1.新聞網址︰
https://tw.appledaily.com/life/20201222/4C26PR7E2JBDPJ2HWDVCYUX43E/
2.新聞來源︰
蘋果日報
3.完整新聞標題
北市議員揭露明倫社宅市府評估倒賺五億 痛批變建商思維
4.完整新聞內容︰
明倫社宅租金過高引發爭議，北市議員游淑慧今天(12/22)在臉書指出，自己拿到市府針
對明倫社宅的財務推估資料，發現明倫社宅的自償率不只破百，還來到111%，通算下來市
府最終能進賺5億新台幣，她痛批柯政猛於虎，市政府的思維根本是建商思維。
游淑慧表示，本次明倫社宅總支出預估為46.6億，總收入預估可達51.7億，算下來市政府
還倒賺5億，質疑台北社宅淪為「照顧為名，賺錢為實！」
此外她還指出，市府這次計算租金也問題百出，高估和錯算了成本，導致租金攤提也跟著
提高。根據《民法》427條規定，租賃物應納的一切稅捐，應該由出租人負擔，但這次市
府租金計算公式，卻把房地稅全數算入成本，轉嫁給租戶租金。就連北市都發局也坦承，
甚至連「市府其他單位自己參建設施的地價稅」也算進來了，簡直是混水摸魚、暗渡陳倉
。
不僅如此，游還指出，就連貨幣貶值的風險也算給倒霉的租戶，也就是一種預算利息的概
念。簡單來說，柯市府覺得自己投資了46.6億成本，若分55年收回，還只收46.6億，這樣
會吃虧，因為貨幣會貶值，錢放著利息，但事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5
億。其他的管理、修繕、稅率等成本，不但尚未發生，也預先轉嫁給民眾了。
游淑慧直言，六年前，柯文哲靠社宅政見贏得選票，當選後卻變成挖市民鈔票，柯市長人
財兩得，但台北市投入千億成本的社宅， 卻只讓市政府變成「建商思維」。（陳思豪／
台北報導）
5.附註、心得、想法︰
綠共議員又來了，
雷洛可以當五億探長，我們阿北不能當五億市長？
更何況雷洛是自己貪，我們阿北是幫市府賺錢，
綠共1450少雙重標準了，以為我們不知道雷洛是綠的。
阿北辛辛苦苦每天早上七點半開會，沒有功勞也有苦勞啊，
阿北辛苦了。
作者:
jorden (William)
2020-12-22 11:46:00阿北政績+1 還債又多5億
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:46:00就連游淑慧都開始電柯文哲了....= =
作者:
orinsinal (Wind Traveler)
2020-12-22 11:46:00可以成立北市公宅租賃公司惹
作者:
EggAcme (Egg)
2020-12-22 11:46:00游淑慧一定是1450 綠共側翼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-22 11:47:00阿北務實 財政紀律王！
作者:
sunyeah ( 湯元嗎)
2020-12-22 11:48:00公沙小 誰說公共建設要用公共建設的算法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-22 11:48:00台北安全 市府有錢
作者: shi0520 (shi0520) 2020-12-22 11:48:00
原來財政紀律就是割韮菜啊 很中國
為何不去檢討民進黨?????????????????????????????
作者:
jorden (William)
2020-12-22 11:49:00台北又老又窮 發大財錯了嗎?
作者:
uieasier (uieasier)
2020-12-22 11:51:00拿中央地+領中央補助+坪數灌水 這割韭菜割這麼兇狠!是因為民眾黨寄生台北吸太多血 財政不平衡了嗎?
