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北市首件招商型公辦都更 科技大樓站瑞安段今上樑、2023完工
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北市首件招商型公辦都更 科技大樓站瑞安段今上樑、2023完工
新頭殼newtalk | 周煊惠 台北市報導
發布 2020.12.21 | 14:14
台北市首件招商型公辦都更案「捷運科技大樓站瑞安段」今（21日）舉行上樑典禮，台北
市長柯文哲致詞表示，今天是招商型公辦都更第一件，也是第一個開工、上樑的案件，整
個過程相當順利，以前都更要搞幾十年，現在不會，北市府行政效率沒問題，致力於公私
協力，政府會協助民間賺錢。
捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案基地原為軍方管有的國有土地，惟土地閒置20餘年使用
強度低，北市府透過都市計畫將南側基地容積調派至北側基地，將南側土地劃設為公園用
地，中段基地則由市府興建多目標使用停車場，提供停車空間、日照設施及區民活動中心
等公益設施，另由投資人負擔開闢捷運第2出入口之經費，將單側進出的捷運科技大樓站
改為雙側進出。該案與冠德建設簽約，規劃興建地下5層、地上34層的複合式大樓，預計
2023年完工。
柯文哲致詞指出，捷運科技大樓站瑞安段公辦都更案住商大樓新建工程是市府主導、引入
民間資金的案例。透過容積調派，建物設計上更美觀、也提供更多公共建設的空間。
柯文哲表示，今年是北市設市百年，在欣喜北市有文化、有歷史時，也發現市內40年以上
的老房子有30萬戶，在921大地震之後，對抗震係數才有要求；另外，很多人抱怨北市市
容難看，比起中國一線城市的市容更新太慢，也因此，在過去幾年當中，北市府一直在努
力，如何讓北市都市更新更快。
柯文哲說，在北市府都更處跟都更中心合作下，推動公辦都更，今天就是公辦都更案例，
除了政府主導外，更引入民間資金，更重要的是讓私地主都100%同意。他解釋，為何要有
政府主導公辦都更？因有容積調派的問題，在設計上可以更美觀，三塊地併起來，有地下
5層、地上34層，還有停車場，更重要引入公共空間的各種機能性設計。
柯文哲表示，之前很多長者跟他抱怨，坐捷運走樓梯爬上爬下很不方便，市府在捷運沿線
花了6億元，在捷運車站兩側都設置電扶梯，利用這次都更機會，承包的冠德公司在捷運
站做了一個便利長者、身障者的出入口，對長者更友善的空間。
柯文哲指出，北市推動18件公辦都更案，是全國數量最多的，今天是招商型公辦都更第一
件，也是第一個開工、上樑的案件，整個過程都相當順利，以前都更要搞幾十年，現在不
會，北市府行政效率沒問題，致力於公私協力，政府會協助民間賺錢。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
感覺這篇比較完整
除了柯P的上梁典禮之外 有爭議的部分也有較詳細的描述
柯文哲表示 之前很多長者跟他抱怨 坐捷運走樓梯爬上爬下很不方便
市府在捷運沿線花了6億元 在捷運車站兩側都設置電扶梯
另外 北市推動18件公辦都更案 為全國數量最多 北市府行政效率沒問題
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