來源：ETTODAY
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意外！全台最大麥當勞在鬼城 神秘白姓地主月收租90萬元
說到全球速食業的龍頭品牌，相信每個人都認同是麥當勞，很多民眾甚至用「有沒有麥當
勞」來判斷1個地方是否繁榮，指標性地位不言可喻。而麥當勞往往位於區域最熱門的地
方，設點的眼光精準，甚至部分餐廳的土地、建物都是自有，因此也有人戲稱麥當勞並非
速食業，反而應該是房產業，這點在電影《速食遊戲》有生動的描述。
而全台這麼多家麥當勞中最大的是哪1間？台灣麥當勞向《ETtoday新聞雲》表示，根據調
查台灣最大的是位於淡海新市鎮的「麥當勞淡水新市餐廳」，該餐廳佔地約900坪，營業
面積則有100坪。該店的配備完整，除了用餐區之外也有得來速、兒童遊戲區，24小時營
業之外也提供無線網路，堪稱是麥當勞的旗艦店，據了解許多麥當勞的廣告都是在該店取
景。
而根據謄本資料，麥當勞淡水新市餐廳的地主為白姓家族，附近房仲業者指出，在淡水包
括詹姓、王姓、呂姓及白姓都是主要地主，持有的土地量大，許多店面房東都不脫這幾個
姓氏。
而麥當勞淡水新市餐廳早在2012年就搶先進駐淡海新市鎮，當時甚至有人認為麥當勞眼光
失準，竟然開在1個荒涼的地方，但實際發展剛好相反，東森房屋研究中心副理謝欣亞指
出，淡海新市鎮過去曾因缺乏生活機能及通勤時間過長，價量一直拉不上去，且入住率並
不高，看似有點冷清，不過在淡海輕軌通車後，大幅解決交通問題，目前輕軌單日旅運人
次近萬，周邊店家也因應人潮進駐，有助該區市場發展，目前房價已穩站2字頭。
人潮湧進也帶動附近的區域發展，而麥當勞淡水新市餐廳就扮演了領頭羊的角色，住商不
動產淡水新市加盟店協理盧進和表示，當初淡海新市鎮還沒發展起來，但麥當勞眼光獨到
搶先插旗，包括家樂福、燦坤等各式商家也才跟隨麥當勞的腳步陸續進駐，附近店面地主
也跟著「雞犬升天」，如今該區段的人口進駐愈來愈多，生活機能也逐漸完善。
而且麥當勞所在的位置極具優勢，盧進和表示，該店位於新市一路三段，等於是要淡海新
市鎮的入口，路過的民眾絕對不會錯過，而且由新市鎮要往舊淡水也會經過該店，能見度
極高，不僅可以吃到淡海新市鎮居民，就連鄰近淡江大學的學生會到這裡用餐、消費，即
便到了11、12點仍是人潮不斷。
盧進和指出，淡海新市鎮的一般店面租金每坪約在800~1000元，若是大型連鎖知名品牌如
星巴克、摩斯漢堡等租金則約每坪1200~1500元，而麥當勞因為承租時間較早，當時淡海
新市鎮仍在開發初期，因此據信麥當勞的租金應不致於太高，最高可能有每月90萬元之譜
，換算單日租金約3萬元，但以該店的人潮來看，這樣的租金對麥當勞來說應該只是小菜
一碟。
心得附註：
在新北三大新市鎮（林口、三峽、淡海）當中
個人喜好排名是淡海 》》林口》三峽
淡海現在機能是真的很完整了，而且之後可能士北科的外溢助攻，應該發展會更好！