1.新聞網址︰
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3365596
2.新聞來源︰
自由
3.完整新聞標題
明倫社宅租金高惹議 林洲民拿柯P2014競選白皮書打臉
4.完整新聞內容︰
明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬500元，引起各界質疑租金過高，昨（28日）開放參
觀首日預約額滿，吸引近千人至現場看屋；針對租金爭議，北市都發局前局長林洲民昨也
發表看法，提到當時他在北市府任職時，社會住宅的租金參考周邊的高齡宅、電梯宅、新
建宅的相對平均租金作評估，租金均以台北市長柯文哲在2014年競選時發表的白皮書中所
明載的「每坪五百元」為重要依據，當時守住了「五百元防線」。
林洲民表示，社會住宅是好宅，在議會所核定的預算內，能作多好就該作多好，好宅是必
要的，但他並不認同「社會住宅不必也不能蓋得太好」的說法，社會住宅，要好好的蓋優
良品質的好建築；蓋得愈好，維持得愈久。
由於台北市都發局日前指社宅定價並非周邊行情85折，而是以成本、財務自償率之定價打
85折，坪數大導致總價高。林洲民指出，捷運及藝文場舘若須自償，那麼就永遠不必興建
，社會住宅是社會福利的實踐，市議會並未明文規定社會住宅必須自償，因此建議市府不
宜自我設限，他認為社會住宅的租金可以低、不可高。
林洲民指出，他還在北市府任職時，社會住宅的租金由都發局委任專業估價機構就新建社
宅周邊、高齡宅、電梯宅、新建宅的相對平均租金作評估，並從寛核定公設之後，而訂出
租金，定案租金均以柯文哲在2014年競選台北市長期間所發表的「白皮書」中所明載的「
每坪五百元」為重要依據，當時也守住了這個「五百元防線」。
林洲民也對六都市長喊話，他建議社會住宅的建築品質好與美，訂定了居住者的對生活願
景的期許，有一天他們期滿遷出時，從受到施，易位時其潛能無限，那會是社會中無止盡
的助力，社會住宅的租金宜低不宜高，這是社會資源用於暫時弱勢者的社會福利，我們的
國家作得到。
雖然明倫社會住宅因租金問題近日惹議，但參觀首日吸引近千人至現場看屋，台北市都發
局表示，昨（28日）、12月4日、12月5日開放民眾現場看屋，電話及網路預約採單日限額
300組（每組人數上限4人），開放登記後首日看屋預約名額在開放參觀前一日即額滿，但
現場仍開放候位登記，12月4、5日看屋預約名額目前尚有申請餘額。
明倫社宅11月26日至12月9日受理申請，相關社宅招租訊息可至台北市社會住宅招租網查
詢，或撥打服務電話（02-27772186轉0再轉2）洽詢。
5.附註、心得、想法︰
以每坪500元來算 44坪明倫社會宅租金應該是2萬2千元
結果現在是4萬5百元 林洲民的意思是說在台北市財政能負擔允許的情況下
社會住宅應該視為社會福利的一部分
然後八卦板柯糞剛才瞬間高潮 以為預約看屋=成功租出 在那邊喊菸蟑螂崩潰
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606623927.A.BBD.html 結果被實際看房的重打臉
要不是我不符合資格 我應該去現場拍些照片回來的