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承認低估明倫社宅營運成本 柯文哲道歉：我錯了、以前的人賺到了
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承認低估明倫社宅營運成本 柯文哲道歉：我錯了、以前的人賺到了
2021/01/07 12:16
〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲將社會住宅租金漲價惹爭議，柯今上午赴議會
進行社會住宅專案報告，台北市議員黃郁芬質詢，2017年台北市政府的社宅財務計畫沒問
題，如今卻髮夾彎漲價，是否要承擔政治責任並公開道歉？柯文哲回說，「我講我錯了，
真的」；而對於過去較低租金承租社宅的民眾，柯卻說「以前的人都賺到了」。
黃郁芬表示，同意柯文哲不希望債留子孫，但2017年北市府社宅財務計畫評估沒問題，自
償率達105％，計算太過樂觀，根據柯文哲專案報告內容，2019年12月開始發現社宅預算
來源的住宅基金有資金缺口，其實債留子孫是柯市府自己造成，卻要承租人承擔，居住正
義在哪裡？
柯文哲回說，當年的財務計畫是以中古屋計算，而非新成屋計算，「我講我錯了，真的」
。
但稍後質詢的台北市議員吳沛憶指出，北市社宅自償率公式，將房屋稅、地價稅由承租人
負擔，但台灣民眾黨去年12月24日提出邀修住宅法，租戶免繳房屋稅、地價稅，因兩賦稅
占了租金成本4分之1、3分之1，導致租金難以降低，但到底是柯市長一意孤行？還是民眾
黨一意孤行反對？
柯文哲回說，他沒預設立場，但這是地方稅，地方少這筆會增加破口，但吳沛憶打臉說，
根據消保法、租賃應記載不得記載事項，房屋稅、地價稅由出租人負擔，這是法律規定，
但北市府成為房東後就轉介給承租人，簡直是惡房東。
北市議員游淑慧批，柯文哲自己決定將社宅蓋成豪宅，又轉嫁到租戶身上，如今柯也說認
賠殺出，由北市府負擔大坪數的陽宅成本，導致大坪數住戶降租，結果小資族仍負擔高房
租，痛批這是劫貧濟富，柯文哲也回說：「真的有這問題」
游又接著批，北市府對小市民社宅漲價，卻對大財團大幅減租，根據統計去年3到8月減租
達15.8億元。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
柯P道歉了 當年的財務計畫是以中古屋計算 而非新成屋計算
因為社會住宅只租不賣 大家都比較愛惜自己買的房子
加上台灣有颱風 地震和白蟻 維護成本遠比其他歐洲國家都來的高
當初設計社宅時 營運成本沒有仔細考量 對財務狀況過於樂觀
徹底低估社宅營運成本 「現在不調整租金，以後會破產後悔」
但是租金仍已經市價便宜85折 接下來還是會以務實的態度 繼續蓋下去
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作者:
abc32521 (abc32521)
2021-01-07 13:18:00一個連遠雄解約到底要不要300億都搞不清楚的人我是不相信這個人有能力把其他數字算正確
作者:
daleptt (叮噹)
2021-01-07 13:19:00干我屁事 又不是我造成的
作者:
s81048112 (**********已加密)
2021-01-07 13:21:00繼續打臉吃屎4%仔柯韓糞
作者:
TWTP2018 (台灣隊加油！)
2021-01-07 13:21:004巫面腫臭俗辣柯文沒轍腦殘誆157自77人被看破手腳成笑柄
作者:
eyeter (諾亞方舟)
2021-01-07 13:21:004%仔根本不痛不癢 只是寄生 那個已經沒用
作者:
s81048112 (**********已加密)
2021-01-07 13:27:00現在柯糞都不敢PO這種新聞到八卦 笑死
作者:
Fanling (涼月清酒)
2021-01-07 13:28:00等，是公宅，還是社宅，請cf講清楚說明白
師父的技術 就是什麼都不知道 震怒 7點半上班成這樣
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:30:00完全不認同也不支持柯文哲現在的說法跟計算方式
作者: prestonia 2021-01-07 13:30:00
201x的CF:租金超過三萬多我付房貸就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 13:32:00總是搞不清楚狀況 心不在焉可以滾了
作者: virginleo 2021-01-07 13:32:00
推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 13:35:00台北市長已經是最好當的 老實講他什麼都不做應該比較好
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:35:00以前的計算方式會讓你台北市政府破產的話，幹你馬你台北市財務有沒有這麼廢物？幹你馬每年還辦個屁跨年，放個屁煙火，草你馬垃圾政府
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-01-07 13:35:00不會辦社宅就下台！
作者:
bbbing (無)
2021-01-07 13:36:00蔡英文政績++
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:37:00幹你馬搞社會住宅用建商心態？你他馬柯文哲錢要花的這麼不甘願，就不要再蓋了，別他馬
作者:
laman45 (米米人)
2021-01-07 13:39:00為了衝數字搞一個假貨充數
作者:
gp99000 (gp99000)
2021-01-07 13:42:00超過百分之百是不是來賺錢的??
算100%以上一回事 重點是連算對都做不到.........
作者:
hihi29 (無)
2021-01-07 13:47:00史上最爛的台北市長 當之無愧
作者:
gp99000 (gp99000)
2021-01-07 13:50:00那就是沒有專業人才，也沒有人知道工作重點要他送一碗蘿蔔湯，他送的87趴像排骨酥湯。這種工作方式以前在醫院到底怎麼做事的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 14:00:00在台大醫院一堆人才整天幫他擦屁股吧
作者:
peterw (死神從地獄歸來)
2021-01-07 14:00:00至少有道歉，不錯了~~~~以為我會這麼說嗎？道歉有用的話還要警察幹嘛？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-07 14:01:00台大醫院的人就看得出來他能力只到這邊 升遷沒他份
作者:
peterw (死神從地獄歸來)
2021-01-07 14:01:00在醫院他有很多優秀大學出來的實習生手下啊，現在呢？
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2021-01-07 14:16:00消保法？？
作者:
cloudccw (.....)
2021-01-07 14:40:00笑死
作者:
abobstar (Mr.噗噗)
2021-01-07 15:16:00游淑慧這質詢有水準唷 KMT要認真起來也可以耶
作者:
SnakeO (ha)
2021-01-07 15:26:00假掰,這道歉根本假的,不然幹嘛補上之前的人是賺到
作者:
kepf (被寵壞的貓奴)
2021-01-07 15:49:00有些東西該花就要花 社宅完全是你年輕人票源你還自願放棄反而是老人津貼被罵就縮...這些老人又不可能投tmd啊，真的搞笑
作者:
wx190 (空。)
2021-01-07 19:53:00阿北務實 阿北可愛