作者:
eyeter (諾亞方舟)
2020-12-22 11:52:00游淑慧又電柯。小藍又要閉嘴了嘻嘻
作者:
g9122xj (g9122xj)
2020-12-22 11:56:00國民黨籍的綠共議員，阿北理財有道
作者:
dijkstra (邪惡數學家)
2020-12-22 11:56:00小菸5萬戶 請不要收割北市政績
作者: a1chemy (QQ) 2020-12-22 11:56:00
游出來蚵糞又要裝死了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:58:00真的，只要是國民黨議員電柯文哲的新聞，不論在政黑或八卦版，引起的柯粉反彈就超明顯少很多，到底是為什麼？
說真的租金又不是不能降 如果民意覺得要降一句話的事
作者:
g9122xj (g9122xj)
2020-12-22 11:58:00國民黨籍的綠共議員電的，罵小英幹嘛？
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-12-22 11:58:00市府發大財
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 11:59:00重點不是自償 重點是房租報酬率是房價支撐只要房租報酬率拉高 那房價就穩定 這才是關鍵
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 11:59:00而且這篇都還有人拖蔡英文出來，游淑慧電柯，拖蔡英文出來嘴，這啥邏輯?
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 12:00:00一直在那自償 是假議題
作者:
h916041 (冰)
2020-12-22 12:00:00CF被藍打~白粉反應好像都不大哦？？？
作者:
murray (無)
2020-12-22 12:00:00阿北政績+1
作者: a1chemy (QQ) 2020-12-22 12:01:00
真是的，游淑慧就綠共啊，笑死
作者:
madaniel (大孩子的小童話)
2020-12-22 12:01:00就說寄生仔抱臉蟲不會跑去抱自巢女王的
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:02:00五億市長 柯洛
作者:
jorden (William)
2020-12-22 12:02:00如果認真算 不只五億 地跟補助都中央出 稅也免稅
作者:
lazycat5 (phoenix)
2020-12-22 12:03:00柯文哲：窮人滾出臺北市
作者:
jorden (William)
2020-12-22 12:03:00根本是收割韭菜 北市最大贏家
作者: inmatao 2020-12-22 12:03:00
主子的主子出聲，醃狗們怎敢吭一聲
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:03:00台北市最貴的應該是土地，但有的土地是中央給的，根本賺爆了
作者:
chong17 (ken)
2020-12-22 12:04:00柯文哲應該要分紅給中央吧，畢竟中央送免費的土地給台北市，笑死
作者: inmatao 2020-12-22 12:05:00
柯粉已經在吹，阿北理財有方、沒有債留子孫了，ㄏ
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:05:00北市把自己市府的土地拿出去做BOT招商收權利金，然後拿中央的土地去蓋社宅，結果粉絲整天在那吹財務多好，有這種生意能做，誰能不賺.....
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-12-22 12:07:00八卦4%正在瘋狂噓 説不賺錢財政紀律會崩潰
估計柯師父要拿來當政績用的從社會住宅賺錢 來美化柯師父年終的財政數字
作者:
DNSKHY (平生無大志，但求拾叁趴)
2020-12-22 12:10:00綠共
作者:
gh34163 (這。)
2020-12-22 12:11:00柯粉:賺錢還債
作者:
stark (凜冬將至-)
2020-12-22 12:12:00就算有地,規劃並蓋出來也很不容易的,別把北市政講得像很爽
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:13:00成本20億而已 連貨幣升值都先預算了 這就是柯學
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-12-22 12:13:00沒地的話就連蓋都蓋不出來，難不成要懸空蓋在天空中
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-22 12:14:00如果是真的還蠻惡劣的
作者:
iamdota (dota)
2020-12-22 12:14:00笑死，靠窮人發財的社宅，穩定房價創造房東共榮
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:14:00一間賺五億十間賺50億
作者:
stark (凜冬將至-)
2020-12-22 12:14:00柯租金就是給人罵的,調整就行了,游淑慧不就言必稱郝的咖
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:15:00事實上，真正屬於市府先墊的建築成本僅19.5 億
作者: shi0520 (shi0520) 2020-12-22 12:15:00
幹 要賺錢直接把地賣給財團不就好了
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:16:00以後租房子先跟你柯粉算十年後的水塔維修費好不好
作者:
