賴士葆別搞笑了，說啥下猛藥但其實很虛，
不然你KMT提一個真正的猛藥來啊。
這次的房地合一2.0根本把投資客整個打死，
但另一方面又不影響願意長期持有(自住、出租投資)的買方
這次修法重點在
1. 預售屋簽約就算房屋持有。交屋前轉賣吃高稅
以往預售屋看起來比較像購買權的概念。在房屋蓋好前賣出，
不用吃到房地合一的高稅制，只需要併入所得稅繳納，遠低於房地合一稅
2. 預售交屋後轉賣，持有時間重新計算
你願意繳付頭期款20%以上到過戶，
那過戶後，可以讓你持有歸零，重新起算持有時間
鼓勵你交屋過戶，中長期持有
去逛一下預售屋市場，就知道轉單買賣的炒作有多嚴重，
建商利用投資客掃貨加速建案銷售，
把基地拆分，分棟別賣，
每賣完一棟，下一棟+2萬開賣，
邊賣邊炒，迅速推高房價。
這點是打到一堆投資客痛到不行，
我之前再觀察的某預售屋社區(早就完銷)，
這三天突然多丟出10間要賣(總戶數約250)，
從原本30戶左右增加到45戶
有沒有大大了增加賣壓？
賣壓大，投資客要帶著契約區域過戶交屋，
還是獲利了結盡快出場？
這是個好政策，
只是覺青看不懂，
繼續喊囤房稅。
我是覺得覺青可以推動國父思想，
房價漲價100%歸公法，
不要打囤房稅這種無聊假球，好嗎？