1.新聞網址︰
http://www.ksnews.com.tw/index.php/news/contents_page/0001472236
2.新聞來源︰
更生日報
3.完整新聞標題
打炒房 花蓮房地產業者：政府來真的
4.完整新聞內容︰
政院祭出房地合一2.0修法 業者觀察在花蓮炒房投資客消聲匿跡 政策影響後續還要觀察
記者何國豐／報導
政府為抑制炒房氣焰，行政院祭出房地合一2.0修法，據政院版條文，適用範圍將回溯至
二零一六年起取得房地，預售屋也比照，至於何時出售案件要以2.0版方式課稅，未來將由
行政院視房市變化訂定生效日。打炒房新法即將上路，花蓮房地產業者觀察，政府打炒房這
次是來真的，大家沒必要跟錢過不去，炒房投資客瞬間消聲匿跡！
打炒房與房價未必是正相關，一位花蓮的建商說，政府政策是打炒房，不是打房，口袋
夠深的民眾都知道「炒房要課重稅」，那就不要炒房吧，心態改為自住、置產，誠如老一輩
的金句，「置產絕對沒錯！」當前疫情危機仍未解除，國內外資金空前充沛，從全球股市紛
紛創新高就是最好的證明，從股市賺到的錢轉而投資房地產，幾百年來都深受富人的喜愛。
興建華廈建案約卅件
這位建商估計，花蓮當前正在興建的華廈建案約有卅件，即將推出的華廈新建案也差不多
有卅件，合計約有兩千戶在未來兩三年會興建完成，區域主要集中在花蓮市、吉安鄉及新城
鄉，每坪售價廿五萬上下至廿七、八萬元，有些地點絕佳的華廈新建案甚至開出每坪卅萬的
高價。更受到近期原物料、工資等價格走揚影響，新華廈的總價也持續攀升，三房的新華廈
，總價可能會超過千萬！
目前自住型買家進場
另一位兼有建商、房仲身份的業者則說，業界推估新版房地合一將會在今年七月一日上
路，目前來看，俗稱紅單買賣的炒房行為，在花蓮地區已經絕跡，現在都是自住型的買家進
場，至於打炒房政策的影響，後續還得觀察。 行政院版房地合一2.0版修正草案，日前已送
交立法院審議，拚本會期完成修法，為抑制短期炒作房價行為，將適用重稅的「短期交易」
案件認定期間拉長，未來持有兩年內就出售房地將重課百分之四十五，持有兩年以上、未滿
五年出售則課百分之卅五，並將預售屋及特定股權交易納入適用。房地合一2.0版方案曝光
後，外界高度關注「日出條款」如何訂定，包含適用案件範圍是否回溯以及何時生效。
5.附註、心得、想法︰
[m打炒房新法即將上路，花蓮房地產業者觀察，政府打炒房這次是來真的，大家沒必要跟錢
過不去，炒房投資客瞬間消聲匿跡！
太好了，總算有政府打炒房玩真的，至少讓我的故鄉花蓮炒房客消失。