※ 引述《wonderverge (不問歲月任風歌)》之銘言：
: 一個負責任的政黨，提出政策前要明確做到幾件事情。以房價而言，比較
: 好的宣傳稿不是告訴大家「誰可能會賺到很多錢」，而是告訴大家：
: （一）在現行的薪資結構下，時力認為各地合理的房價是多少？
: （二）時力如何運用實價登錄、房稅等政策工具，將房價調整到該水準？
: （三）運用這些工具時產生的社會衝突和金融問題，時力打算如何處理？
我不是時代力量的智庫
但是我認為的房價過高要調整可以拿世界各國的現況做參考
https://www.wealth.com.tw/home/articles/22045
在美國和北歐，房價收入比一般保持在2-3之間；其他西歐國家房價收入比常年維持在3-4
之間；國際上認定的合理標準則是4-6之間。每個國家有每個國家的國情，每個國家有每
個國家的不同情況。世界銀行提出發達國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發
展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越
低。如果按照公佈的國內房價收入比來看，台灣房價高的程度的確驚人。
就算台灣是發展中國家好了，房價所得比3~6 取上限 6
https://imgur.com/luW6fjb
根據內政部不動產資訊平台的房價負擔能力統計
全國的房價所得比8.58
以地區別來看，房價所得比由高到低
https://imgur.com/sM7jpG5
貸款負擔率低於30%算是合理負擔
然而貸款負擔率超過40%以上的雙北、台中佔了全台四成人口
當你有這些認識之後，覺得有必要做，再來看應該如何做。
首先你提到各地合理房價應該如何訂
我認為短期應該針對房貸負擔比過高的雙北跟台中加強管制
1.現在社會住宅跟包租代管的業務要持續增加
2.實價登錄要落實，必須從預售屋就開始
這個部分時代力量的主張很明確
修訂「住宅法」
實價登錄修改為買賣雙方同時登錄，並將預售屋納入登錄，健全預售市場管理。
規範成立建設公司資格、銷售預售屋之建商資格、登錄與資訊揭露、信託（或履約保證）
、預售屋交易方式與相關稅負規範等。
修訂「所得稅法」與「特種貨物及勞務稅條例」
調整房屋稅率，提高非自用住宅之持有成本，達到「自用輕稅、投資重稅」的效果。
同時要監控當前貸款負擔率跟房價所得比尚低之區域
每季去檢討該區域實施抑制房價的政策工具的種類跟程度
但為了保障近年購屋族的財產 房屋應該以法定折舊去計算
房價調整目標應該是朝向緩步下降，逐步將貸款負擔率跟房價所得比降至上述目標
而不是一味只要保障尚未購屋者的購屋權利
: 否則我們怎麼知道你指的房價貴是在什麼背景、地點下的說法，台南、台
: 中六、七百萬也是有中古兩房公寓可買，但是這個價格不可能複製到北北
: 桃，這應該是常識才對。
用房貸負擔比去看會更恰當，單純看房屋價格是會失真的
房價過高對中產階級的壓迫，看的是負擔的能力
不同地區家戶可支配所得跟物價水準都不一樣
: 如果要更左翼一點，其實問題不該是房價，而是如何讓居住權獲得保障。
: 最快的方式就是地方政府蓋大量的公宅，全部的公宅只租不賣，保障有小
: 孩的家庭優先以低價入住；甚至也可以考慮學法國，透過政策將無人居住
: 但被長期持有的房屋釋放出來讓人承租，打破菁英、貧民、族群之間的界
: 線。問題是這個過程需要非常縝密的社會溝通，長期經營，也需要在地社
: 區工作組織一同配合耕耘，否則只會造成更巨大的社會反彈和衝突。以目
: 前時力的能力而言，我個人不認為做得到這樣的事。
時力目前的角色，是拉住執政的民進黨，讓民進黨盡量往中間靠
過去一段時間，主要針對的也是建商獵地屯房
: 最簡單的驗證方式，是看時力立法委員若名下房屋進行買賣租賃，價格是
: 否低於市場行情？如果一個政策連自己可以控制的部份都做不到，如何說
: 服他者「房屋價格必須更低，持有房屋的人都是人民的敵人」呢？
我不認同你這種改革者要先自己自己適用較高標準
因為這樣做對制度改革也沒有多大幫助
不過... 立委財產申報
https://reurl.cc/d04XZk
邱顯智 申報 無
陳椒華 申報 建物四 夫妻各兩間
王婉諭 申報 建物七 看持分應該是夫妻各一間 其餘為車位或其他