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花敬群：降低公設面積才能降價 停車場及車道擬不計入樓上公設
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〔記者陳鈺馥／台北報導〕
民進黨立委莊瑞雄今日身穿「聲援維吾爾反對新疆棉」黑色T恤，在立法院內政委員會質
詢居住正義。對於新成屋公設比不合理情形，內政部次長花敬群今日強調，應降低公設的
面積，才有辦法降低價格，修正法案已在準備了，目前方向是停車場及車道的公設不可計
入樓上公設計算，預計下會期提出。
莊瑞雄談及，他今天要來談正義及居住正義，這一次許多大品牌選擇不用新疆棉，有更多
更好棉花可以用，選擇與自由人權站在一起，他穿這一件是要聲援維吾爾族，「不曉得正
義對你而言，有何更好的方法？」
花敬群回應，很多事情堅持下去，最好的價值堅持下去，該努力就要努力，很重要在於怎
樣發展出更好方法，讓願意讓維持正義的人團結在一起，這是很重要的基礎。莊瑞雄則說
，這回答算是滿意，台灣也算是被中國到處打壓的一個國家
莊瑞雄談及，民眾對「社會住宅國家隊」有期待的，尤其台灣年輕人要買房確實不容易，
首購族預算相對有限，以前還可以買到蛋白區建案，現在連蛋殼區都是奢求。甚至不只年
輕人，還有很多民眾都有需求，那居住正義到底要如何實現。
莊瑞雄指出，民眾買房有很多不合理地方，消費者都認為建商賺很大，尤其是新成屋公設
比，對於消費者相當不公平，例如有人沒有開車，連車道的公設比都灌進去！花敬群強調
，「你掌握到重點，這個已經在檢討，會盡快提出修法。」
莊瑞雄質疑，還有大樓內彈琴的地方「咚咚咚」很好聽，但有的人就沒有在彈琴，連這些
全都算進去公設比，應該要分開計價，這樣房價對消費者而言，可能會比較公平。
花敬群強調，「咚咚咚」那幾個地方都在檢討。是否分開計價，這個很難規範，因為買屋
子是總價，如果公設比要比主建物便宜3折，只是先射箭後畫靶，所以差別計價的邏輯，
在實務上就算要做也只是形式，無法降低價格，反而應該降低公設的面積，這樣才有辦法
降低價格。
莊瑞雄提及，有些健身房、「咚咚咚」彈琴地方的公設消費者不會用到，不要造成民眾無
形中太大負擔；花敬群表示，目前方向是停車場及車道的公設不可以計入樓上公設來算，
法案都在準備了，希望下會期能提出法案。
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
居住正義真的不容易實現，期待立委諸公及部會能夠更加油。
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