社宅竟也有「蛋黃區」？太平社宅租金貴1/3 店租更逾5萬
記者蘇孟娟／台中報導
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3342863
社會住宅竟也有「蛋黃區」？台中市議員蔡耀頡今質詢時指出，台中市目前已有4處社宅
完工開放入住，但不同社宅的租屋標準不一，其中太平區育賢社宅租金比他區高1/3，社
宅一樓店租甚至逾5萬元，都足以租到市區店面，讓青貧族嘆租不起「創業好難」。
蔡耀頡今質詢都發局長黃文彬指出，社宅本來是為年輕、弱勢族享受安心住，但同是社會
住宅，各宅租金卻「差很大」；其中，育賢宅第1年含管理費每月租金依房型從5100元到1
萬6600元不等，第3年則增加到6900到2萬2100元，其中最便宜的13坪房型月租5100元，但
同坪數大小的大里社宅卻只租3200元。
蔡耀頡指出，同是社宅，育賢宅比別處社宅每月租金高貴上1900元，竟高出1/3，社宅主
要入住戶屬弱勢，每月貴2000元，對弱勢住戶形成不小經濟壓力。
更有甚者，育賢宅第一期社會住宅1樓，臨育賢路側的一處34坪空間，規劃成青創店鋪，
原本為鼓勵青創，卻傳出流標，蔡耀頡指出，原因是每月租金達5萬8447元，就算第1年租
金打7折，也要4萬多元，再加上水電費、管理費，店租成本又墊高。
蔡耀頡說，連仲介業者都透露，這個價格甚至「都可以到市區租店面了」，痛批台中的社
宅是「三不社宅」，不親民、不友善、不便宜。
他問都發局長黃文彬，單月高達5萬多元的租金，創業年輕人租得起嗎？
黃文彬指出，社宅的租金計算方式均委請不動產估價師，依地方環境及周邊行情等因素估
算出來； 育賢宅租金較高也是因地段及附近環境良好所致；至於店租等承租者未來營業
後會有收支協助。
但蔡耀頡認為，社會住宅的設立本意應該是為讓年輕租屋族、中低收入戶以等經濟弱勢族
群能安心住，租金不應有明顯差異，況且市府承辦社宅目的並非以營利為主，應多為青貧
等弱勢族群設想。
黃文彬則說，市府社宅政策一定會在兼顧弱勢族的原則下辦理。
附註、心得、想法︰
台中市民進黨議員蔡耀頡抨擊中市府的太平社宅定價。
在聯合報上則有仲介業者表示「比逢甲商圈還貴！」
反正不管怎麼訂，民代都可以繼續往下喊，畢竟要照顧弱勢啊！
但回到市府的預算分配，政府能補貼的錢大概就那樣
同樣的錢，可以補貼給一萬戶九折，也可以補貼給兩千戶五折
就看新聞局長宣傳手法好不好、媒體公關好不好。