美國是房貸從更高的地方下來
升到5%是？？？
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房價起漲點是
陳水扁炒房政策
大幅調降土地增值稅率，
2002年2月起為期三年，將原先40％、50％、60％的稅率結構減半
自2005年2月起長久化的將稅率下修為20％、30％、40％
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然後次貸危機嚇到市場
緩了一段時間又持續向上
和遺贈完全沒關係
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當年實際上的百業蕭條
2008年後失業率一路狂衝
下的猛藥
2009年遺贈稅
2010年實價登錄修法，並開始討論實價課稅
2011年
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土地黨炒房是連交易稅稅基（舊制土地增值稅）都砍的
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萬稅萬稅萬萬稅
KMT時代
交易持有稅皆漲
所以你到底在說什麼？
房產相對於當時股價漲幅高所以資金持續進入房地產
一路實價登錄，公告現值，公告市值調整，路段率，房地合一。
常識要有
持有稅交易稅雙漲還不停？
直到修到最強的房地合一實施才停住
目前土地黨持有稅降，房貸年放寬並且一直宣傳
還有超級低息
1.31% 40年 幸福高雄
和房貸補助政策
每年8月去年開始
選票支持阿，繳少稅，炒房，人人有錢
※ 引述《ganninian (喔喔)》之銘言：
有點房地產常識的都知道 影響房價兩大因素:資金與利率
這波房價起漲點在2009年遺贈稅調降至10%
導致吸引大量海外熱錢回流
台灣金融體系長期處於低利率 重貼現率今年又降至1.125%
讓銀行可以跟央行借更多錢 給存戶的利息愈來愈低
錢放在銀行愈來愈薄 還會被通膨吃掉
錢放在銀行沒用 以華人資產觀念來看 當然就往房地產跑
遺贈稅率低 利息低 銀行巴不得希望民眾借錢買房 房價當然往上飆
你說房價是馬的鍋 沒錯我認同 這也是我對馬不滿地方之一
但後續的房地合一稅 多少發揮抑制作用
房地合一稅制精神就是:不動產實價資本利得課稅 排除土地公告現值考量
這也是自2014房價高點後逐漸緩跌趨穩最主要原因
持有稅也是抑制房價有效因素 2014年5月通過的囤房稅1.0
持有4戶以上才算囤房 且稅率不超過3.6%
對於打擊囤房算是邁出了第一步
但蔡英文2016年喊的房市三箭 實價登錄2.0與囤房稅還躺在立法院
其中在野黨修法要求的囤房稅 定義限縮至3戶以上就算囤房
稅率可達4.8%，且為人詬病的預售屋轉賣也要課稅
相較於現今寬鬆稅制 有必要調整
居住正義精神是人人住得起 不論是買或租
都需要中央修法制定政策保障買房者或租房者權益
甚麼叫做居住正義主管機關?
2016選前喊居住正義 2020喊居住正義請找主管機關?
你說蔡英文好棒棒 根據信義房價指數
2020Q2全台灣創歷史新高(302.61) 比馬政府時期還高
以前房價高漲是馬英九的錯 現在房價創新高是地方政府的鍋...?
另外2016台中市公告地價調漲38%
台中市房價指數自2016的274漲到2019的290 不減反增
可見亂漲公告現值對抑制房價沒影響 只會傷到單一自住市民的荷包