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【酒店妹復工1】酒店迎客 林森北房東笑了
15小時前
華燈初上,穿著性感誘人的酒店小姐穿梭在街燈霓虹中;到了凌晨,客人喝醉鬧事,混雜
著鶯鶯燕燕的笑鬧聲……讓酒店街的日常,到了深夜都還令人遐思。
據估計,在這個特殊的街區附近,約有30多家酒店,4、5千位包含小姐、少爺、經紀、泊
車小弟、行政、宵夜店家等,依賴酒店維生,住也住附近。過去,他們不僅讓這裡成為燈
紅酒綠的不夜城,也讓這一帶的租屋需求一向強勁,房東樂得數錢。
由於這裡的出入份子複雜,一般民眾大多敬而遠之。房仲業者表示,這個區域多數為
10~15坪大樓套房,平均月租金約1.5萬,大多為八大從業人員承租,總價約為600~700萬
間。
不過,今年的武漢肺炎疫情,酒客少了,外國客更進不來,而到4月甚至傳出有1名酒店妹
染疫,全台酒店因此停業,林森北路酒店街的租屋生態,就遭到極大的衝擊。
「租客退光光,好恐怖!」房東「張大哥」(化名)指出,過去每個月可穩定收租15間房
,疫情發生短短1周,特種行業小姐繳不出租金,就有7、8間房退租,還不敢扣押金彌補
損失,「他們有小弟,如果把押金扣下去,到時可沒那麼簡單!」
張大哥碰到最多的是租客提早解約,「一把眼淚,一把鼻涕」,求他不要扣押金,他有時
也會心軟,讓租客方便。
仲介「李太太」(化名)則說:「租客狀況太多了,還有欠房租的,騙說阿公在陽明山騎
機車摔死,跟我借了醫藥費、喪葬費20幾萬,到現在都還沒還!」
當地聚盛里長舒贑臺也表示,酒店關門後,很多人繳不出房租、管理費,「這幾個月來,
我們介入調解房東、房客的糾紛,就多達10到20件。」
據「屋比房屋」統計,林森北路的網路待租套房,今年1到5月間,件數成長31%、價格掉
了2%。屋比房屋總監陳傑鳴分析,酒店相關從業人員頓失收入,就導致3、4月這裡的套房
待租、待售量一度衝高,租金則一路走跌到5月。
不過,隨著5月下旬疫情趨緩,酒店有條件開放,林森北路商圈又重現生機,雖然與以往
盛況仍有大段差距,但商圈人潮跟業績,「大約也回來了約25%」舒贑臺說。
屋比房屋統計,這裡的待租物件到了6月,就減少了26%,租金成長3.7%,顯見酒店妹上班
後,租客又回籠,將租金陸續繳清。
陳傑鳴表示,這裡的房市反映得相當快,待售、待租量大減,量能都為近半年最低,而且
價格也明顯回溫,近1個月周邊套房每坪開價、租金,分別有1.7%和3.7%漲幅。
李太太透露:「疫情解封後,手頭10幾間空屋,2星期內就很快消化掉了。」 不過,也有
房東擔心小姐收入不穩,積欠房租,因此也還在慎選租客中。
李太太表示,她現在較不租八大行業,專做單純客人,最近就有租客是醫生或中國回台的
科技業者等,這些高資產族大多會選擇屋齡較新、採光、裝潢、機能佳的物件承租。
里長舒贑臺則說,即使因為疫情來襲,租屋市場顯得較為靜悄悄,但仍有不少人候補租屋
,「繳不出房租一回事,這裡租不到房子的人,也還是很多。」顯見地區租屋需求強勁。
(楊明峰/台北報導)
4.附註、心得、想法︰
地下經濟 或許比你我想得更龐大 更可觀
也難怪當時會這麼在意 看到新聞有寫
約有30多家酒店 4、5千位包含小姐 少爺 經紀 泊車小弟 行政 宵夜店家等
依賴酒店維生 更別說租房子的房東 難怪柯P會說哪有 隔玻璃喝酒
看起來隨著疫情的穩定 金錢就回來了 = =