花敬群說，地方政府只要依據計算補助的標準，「一般戶市價8折，優先戶64折」收取租
金，在營建費用100%融資長期攤還下，內政部就會依據租金收入扣除長期維護費的餘額，
以及每年要償還銀行的本金與利息的差額，提供全額補助。
花敬群表示，興建期的利息與每年需要的土地租金，內政部也是全額補助；內政部這麼做
是讓地方政府不用擔心「自償率不足」，因為差額都有中央補助。
花敬群指出，台北市的租金水準是全國最高，在租金8折之下，自償率超過100%仍是常態
。「台北市整天把自償率掛在嘴上，不是因為財務有問題，而是心理有鬼」。
花敬群說，為什麼有人會這麼聰明地把「房屋稅、地價稅與營業稅」納入社宅成本？而且
還高達總成本的3成；營業稅是中央稅，免徵營業稅完全不關台北市的「成本」。
花敬群表示，地價稅與房屋稅雖是地方稅，但也是市政府自己立法免徵，況且這些公有土
地原本就多免稅地，未興建社宅前也不存在房屋稅，「怎麼會有人聰明到要去用機會成本
來連結這些事情」。（編輯：黃國倫）1091209