前幾天李兆立的文章
原文節錄是這樣
「台灣不動產放款餘額占GDP比例，達到50.3%，然而，經濟發展所創造的財富，持續湧入
房地產，將產生三種衝擊經濟的後果：
1.衝高房價，加重大家買房及租屋負擔，影響生活品質和消費能力
2.衝高店租，加重企業店家的經營負擔，影響企業營運及勞工薪資
3.磁吸資本，房地產把該給實體經濟的資金被房地產，影響實業和新創產業發展」
3有不少人提出疑慮姑且不論
但2的部分有所理論根據嗎？
聽起來很順很有道理
不過我想要再深入了解一些資訊
有人可以稍微解釋一下脈絡，或是提供查詢關鍵字？

地區周遭房價上漲時 多半會帶動店租上漲用房價 店租 可以找到一些文章 雖然都是逆向論述https://www.thenewslens.com/article/113236例如這篇 但至少 可以看出 房價和店租的連動性

謝謝你！