maxmaster ( Corleone)
2020-12-22 12:16:00那天鄉民好像是說499是柯 其他是郝
作者: moeliliacg (moeliliacg) 2020-12-22 12:17:00
把社會住宅當成割韭菜的工具 我還以為這是在中國呢
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:17:00用非柯學的思維來看賺更多
作者:
rtyujlk (Remark)
2020-12-22 12:18:00作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:18:00如果是用20億來看 是賺整整一倍
柯師父這種算是 從市民身上挖錢 產生的盈餘 當成自己的政績
作者:
yaieki (是五迷象迷ㄟ小七)
2020-12-22 12:19:00柯淑晶超會賺
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2020-12-22 12:19:00阿伯務實！ KPI今年達標~~~~
作者: bom30433 2020-12-22 12:20:00
我看八卦柯糞還是在護航 柯柯
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:21:00賠錢用其他的稅收支出 這才是社福啊
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:22:00不要福利什麼都政府賺 政府變成營利事業，柯神當總統果然真柯共
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:22:00
可以弄個租賃平臺叫破殼公寓賺柯粉錢
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:23:00柯文哲不虧是一國兩制的先行者 先讓台灣人體會優秀的中共式社福
柯師父真正要賺錢 應該是從大眾運輸下手而不是從照顧弱勢的社宅下手
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:24:00這樣亂搞不如蓋公園 台北市不缺這幾百戶貴炸的公寓大眾運輸早就下手了 捷運都漲多久了
到處搶錢之前就有新聞 連陰宅也要搶錢放靈骨塔的漲了快一倍
作者: steed (......) 2020-12-22 12:27:00
炒房就普世價值啊
作者:
ralfjr (幹你娘的交通局)
2020-12-22 12:28:00理財高手柯師父，這投報率…賺了錢還賺了名聲，跟中華民國紅十字會好像呢
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:28:00之前油電雙掌 馬英九被罵死了
作者:
tsgd 2020-12-22 12:29:00CF退休有工作了 成立青山物業管理公司 蓋房收租啊
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2020-12-22 12:29:00賺大錢台北發大財
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:29:00這符合柯在台北市的治理原則，捷運漲、停車費拼命劃、社宅租金殿高
作者:
tsgd 2020-12-22 12:30:00社宅作到變公宅 沒擔當當初就別用社宅名來號召 誰不知打房難
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:30:00柯當總統應該是油電直接漲好漲滿吧
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:31:00要蓋這種高價住宅不如蓋公園 多點綠地
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:31:00拿中央的補助 賺台北市的錢 好會算喔 然後笑高雄窮
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:32:00這種比包租公還狠吧 包租公知道地是自己的有些只是收租繳貸款
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:32:00希望柯粉只剩下有錢的藍營老人 不然如果是年輕柯粉
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:33:00台北市每間房子都用房價除以55去算租金還得了
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:33:00你的立場就跟武大郎一樣丟臉尷尬 怎會支持這種人
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:33:00
柯黑都喜歡賠五億，不喜歡賺錢
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:34:00然後再用蔡董來騙韓粉 再用韓粉來騙郭董 好會五鬼搬運
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:34:00柯粉真的把台北市當成自己公司欸
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:35:00那這樣油電雙漲也是德政了賺錢哪裡不好 幹嘛不能漲油價電價
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:35:00
要賠錢，免費就好拉
作者: PianoChicken 2020-12-22 12:36:00
真夠可悲…這種報導
