※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言：
: ※ 引述《Sinreigensou (神靈幻想)》之銘言：
: 神靈阿
: 我都講幾百次了你還搞不懂喔
: 房屋稅跟地價稅主管機關是地方政府
: 稅率是地方議會決定
: 還在民進黨政府喔
: 請問柯文哲有沒有執政? 請問盧秀燕有沒有執政? 請問侯友宜有沒有執政?
: 到底要我講幾次...
她的資料是抄
https://house.ettoday.net/news/1569375
是美國加州San Jose一處購入價為$605,000的30年自用獨立屋
及台北市一處屋齡30年購入價為1830萬元的自用公寓做比較
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476181.jpg
稅基$617,100又可分為土地(Land) US$ 308,550及房屋(Improvement) US$ 308,550
兩部份，稅基再乘以當郡稅率及特別稅。
特別稅(Special assessment) 是指對在公共設施
或市政建設改進中受益的財產徵收的一種稅。
例如，因市政當局對街道的拓寬和修整而使沿街地價上漲
或是當地建設圖書館導致鄰近建物增值。
在這個案例中$617,100 * 1.3052%(稅率) = $8,054.37 + $1,225.38 (特別稅)
= US$ 9,305.67 如果此房屋為自用住宅可再減免 US$70 = US$ 9,235.67
也就是說這一間60萬美金的房產一年的房屋及地價稅約為美金九千多美元，
折合台幣約$286,300元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476179.jpg
購入價格$1,830萬台幣的台北市公寓，財政部認定房屋部分評定現值是19萬台幣，
土地的評定現值則是187萬台幣，
分別乘上稅率$191,000 * 1.2% + $1,870,502 * 0.02% = NTD$ 6,033，
也就是說市值$1,830萬台幣的台北市公寓一年的房屋稅及地價稅僅為台幣六千元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476177.jpg
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拿了一個去年的房仲新聞出來抄，立足點也不說清楚也沒關係
這個新聞是要打柯嗎？
因為公告地價是市政府訂的，1800萬的房子，在美國有例出實際計算的依據
https://cdn2.ettoday.net/images/4476/d4476182.jpg
台灣的房子，沒有佐證，自己說1800的房子，只值19萬，地價180萬
沒任何佐證，是想黑台北市吧...
怎麼可以把台北市設公告地價設那麼低，這樣不就讓4%仔不能護柯打房了