2014 2016 2018 2020覺青智力測驗
六年過去了 在主打居住正義的空心菜和柯文哲聯手之下
房價越炒越高 社會住宅目標越調越低
為什麼會有沒通過智力測驗的覺青相信家族是台北市大地主的空心菜會壓抑房價?
1.新聞網址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210216000102-260210
2.新聞來源︰
工商時報
3.完整新聞標題
2021房市指標案 牛氣沖天
4.完整新聞內容︰
2021房市指標案 牛氣沖天
04:102021/02/16 工商時報 蔡惠芳
儘管去年底打炒房政策陸續登場，賞屋人潮略見降溫，但市場預期反而有助於讓自住買盤
放心進場，金牛年房市仍可望「Happy牛 Year」；2021年房市計畫登場的指標大案，也呈
現牛氣沖天，蛋黃、蛋白、蛋殼區以及都更、危老案，統統沒缺席。
鄉林建設集團董事長、中華民國商業總會理事長賴正鎰表示，去年新冠肺炎疫情衝擊全球
，為什麼台灣房價沒有明顯下跌？因為在2003年前爆發SARS時，不少人進場買房紛紛獲利
，有了經驗值，此次儘管疫情來得又快又凶，但在超低利率環境、海外台資持續回流下，
賣方有預期心理、信心度又高，因此很少有人願意降價求售。
賴正鎰觀察，近一年來買方在這三、四年房市打底完成、今年疫情房價又沒降之下，紛紛
趁著低利進場買房；更有不少留在台灣出不了國的台商、及手中現金充裕的買方，紛紛出
手買房，呈現剛性需求和置產客雙主流的現象，房價相對有撐，預料2021年房市牛氣沖天
，多頭仍占上風。
住展雜誌調查顯示，在利低環境、剛性需求撐出房市之際，今年還是有不少指標大案將陸
續登場。
在首善之區台北市，今年不論自地自建案、都更案和危老重建案等，都可以用遍地開花來
形容今年的房市推案熱度。
較具指標的大案，例如三圓建設「正義國宅」都更大案「Diamond Towers」預計4、5月將
申請使用執照，屆時潛銷動作也將更明朗化，據悉該案總銷逾400億元，可望成為金牛年
台北市規模最大的單一個案，每坪單價也有意挑戰250萬元，日前已有房市「大戶級」客
戶被邀請前往賞屋，銷售動作蠢蠢欲動。
另外，大陸建設南京東路五段馥敦飯店危老重建案「鐫萃」，據悉該案將與凱悅飯店聯手
引進尚萃（Hyatt Centric）飯店進駐，住宅戶將引進五星飯店管理和服務，可望挑戰區
域天價。
就戰區來說，2021年房市將以新北市、桃園最為熱門，不少上市櫃建商已摩拳擦掌。
例如宏普將推出新店「宏普Garden Park」、聯上新店「聯上央北」、遠雄集團和遠雄建
設中和將推出「遠雄豐河」，三重方面，冠德五谷王段F案及J案、鄉林興德路「鄉林恆美
」，以及國泰三重仁義段「國泰和河」等也準備潛銷。