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[討論] 抓到了 算進稅租金只差880元!!

作者: takuminauki (蚊子)   2020-12-08 11:20:20
小弟無聊算了一下
明倫社宅
264戶
8600多平方公尺(面積)
以一戶房屋稅4000
公告地價10萬/平方公尺算
(註:以上假設)
一年稅也才279萬
除以264戶再除以12個月
也才880元
但明倫社宅絕對比興隆D2貴了不只880... 貴了約260/坪
也就是18坪就差了4680元
所以說台北市府還是公開計算公式吧
不然無法止血
作者: sunyeah ( 湯元嗎)   2020-12-08 11:23:00
就不要自償率超過100不只一點點 ....
作者: neverfly (neverfly)   2020-12-08 11:24:00
#有錢人的居住正義 #公開透明 #算式我不能說
作者: sunyeah ( 湯元嗎)   2020-12-08 11:24:00
不然根據林洲民的算法 2萬4就100%了 現在多80%才能100%
作者: neverfly (neverfly)   2020-12-08 11:29:00
位數太多少看一位，假設都不補貼滿租，總月收是7456800，12個月是89481600，55年是4921488000，將近50兆當然這是總額，要扣除補貼、管理費、修繕等維護成本
作者: scratch01 (......)   2020-12-08 11:31:00
50億吧
作者: Zuiho (瑞鳳)   2020-12-08 11:31:00
新聞寫的公式：（整個社宅住戶的租金+管理費+停車費+店鋪租金）Ｘ 55年 ／（北市社宅需考量興建成本+55年管理營運成本+重置費用+地價房屋稅）
作者: neverfly (neverfly)   2020-12-08 11:32:00
對不起搞笑了，是50億
作者: Zuiho (瑞鳳)   2020-12-08 11:32:00
重置費用是啥？
作者: scratch01 (......)   2020-12-08 11:32:00
50億也是自償200%了吧
作者: takuminauki (蚊子)   2020-12-08 11:38:00
明倫社宅興建成本才17億
作者: uieasier (uieasier)   2020-12-08 11:43:00
柯學式居住正義
作者: daleptt (叮噹)   2020-12-08 11:53:00
重置費用 是55年後的房屋老舊拆除費用？？
作者: kcl0801 (kcl)   2020-12-08 12:10:00
自償率102%吧 但2%應該沒有差很多才是
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