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:37:00
對阿，一個app賠個1.5億沒關係嘛
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:37:00就看這次社宅很明顯可以看出柯神會怎麼處理油價、電價長期低於週邊國家導致中油台電虧損的問題
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:39:00柯粉連自己該不該存在於台北市的意義都不懂了 還社宅
作者: holisea175 (holisea175) 2020-12-22 12:39:00
公益目的設施變成賺錢項目，真的人材
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:40:00公宅都可以賺錢 何況是當總統之後的中油、台電 怎麼能賠？
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:40:00台北市老人 不希望他們兒女跟窮草莓來往 快滾吧
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:41:00
照柯黑社宅定義，要跟流浪漢住一起才叫社宅
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:41:00以前馬跟郝雖然也是台北市老人 也沒這麼赤裸裸的排擠
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:41:00這種思維當總統會放大到所有國營事業的
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:41:00
樓上滑得真遠 柯蠊哪
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:42:00你身家多少 父母有沒有台北市房 薪水有沒有13萬
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:43:00
排擠啥？房租市價八成還能叫？不然柯黑說要改免費還是收意思的，攤1000年回本好不好
作者:
makapaka (你他媽我氣質人妻啦)
2020-12-22 12:43:00柯最討厭這些窮草莓 在台北市礙眼 用各種政策卡死窮草莓
作者:
hihi29 (無)
2020-12-22 12:43:00新房八成不等於市價八成
300億? CF都說沒有實際算了信徒要不要算給大家
作者:
BDG (畢帝姬)
2020-12-22 12:46:00經營之神
作者:
serval623 (æ´›æ‰ç£¯å¼·å§¦äºº)
2020-12-22 12:46:00300億柯文哲都改口不敢再講啦 柯粉還是三餐宣傳
作者: IAMST1011 2020-12-22 12:47:00
300億不是CF隨口編造的嗎 柯粉吸太多了
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:47:00
真的好笑，一二樓給公益托嬰拖幼還不夠？你蓋藝術蚊子管也有在罵嗎？
作者:
hu6111 (HU0402)
2020-12-22 12:47:004%還在提300億......
作者: chrischow107 (拜拜，我的朋友:)) 2020-12-22 12:47:00
信徒真的是很用力幫CF敗壞名聲呢
作者: mynumber55 (morehair) 2020-12-22 12:48:00
柯粉信仰不夠喔，還在300億
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:48:00
來喔，違約不賠錢喔，這麼大工程單方解約不用錢，柯黑真棒連合約都能這樣簽名
作者:
arx3721 (Laevatain)
2020-12-22 12:49:00賺我是沒意見但租金.....
作者: bizer (bizer) 2020-12-22 12:50:00
隨便就賠個幾億,柯黑們是賠到無感了是不是？賺錢就罵？哇靠還沒見過這麼無恥的
作者:
weiber29 (weiber29)
2020-12-22 12:50:00作者: flyintosky13 (Kamika) 2020-12-22 12:51:00
柯粉崩潰 幫推
講白了 柯師父就是為了自己年終的財政紀律的政績 到處搶錢啦連社宅也要搶錢
你當市長 妳自己決定的 也能推給別人喔哪市長乾脆幕僚來當啦自己下決定 不敢扛責 推給下屬 廢到笑
現在學店幕僚也只會蕭規曹隨 大方向是對的，細節上開始操作錯誤 可憐啊
自償率100%叫方向是對的喔 笑死要賺錢 乾脆自償率150%不是更好
作者: runronrun 2020-12-22 13:01:00
有市場又有賺錢有什麼好嫌的 打這個太難看了啦
花55年才多賺五億，台北市其他一年的收費或是稅額提高一點就超過個數字了
5億是用市政府提供47億去算的，游淑慧自己算才19.5億這樣算是賺25億因為柯CF把貨幣升值、地價稅甚至未來的修繕費都灌入
又是全家慘死絕子絕孫垃圾三家性奴吃真屎閃尿替代役菸麻畜們集體打手槍的時間啦 XDDD
哈哈哈哈 台北市政府改成盈利導向的公司了 哈哈哈哈阿北症跡 阿北誤食 阿北渴礙
作者: dodo577 (dodo) 2020-12-22 13:59:00
笑死，完全是民眾黨口中的黑心無良建商
作者: seastar1982 (OOOWOLF) 2020-12-22 14:00:00
爽ㄟ CF真炒作 假打房
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2020-12-22 14:42:00每天都可以看到吃屎板在秀自己有多智障…
作者:
kepf (被寵壞的貓奴)
2020-12-22 15:09:00民調永遠吊車尾不是沒原因的 只有白癡信徒被洗腦