1.新聞網址︰
https://tw.appledaily.com/politics/20201126/NO6BPHC7FRESDJJFSXPETIKXMU/
2.新聞來源︰蘋果新聞網
3.完整新聞標題：今日最熱5 | 高嘉瑜批買房「陽台算室內坪數」 內政部打臉:天大的謠言
4.完整新聞內容︰
民進黨立委高嘉瑜近來關心高房價議題，被反指自己在台北買二房，她稱自己太忙沒空搬
家，租金房貸兩頭燒，還衍生「枕頭門」案外案，新聞不斷。高今（26日）在財政委員會
質詢內政部次長花敬群，高反覆稱現在建案「高公設浮濫灌水」，並指「陽台都要算入室
內面積坪數」，花敬群直言回「委員，這可能是天大的謠言，陽台絕對不會是室內面積的
坪數」，讓高嘉瑜安靜了一秒。
高嘉瑜說，現在新建案公設比越來越高，從2012年到2019年，台北建案案公設比已經接近
35%，這些高公設浮濫灌水，內政部2009年曾被監察院糾正至今，看起來都沒有改善。
花敬群二度打斷高嘉瑜「公設浮濫灌水」的說法，他強調，這些「不是灌水也不是虛擬，
都是按照建築技術規則蓋出來的房子」、「委員，千萬不要再用虛擬灌水，它都是活生生
的房子長在那邊」。花敬群也強調，對屋簷雨遮，這些都已經排除計算，這都是內政部這
幾年的努力，他也坦言「有些標準寬了一些，我們需要檢討」。
高嘉瑜指控，現行制度還有許多需要改善的部分，對於建案終哪些是公設、哪些是共有的
部分，無法規範。但花敬群反駁強調，這是「非常非常清楚的規範」，台灣的登記制度是
非常高度管制的制度，每樣東西要怎麼登記，法律規定得清清楚楚。高回稱「只有內政部
跟建商最清楚，一般民眾都不清楚」花敬群則連聲說「不是的，不是的」、「我想委員你
也應該很清楚才對」。
但高嘉瑜不理花敬群，繼續引述監察院當初對內政部的糾正內容，指責內政部「到現在還
在繼續不把糾正當一回事」，花敬群則請高嘉瑜「真的不要去過度誇大這個議題」，花敬
群說，這是一個大家都在努力改革的議題，不宜這樣誇大；因為全台有1500萬的建築物都
是按現行制度登記，如果硬要改變登記條件，那對1500萬既有建築物影響衝擊非常龐大，
因此勢必要逐步調整，不是大刀闊斧，否則整個會天下大亂，「我們要掌握問題沒有錯，
要掌握問題改善的方向也沒有錯，但一定要循序漸進」。
高嘉瑜隨後又指責，現行公設比是建商自己計算、挪移算出來的，沒有一套制式規定，花
敬群說「該檢討的我們一定會檢討」，但高嘉瑜接著表示，「現在陽台都要算入室內面積
坪數」，花敬群就忍不住說「委員，這可能是天大的謠言，陽台絕對不會是室內面積的坪
數，這可能就是天大的謠言」，
這讓一直滔滔不絕的高嘉瑜停頓了一秒，才接著說「您看到主建物陽台雨遮，這可能就是
長期公設灌水的現象」，花敬群再反駁「它就是附屬建物，登記上就很清楚，附屬建物就
不是主建物」。高嘉瑜仍未放棄，強調「這些附屬建物還是跟實坪一樣的價格，還有公設
的部分，車道坡道也往往被計入坪數」，花說「它本來就是公設啊！」
5.附註、心得、想法︰
內政部次長是不是國家機器,國家機器打臉我是不是國家機器動起來打壓我
國家機器是不是民進黨執政控制的,國家機器打臉我是不是民進黨追殺我

抓到了 國家機器追殺!

奶子是不是有點垂了

我看homesale版很多人都說公設根本影響不大..

柯憐啊

其實登記算法很清楚，是建商賣的時候把公設除去的面積，稱做室內（其實是主建+附屬）

好慘

公設比例有一定限制 又不能無限大 不然陽台跟屋簷都蓋超大建商不就可以賺翻

好慘一整段就被截這句當標題

高嘉瑜就是沒事跟著炒作這個智障話題才會引火燒起來

專業4%囤房女神被吐槽，民進黨再次追殺實在惡質

最進看房，有些建商的銷售文案確實把陽台加進室內坪數，ㄧ時不察還差點被騙

你每天炒作自爆 這話題是要怎麼冷卻 有夠蠢

公設影響單價很大 影響總價不大http://www.rema.org.tw/data/20190530.pdf從建商角度計算一下就知道公設跟附屬建築物對總價的影響各種不計容積附屬建築物跟公設怎麼灌水 那份pdf寫很清楚高嘉瑜要質詢這些真的應該先做功課 虧他買過房陽台不可能寫室內 但文案可能會寫「使用」面積混淆視聽

實坪絕對有很大的影響，homesales版很多房仲最起碼公設灌水就沒了

公設灌水沒了 單價就變高而已 總價差不了多少

實坪對總價是會有啥影響= =

我就是比較喜歡看實坪

買房大家都會問實坪是多少吧

那是間接的，實坪制是要以實坪報價為主，消費者不用動太多腦袋，保護消費者真的有很多消費者很好騙