※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言：
: ※ 引述《terry1020 (中二病)》之銘言：
: : 1.轉錄網址︰
: : 2.轉錄來源︰
: : 洛書
: 看到這種錯誤百出的FB文章真的很想笑
: 通篇錯誤
你的回文，是讓人「無法相像」
: 什麼時候是租客要繳房屋稅跟地價稅? 胡說八道
: 連民法都不懂，扯一堆法律??
租客，是指北市府（租地），還是指一般自然人（租房住）？
另外，如果訂定了契約，就算是一般自然人繳納為什麼不行？
該報稅就報稅，該繳稅就繳（房東房客都誠實申報就好了）
房屋稅和地價稅，重點是有人繳，而不是誰繳
: 今天台北市府的錯誤是把稅金全部算進去租金
: 等於稅金由租客繳交
: 那就違反民法了，就這麼簡單
違反民法哪一條？
: 合法的程序是房東收了租金，用租金去繳交稅，懂嗎?
房東收租金，用租金去繳稅
那麼如果房東在收租金時，另外提列一筆是稅金
或是說，直接載明說，裡頭有多少費用是要繳交稅
這樣子算是房東繳還是房客繳？
如果房東和房客打合約，稅金由房客繳，但租金抵減
這樣子算是房客繳還是房東繳？
如果房東直接內含稅金在租金中，但契約只載明租金
沒有另外把稅金額外寫出來
這樣子是房客繳？還是房東繳？
如果房東租金中確實不含稅金，契約中也只載明租金
也沒有另外載明說，稅金是不含在裡頭
但後來房東自己繳納了，然後發現自己的租金訂得比較高
結果，剛好可以把稅金負擔掉
這樣子是房客繳？還是房東繳？
如果稅單寄來，房客拿去繳了，繳了之後，跟房東要錢
1.房東說，謝謝，感謝你幫我繳，明年我幫你減租金，房客隔年續租
2.房東說，謝謝，感謝你幫我繳，然後結束，因為房客中獎，覺得沒差
但過三個月後，想想覺得不對，又再回去要
這時房東不想給了
請問，這是房客繳？還是房東繳？
: 這種國中公民都不懂
: 在那邊胡扯一堆法律 我都笑了
你在鬼扯一堆，我是看到想哭
因為你是全職碩士生，高材生
全職碩士生，結果這種水準.....
: : 以你不自償就等著虧到翻過去。
: 可憐喔還在那邊虧損到翻
: 可見這個人根本不懂自償率怎麼算...
: 自償率算進折現
: 如果不算折現，社宅就算自償率90%也不會虧損
: 以明倫為例，營建成本17億，自償率103%，代表淨收入也是17億
: 假設1%折現50年，折現前收入是30億+
: 看懂了沒有?
: 30億>17億
: 而且我這邊只以1%折現算
你真的會算嗎？
你的方式折舊攤提有沒有計算？利息有沒有計算？
維修成本有沒有計算？稅金有沒有計算？
物價波動的部分，有沒有計算？
還有一堆有的沒有的，有沒有算進去？
所以，你真的會算？
: 問題2018完工的興隆D2的租金依然是510/坪
: 那為什麼木柵就要788? 明倫更高達848?
: 你能解釋嗎?
: 興隆D2跟木柵社宅明明都在文山區耶
: : 我退一萬步說好了，即便是「一般戶8折，優先戶64折」真的是一個中央標準，那又怎麼樣
: : ？這也是一個毫無科學依據的爛標準啊。台北市的市價8折，跟台中市的8折、台南市的8折
: : 是同樣的社會意義嗎？
: : 日本設定社宅租金的標準，考量收入、地段、折舊、便利、面積做了一個公式出來。內政部
: : 作為最高主管機關設定出「一般戶8折，優先戶64折」這種粗糙標準已經很丟臉了。但更丟
: : 臉的是，甚至連這個標準都是假的。
: : 【共同解決實務問題，不要再說謊卸責】
: 事實就是你完全沒搞懂
事實就是，你完全不懂+鬼扯
: 而且錯誤百出
你說洛書的內容錯誤百出
卻指不出錯哪兒
: 這種水準還寫FB，柯連喔
你的文章水準，大家都懂
反正無妨，找個時間再開大絕，刪文