上，將興建5萬戶社宅目標轉為以包
租代管和租金補貼。（資料照，好房網提供）
在包租代管方面，北市府第一期計畫自2017年起，至今成功媒合1166戶，租至2022年11月
30日。至於第二期計畫原先預計在去年12月中旬上網公告招標、今年1月開始推動，目標
媒合1100戶，但至今因故仍未開始推動，預計將自今年3月起正式推動，進行為期1年的媒
合、合約3年。不過，第一期計畫自2017年至2019年，經過展延、長達超過2年的時間，北
市方面才媒合1166戶，第二期計畫原訂1年，是否有可能成功媒合1100戶，恐也不是這麼
樂觀。
而租金補貼部分，截至2019年，北市包含整合住宅租金補貼、低收入戶租金補貼、租金分
級補貼加班車、單身青年及婚育租金補貼等等，加起來約1.4萬戶，以此前2年來看，每年
平均增加2000戶。
柯市府喊出的居住正義項目 成效與目標相去甚遠
由上述觀之，興辦社會住宅戶在柯文哲卸任前，預估可入住為7629戶，包租代管部分，若
能樂觀達到每期1100戶不展延，柯卸任前的2022年底，最多能到3300戶，相加起來不過1
萬戶，與柯文哲先前喊出的5萬戶，或者都發局長黃景茂提的4.47萬戶，還相去甚遠，差
距約3.5萬戶，而目前租金補助僅有1.4萬戶，剩下2年時間，租金補助要再擴大超過1倍，
才有機會達到4萬4700戶目標。
4.附註、心得、想法︰
笑死人 選舉前支票開五萬戶 實際做不到一萬戶 達成率超低
我知道一定又有人要拿其他縣市怎樣怎樣的
問題是其他縣市當初就沒喊這麼高標的數字來獲取選舉利益
大家是看到你能做到五萬戶、其他人不能，所以投你
喊五萬、做一萬 跟喊一萬、做一萬，完全是不同概念
柯粉：師父好棒~ 行政效率好高~ 能力超強~ 你是1450蟑螂!!!!!!!!!!!!!!!